II.3.2 Tình hình quản lý và cập nhậ

II.3.2 Tình hình quản lý và cập nhật biến động trên địa bàn nghiên cứu :
II.3.2.1 Phân loại biến động:
a. Phân tính loại theo pháp lý:
-Biến động hợp pháp: Người sử dụng đất xin đăng ký biến động đất đai và đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.
-Biến động không hợp pháp: Người sử dụng đất không khai báo khi có biến động hoặc khai báo không đúng qui định pháp luật.
-Biến động chưa hợp pháp: Người sử dụng đất xin đăng ký biến động đất đai nhưng chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
b. Phân loại theo quyền sử dụng đất giữa hộ gia đình, cá nhân:
Trên địa bàn Quận Thủ Đức có các loại biến động sau:
(1) Chuyển đổi quyền sử dụng đất giữa hộ gia đình, cá nhân
(2) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
(3) Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
(4) Xoá đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất.
(5) Thừa kế quyền sử dụng đất.
(6) Tặng cho quyền sử dụng đất
(7) Đăng ký thuế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất.
(8) Đăng ký xóa thuế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất.
(9) Góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
(10) Đăng ký xóa góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
(11) Chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.
(12) Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép.
(13) Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép.
(14) Đăng ký biến động đối với trường hợp người sử dụng đất đổi tên, giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhên, thay đổi về quyền và nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất

Kết quả (Anh) 1:

II. 3.2 the management situation and updating local fluctuations in research:II. The classification variable 3.2.1:a. legal type: Stools-Legal: fluctuation of land users please register variable land and were competent State agencies allow.-Illegal movements: The use of land not declared when there is volatility, or declare invalid laws.-Volatility has not legal land users: Please register variations of land but not yet competent State agencies for approval.b. classification of land use between households and individuals:The Thu Duc District contains the following variable types:(1) the conversion of land use among households, personal (2) the transfer of land use rights. (3) lease, sublease of land use (4) Remove sign lease, sublease of land use. (5) the inheritance of land use. (6) the right to use land(7) tax registration, guarantee equal rights to use the land.(8) delete the registration tax, guarantee equal rights to use the land.(9) capital contribution by the land use rights.(10) registered capital contribution deleted by land use.(11) transfer from land rental forms to form charge Earth land use.(12) the registration of the transfer of land use purposes does not have to ask permission.(13) to register the transfer of land use right for permission.(14) registered fluctuations with regard to land use case name changed, reducing the area of land plots due to the avalanche of self nhên, changes on the financial rights and obligations of users of the land

Kết quả (Anh) 2:

II.3.2 Management Situation and update changes in the study area:
II.3.2.1 Classification changes:
a. Analyzed according to legal categories:
movement of legitimate: The use of land for registration of land change and have been authorized State agencies permission.
Illegal movement of: Land users undeclared fluctuations or false declaration legal provisions.
No legal jitter: The application for registration of land use changes to land but not the competent State agencies for approval.
b. Classification by land use rights between households and individuals:
In the area there are all kinds of Thu Duc District volatility follows:
(1) Conversion of land use between households and individuals
(2) Transfer of rights using land.
(3) Rent,
lease of land use rights (4) Deregistration lease or sublease the land use rights.
(5) The inheritance of land use rights.
(6) To donate land use rights
(7) Tax registration mortgage or guarantee using land use rights.
(8) Registration taxes delete mortgage or guarantee using land use rights.
(9) To contribute capital using land use rights.
(10) Subscribe to delete contribute capital using land use rights.
(11) Transfer from land lease to the form of land allocation with collection of land use fees.
(12) Registration of transfer of land use purposes without obtaining permission.
(13) Registration of transfer of land use purpose must be permitted.
(14) To register for the event fluctuations land users to rename, reduction in land area due to landslides self spiders, changes in the financial rights and obligations of land users