- Xử lý tài sản đảm bảo, đòi nợ bên

- Xử lý tài sản đảm bảo, đòi nợ bên bảo lãnh
Đối với những khoản nợ xấu nhưng không thể cơ cấu lại nợ, khách hàng không có khả năng cải thiện tình hình tài chính, chây ỳ trong việc trả nợ … thì NHTM cần phải chủ động xử lý các tài sản đảm bảo nợ vay kể cả bất động sản thông qua các hình thức như sau:
• NHTM trực tiếp bán tài sản cho người mua.
• Bên bảo đảm trực tiếp bán tài sản cho người mua.
• Bán thông qua tổ chức đấu giá.
• NHTM nhận chính tài sản đảm bảo đó để thay cho việc được bảo đảm. Việc quyết định nhận tài sản để thay thế cần tuân theo thủ tục mua tài sản của NHTM đó.
• NHTM có thể nhận các khoản tiền hoặc tài sản từ người thứ ba khi thế chấp quyền đòi nợ, từ bên thứ có nghĩa vụ liên quan đến tài sản bảo đảm hoặc công ty bảo hiểm trong trường hợp thế chấp quyền thụ hưởng tiền bảo hiểm nhân thọ. Khi đó, vẫn phải thỏa hiệp và phải có cam kết bằng văn bản của bên bảo đảm về quyền truy đòi cho bên bảo đảm nếu không thu hoặc không đủ từ bên thứ ba bởi lý do nào đó.
Biện pháp này thường không được mong muốn vì việc phát mại tài sản bảo đảm, đòi nợ bên bảo lãnh thường khá phức tạp cùng nhiều thủ tục, tốn kém thời gian, khả năng thu được nợ đầy đủ không cao, nhưng ngân hàng vẫn bắt buộc phải thực hiện để thu hồi vốn. Đây là một trong số các giải pháp thu hồi vốn một cách hiệu quả nhất cho các ngân hàng, nhất là các khoản nợ bởi cơ sở pháp lý chưa đầy đủ, khách hàng lừa đảo ngân hàng…

Kết quả (Anh) 1:

-Handle the property guarantees, demanding debt guarantorFor those bad debts but could not restructure debt, clients do not have the ability to improve the financial situation, particularly in the repayment chây ... then the URBAN COMMERCIAL need to proactively handle the collateral loan debt including real estate through the form as follows:• URBAN COMMERCIAL property sales directly to the buyer.• Secured party directly sell the property to the buyer.• The sale through auction.• URBAN COMMERCIAL property that guarantees recognized to instead be guaranteed. The decision to get the property to replace the need to follow the procedure of purchase of assets of URBAN COMMERCIAL.• URBAN COMMERCIAL can get the funds or assets from third when claiming mortgage debt, from third-party obligations regarding secured property or the insurance company in case the beneficiary rights to mortgage life insurance money. Then, still have to compromise and must have the written commitment of the parties to ensure access to the secured party demanding if no or not enough income from third parties by reason.Biện pháp này thường không được mong muốn vì việc phát mại tài sản bảo đảm, đòi nợ bên bảo lãnh thường khá phức tạp cùng nhiều thủ tục, tốn kém thời gian, khả năng thu được nợ đầy đủ không cao, nhưng ngân hàng vẫn bắt buộc phải thực hiện để thu hồi vốn. Đây là một trong số các giải pháp thu hồi vốn một cách hiệu quả nhất cho các ngân hàng, nhất là các khoản nợ bởi cơ sở pháp lý chưa đầy đủ, khách hàng lừa đảo ngân hàng…

Kết quả (Anh) 2:

- Handling of collateral, guarantor debt collectors
for bad loans but can not restructure the debt, the customer does not have the ability to improve the financial situation, to repay overdue ... the banks need to actively handle the loan collateral, including real estate through the following forms:
• direct commercial banks to sell assets to the buyer.
• the guarantee directly sell the property to the buyer.
• selling through auction organizers.
• primary banks received collateral so that instead of being guaranteed. The decision to replace the property received must comply with the procedures of banks that buy assets.
• Commercial banks could receive money or property from third parties when mortgage debt claims, the party has obligations assets relating to guarantees or insurance company in the case of beneficiary right mortgage life insurance. Meanwhile, still have to compromise and to have a written commitment of the guarantor of the right to recourse to the guarantor if not collected or not enough from a third party by reason or another.
This measure is not usually expect wanted for the sale of the security property, the guarantor debt collectors are often quite complex and many procedures, time-consuming, the ability to obtain full debt is not high, but banks are still required to take to collect capital recovery. This is one of the capital recovery solution most effective way for the banks, especially the debt by legal basis is inadequate, bank fraud customers ...