b) Khi đến nhận căn hộ, bên mua phả

b) Khi đến nhận căn hộ, bên mua phải xuất trình cho bên Bán Hợp đồng mua bán căn hộ, bản gốc các chứng từ thanh toán hợp lệ do ngân hàng hoặc bên bán phát hành chứng minh việc Bên mua đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán tính đến thời điểm bàn giao căn hộ như thỏa thuận tại Điều 2 và Điều 3 của Hợp đồng. Khi bên mua đã xuất trình đầy đủ các hồ sơ, giấy tờ theo yêu cầu nói trên thì Bên bán sẽ bàn giao căn hộ đã hoàn thiện kèm theo hồ sơ pháp lý có liên quan.
Việc bàn giao căn hộ phải lập thành biên bản, có chữ kí xác nhận của cả hai bên theo mẫu tại Phụ lục 04 đính kèm hợp đồng này. Trường hợp người đến nhận bàn giao không phải là người đứng tên trong Hợp đồng mua bán căn hộ, thì phải có ủy quyền hợp lệ bằng văn bản của người đứng tên trong Hợp đồng mua bán căn hộ.
7.3. Diện tích bàn giao:
a) Diện tích bàn giao là diện tích sàn căn hộ được mô tả tại Điều 1.1 của Hợp đồng, Phụ lục 01 đính kèm Hợp đồng và bản vẽ kèm theo.
b) Nếu diện tích thực tế căn hộ khi bàn giao chênh lệch trong khoảng 2% so với diện tích nêu trên, thì các bên đồng ý không điều chỉnh giá bán căn hộ quy định tại Điều 2 của Hợp đồng.
Nếu diện tích bàn giao thực tế vượt quá +2%, thì Bên mua phải thanh toán cho Bên bán giá trị của phần diện tích tăng thêm ngoài +2%, theo đơn giá bán căn hộ quy định trong Hợp đồng. Ngược lại, nếu diện tích bàn giao thực tế thiếu hụt quá -2%, thì bên bán phải hoàn lại cho Bên mua giá trị phần diện tích thiếu hụt nằm ngoài mức -2% theo đơn giá bán căn hộ quy định trong Hợp đồng. Việc thanh tóa phần diện tích chênh lệch (nếu có) được thực hiện trước khi giao nhận căn hộ.
ĐIỀU 8. CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU CĂN HỘ
8.1. Sau khi bên bán đã nhận đủ chứng từ chứng minh Bên mua đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán quy định tại Điều 2 và Điều 3 của Hợp đồng, bên Bán sẽ thay mặt bên mua thực hiện thủ tục đăng kí quyền sở hữ căn hộ và đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữ căn hộ cho bên mua. Bên mua phải nộp thuế trước bạ, các chi phí liên quan đến thủ tục đăng ký chuyển quyền sở hữ và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.
8.2. Bên bán có quyền yêu cầu Bên mua cung cấp các tài liệu, thông tin cá nhân và ký vào các hồ sơ, tài liệu cần thiết theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để hoàn thành các thủ tục pháp lý xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Trong trường hợp nội dung các hồ sơ, tài liệu do các bên ký theo mẫu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành có nội dung khác với các nội dung thỏa thuận trong Hợp đồng này thì sẽ không làm ảnh hưởng đến các nội dung thỏa thuận trong Hợp đồng này.
ĐIỀU 9. TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG

Kết quả (Anh) 2:

b) Upon receiving the apartment, the buyer must present to the sale and purchase contract sales of apartments, the original of a valid proof of payment by the bank or the seller to release the buyer has to prove the full implementation payment obligations by the time of handing over the apartment as agreed in Article 2 and Article 3 of the agreement. When the buyer has produced sufficient documents and papers as required above, the Seller will hand over apartments were completed with legal documents are involved.
The handover of apartments to be recorded in writing , with signatures certified by both sides in the form attached in Appendix 04 of this contract. Where the person to accept the transfer is not the person named in the sale and purchase contract apartments, they must be duly authorized in writing by the person named in the contract for sale and purchase of apartments.
7.3. Delivered area:
a) The area was handed over the apartment floor area is described in Article 1.1 of the Agreement, Appendix 01 attached hereto and the accompanying drawings.
B) If the actual area apartment when handed over in about 2% difference compared to the above-mentioned area, the parties agreed not to sell the apartment price adjustment provisions of Article 2 of the contract.
If the actual handover area exceeds + 2%, the the buyer must pay the seller the value of the area outside the + 2% increase, according to the unit price of the apartment specified in the contract. Conversely, if the actual handover area than -2% shortfall, the seller must refund to the buyer values ​​shortage area outside the -2% based on the price of the apartment specified in the contract . The Court said the bar area of the difference (if any) to be made ​​before delivery of the apartment.
ARTICLE 8. CERTIFICATE OF OWNERSHIP APARTMENT
8.1. Once the seller has received sufficient documents to prove the buyer has completed payment obligations specified in Article 2 and Article 3 of the contract, the Seller will on behalf of the buyer perform registration procedures apartments own the rights and request the competent authority certificate for the right to own the apartment buyers. The purchaser must pay registration tax, the cost related to the procedures for registration and transfer of own the certificate of ownership of apartments.
8.2. The seller may require the buyer to provide documents, personal information and sign the documents, necessary documents required by state agencies competent to complete the application for legal procedures certificate of ownership of apartments. In the case of the contents of records and documents signed by the parties in the form issued by the competent state has enacted other content agreement with the contents of this Agreement will not affect the internal text agreed in the contract.
ARTICLE 9. RESPONSIBILITY fOR BREACH oF cONTRACT