Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát tr

Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội đã đưa ra một số trường hợp khi các chủ đầu tư thực hiện hoạt động xây dựng nhà ở xã hội (“NOXH”) thì sẽ nhận được những ưu đãi và cơ chế hỗ trợ từ Nhà nước, tuy nhiên vẫn còn một số điểm chưa được giải thích rõ ràng và cần được hướng dẫn chi tiết hơn
Tại điểm a khoản 1 Điều 9, Nghị Định 100/2015/NĐ-CP quy định như sau
“Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất đã được Nhà nước giao, cho thuê, kể cả quỹ đất để xây dựng các công trình kinh doanh thương mại đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội;
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định việc hoàn trả lại hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư dự án phải nộp cho Nhà nước đối với trường hợp chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất hoặc đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác mà diện tích đất đó được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội hoặc chủ đầu tư dự án đã nộp tiền sử dụng đất đối với quỹ đất 20%;”
Thông tư 139/2016/TT-BTC của Bộ Tài Chính đã được đưa ra để hướng dẫn chi tiết, cụ thể là việc miễn tiền sử dụng đất (“TSDĐ”) , tiền thuê đất, hoàn trả lại hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư khi đầu tư xây dựng NOXH bằng cách quy định tách rời bằng hai điều khoản khác nhau. Cụ thể như sau:

Kết quả (Anh) 1:

The Decree 100/2015/ND-CP on development and management of social housing has launched a number of instances when the owner made the home building activity in the society ("NOXH") then it will get the incentives and support mechanisms from the State, but there are still some points have yet to be clearly explained and need more detailed instructions In point a of paragraph 1 article 9, Decree 100/2015/ND-CP stipulates as follows"Be free use of land, land lease for the land was State Affairs, including the rental of land fund to build the business and commercial buildings has been approved by the competent authority in the scope of the project to build social housing;The provincial people's Committee to review the decision having refunded or deducted on the financial obligations of the investor of the project must be submitted to the State for the case the investor has paid use of land to be State land or has received the transfer of land use right from the Organization , households, and individuals that land that was used to build social housing or the project owner has paid for land use the Land Fund 20%; "Circular No. 139/2016/TT-BTC of the Finance Ministry was given to detailed instructions, in particular the free use of land ("TSDĐ"), land lease, refunded or deducted from financial obligation for the investor when investing NOXH by regulation separated by two different terms. Specifically the following:

Kết quả (Anh) 2:

Decree 100/2015 / ND-CP on the development and management of social housing has launched a number of cases when the investor perform construction activities of social housing ( "NOXH") shall receive incentives and support mechanisms from the State, but there are still some points that have not been clearly explained, and need more detailed instructions
at paragraph 1 of Article 9, Decree 100/2015 / ND-CP defined as follows
"exemption from land use, land rent for the land which has been allocated by the State, lease, including land to build commercial business projects have been authorized agencies approval within the scope of the project to build social housing,
the provincial people's Committee to consider and decide on the refunded or deducted from the financial obligations of the investor projects must be submitted to the State for case the investor has paid the land use when the State has allocated or transferred land use rights from organizations, households and individuals with whom the land was used to build houses social or project owner has paid the land use to land 20%; "
Circular 139/2016 / TT-BTC of the Ministry of Finance has been launched to provide detailed guidance, namely the exemption land use fees ( "TSDD"), rent, refunded or deducted from their financial obligations to the investor when the construction NOXH by separate provisions in two different terms. As follows: