1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấ

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Công ty Hong Yeung không dùng để thế chấp vay vốn được. Lý do là, đất KCN của Cty thuê của nhà nước và trả tiền hàng năm (và được miễn tiền thuê đất hàng năm trong cả thời gian thuê 50 năm) không được coi là tài sản thế chấp (Luật đất đai quy định). Theo pháp luật VN, quyền sử dụng đất này không có “giá trị tài chính”, không có giá trị chuyển nhượng về mặt pháp lý (dù thực tế là có giá trị). Đây là vấn đề pháp lý đất đai khá phức tạp, đặc thù của Việt Nam. Công ty mình cũng không chuyển hình thức trả tiền hàng năm thành trả tiền 1 lần cho 50 năm được, vì Cty được miễn tiền thuê đất hàng năm cho cả 50 năm và theo kết quả triển khai dự án đầu tư KCN.

Kết quả (Trung) 1:

1.土地证书使用 Hong 杨耀抵押贷款不打算将本公司的权利。原因是该公司的工业园区土地，租的状态及每年支付的 (也免费的 50 年期间内每年) 不考虑作为抵押品 (土地法律规定)。根据法律，土地利用有没有"价值"，有没有转让价值法律 (尽管事实是有价值的)。这是土地相当复杂，特殊性的越南法律问题。他的公司也不转换形式支付每年一次 50 多年来，因为公司是免费提供给所有 50 年及在工业园实施投资项目。

Kết quả (Trung) 2:

1.证书的公司来港洋没有抵押物是土地使用权。原因是，基态公司的租金IP和每年支付（从每年的租金是整个免征50年的租赁期）不被认为作为抵押（土地法的规定）。根据法律规定VN，土地使用权不是“经济价值”，不值得合法转让（尽管有值）。这是一个法律问题是复杂的土地，越南的特点。也不是他的公司转变为每年工资报酬1时50年，自公司获豁免年租金为50年，为落实投资项目IP地址的结果。