Dự án The Artemis Lê Trọng Tấn: nhi

Dự án The Artemis Lê Trọng Tấn: nhiều điểm trừ... có nên mua?
Tags: The Artemis, Minh Hiếu, The Artemis Lê Trọng Tấn, Lê Trọng Tấn, Trường Chinh, mật độ xây dựng, của dự án, được giới thiệu, nhiều điểm, khách hàng, căn hộ, tòa nhà, chung cư, diện tích, mua
Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>
Được giới thiệu là chung cư đáng mong đợi nhất trong nội thành HN thời điểm này song dự án The Artemis có khá nhiều điểm hạn chế khiến khách hàng "chùn tay".
Du an The Artemis Le Trong Tan: nhieu diem tru... co nen mua?

Dự án công trình hỗn hợp The Artemis tọa lạc tại số 3 Lê Trọng Tấn (tại góc giao với đường Trường Chinh), quận Thanh Xuân, Hà Nội. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần ACC Thăng Long, Công ty TNHH MTV Xây dựng Công trình Hàng không ACC với số vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng. Ảnh: Minh Hiếu.

Du an The Artemis Le Trong Tan: nhieu diem tru... co nen mua?

Dự án The Artemis là một tòa nhà kép cao 97m, gồm 24 tầng nổi và 3 tầng hầm chìm. Trong 24 tầng nổi có khối đế cao 6 tầng và 18 tầng tháp, trong đó có 1 tầng lửng, 1 tầng kỹ thuật và 1 tầng kỹ thuật tum thang máy. Ảnh: Minh Hiếu.

Du an The Artemis Le Trong Tan: nhieu diem tru... co nen mua?

Dự án có diện tích đất 8.956 m2, diện tích xây dựng khoảng 4.717,3 m2. Như vậy, mật độ xây dựng chiếm 52,67%. Đây là một mức mật độ xây dựng rất cao, tuy nhiên đó là phần khối đế 6 tầng. Ảnh phối cảnh tổng thể dự án.

Du an The Artemis Le Trong Tan: nhieu diem tru... co nen mua?

Với phần khối tháp, mật độ xây dựng chiếm khoảng 23,08%. Theo một kỹ sư xây dựng, với những công trình hỗn hợp như tòa nhà The Artemis, theo quy định về mật độ xây dựng tối đa, nếu tòa nhà cao trên 46m và diện tích đất từ trên 3.000 m2 đến 10.000 m2 thì mật độ xây dựng không được vượt quá 45%. Nếu tòa nhà The Artemis không chia làm 2 phần khối đế và khối tháp, mà chỉ là một khối nhà thì mật độ xây dựng hơn 52,46% là vượt quá mức mật độ xây dựng tối đa cho phép. Tuy nhiên, tòa nhà gồm 2 phần khối đế và khối tháp, trong đó khối tháp mật độ xây dựng chỉ hơn 23%. Vì vậy, mật độ xây dựng chung tại dự án này vẫn trong ngưỡng cho phép. Ảnh: Minh Hiếu.

Du an The Artemis Le Trong Tan: nhieu diem tru... co nen mua?

Tuy nhiên, vì không gian cây xanh vừa và lớn cùng sân chơi ngoài trời chủ yếu chỉ có thể đặt ở dưới mặt đất nên phần mật độ xây dựng khối đế cao đã khiến phần không gian dành cho khuôn viên cây xanh và sân chơi ngoài trời nhỏ hẹp, bí bách. Đây là một điểm trừ rất lớn của dự án The Artemis. Ảnh: Minh Hiếu.

Du an The Artemis Le Trong Tan: nhieu diem tru... co nen mua?

Tính tới thời điểm hiện tại, dự án hiện đang xây tầng 6. Dự án khởi công từ tháng 2/2015 và dự kiến bàn giao nhà vào tháng 3/2017. Ảnh: Minh Hiếu.

Du an The Artemis Le Trong Tan: nhieu diem tru... co nen mua?

Theo một nhân viên kinh doanh bất động sản tại đây, dự án có hơn 100 suất ngoại giao đã được đặt mua hết từ trước khi mở bán chính thức. Hồi đầu mới mở bán, khách hàng muốn mua căn hộ tại đây phải đặt cọc 100 triệu đồng để giữ suất mua. Tuy nhiên, hiện dự án đã dừng nhận đặt chỗ và chỉ phân phối qua sàn. Theo đó, CBRE là đơn vị phân phối độc quyền dự án này. Ảnh: Minh Hiếu.

Du an The Artemis Le Trong Tan: nhieu diem tru... co nen mua?

Mức giá bán ra của dự án dao động từ 39,6 đến 51 triệu đồng/m2 (đã hoàn thiện nội thất, chưa bao gồm 10% VAT). Có thể nói đây là một mức giá cao ngất ngưởng. Trên một số diễn đàn về mua bán bất động sản và trên trang facebook của dự án, rất nhiều khách hàng có chung thắc mắc không hiểu sao dự án có giá quá đắt đỏ như vậy. Ảnh chụp tiến độ thi công dự án hồi giữa tháng 12/2015. Ảnh: Minh Hiếu.

Du an The Artemis Le Trong Tan: nhieu diem tru... co nen mua?

Anh Mạnh, một khách hàng đang tìm mua chung cư để vợ chồng ra ở riêng cho biết: "Tôi chú ý tới dự án này vì ở gần nhà bố mẹ đẻ tôi, thế nhưng mức giá quá cao, lại không có căn hộ diện tích nhỏ và vừa để chúng tôi lựa chọn. Căn hộ diện tích nhỏ nhất tại dự án này là 83 m2, như vậy để sở hữu một căn rẻ nhất ở đây, chúng tôi phải trả trên dưới 4 tỷ đồng cả VAT. Với mức này chúng tôi có thể mua được một căn hộ cao cấp ở vị trí đẹp hơn và có nhiều không gian xanh hơn. Hơn nữa, để có được suất mua, hồi đầu khách hàng phải đặt cọc 100 triệu đồng (tiền giữ chỗ) khi chưa có hợp đồng gì khiến tôi thấy không thoải mái". Ảnh: Minh Hiếu.

Du an The Artemis Le Trong Tan: nhieu diem tru... co nen mua?

Thực tế, rất nhiều dự án chất lượng, quy mô tương đương hoặc tốt hơn trong nội thành Hà Nội có mức giá thấp hơn nhiều so với dự án The Artemis, khi mở bán có nhiều loại căn hộ giá chỉ trên dưới 33-34 triệu đồng/m2. Ví dụ dự án Mipec Tower trên mặt đường Tây Sơn gần đó đã đi vào sử dụng vài năm nay, hiện giá bán sang tay, sổ đỏ chính chủ cũng chỉ 37-38 triệu đồng/m2... Ảnh: Minh Hiếu.

Du an The Artemis Le Trong Tan: nhieu diem tru... co nen mua?

Điểm trừ tiếp theo của dự án The Artemis là nằm ở khu vực giao thông thường trong tình trạng ùn tắc. Đường Trường Chinh nhiều năm nay là một trong những con đường khiến người dân bị ám ảnh bởi cảnh kẹt

Kết quả (Anh) 1:

The project Artemis Scoleciphobia: many points except ... should I buy?Tags: The Artemis, Minh Hieu, The Artemis Le trong Tan, Le trong Tan, Truong Chinh, construction, density of the project, are introduced, the more points, the client, apartments, buildings, condominiums, area, buyRight click Subscribe/Register to view the latest videos or >>Recommended is the condo value for most expected in the HN moment song The project Artemis has pretty much constraint causes the client to "back down".Du an The Artemis Le In Tan: nhieu diem tru ... co nen buy?The mixture works project Artemis is located at 3 Le trong Tan (at the corner of junction Truong Chinh), Thanh Xuan district, Ha Noi. The owner is the ACC thang Long joint stock company, limited company ACC aviation construction with an investment of 1,000 billion. Photo: Minh Hieu.Du an The Artemis Le In Tan: nhieu diem tru ... co nen buy?The Artemis project is a dual high buildings, including 24 97m storey and 3 basement sink. In 24 storey have podium floor and 18 floors tall tower, which has a mezzanine, 1 technical and 1 technical tum elevator. Photo: Minh Hieu.Du an The Artemis Le In Tan: nhieu diem tru ... co nen buy?Dự án có diện tích đất 8.956 m2, diện tích xây dựng khoảng 4.717,3 m2. Như vậy, mật độ xây dựng chiếm 52,67%. Đây là một mức mật độ xây dựng rất cao, tuy nhiên đó là phần khối đế 6 tầng. Ảnh phối cảnh tổng thể dự án.Du an The Artemis Le Trong Tan: nhieu diem tru... co nen mua?Với phần khối tháp, mật độ xây dựng chiếm khoảng 23,08%. Theo một kỹ sư xây dựng, với những công trình hỗn hợp như tòa nhà The Artemis, theo quy định về mật độ xây dựng tối đa, nếu tòa nhà cao trên 46m và diện tích đất từ trên 3.000 m2 đến 10.000 m2 thì mật độ xây dựng không được vượt quá 45%. Nếu tòa nhà The Artemis không chia làm 2 phần khối đế và khối tháp, mà chỉ là một khối nhà thì mật độ xây dựng hơn 52,46% là vượt quá mức mật độ xây dựng tối đa cho phép. Tuy nhiên, tòa nhà gồm 2 phần khối đế và khối tháp, trong đó khối tháp mật độ xây dựng chỉ hơn 23%. Vì vậy, mật độ xây dựng chung tại dự án này vẫn trong ngưỡng cho phép. Ảnh: Minh Hiếu.Du an The Artemis Le Trong Tan: nhieu diem tru... co nen mua?Tuy nhiên, vì không gian cây xanh vừa và lớn cùng sân chơi ngoài trời chủ yếu chỉ có thể đặt ở dưới mặt đất nên phần mật độ xây dựng khối đế cao đã khiến phần không gian dành cho khuôn viên cây xanh và sân chơi ngoài trời nhỏ hẹp, bí bách. Đây là một điểm trừ rất lớn của dự án The Artemis. Ảnh: Minh Hiếu.Du an The Artemis Le Trong Tan: nhieu diem tru... co nen mua?Tính tới thời điểm hiện tại, dự án hiện đang xây tầng 6. Dự án khởi công từ tháng 2/2015 và dự kiến bàn giao nhà vào tháng 3/2017. Ảnh: Minh Hiếu.Du an The Artemis Le Trong Tan: nhieu diem tru... co nen mua?Theo một nhân viên kinh doanh bất động sản tại đây, dự án có hơn 100 suất ngoại giao đã được đặt mua hết từ trước khi mở bán chính thức. Hồi đầu mới mở bán, khách hàng muốn mua căn hộ tại đây phải đặt cọc 100 triệu đồng để giữ suất mua. Tuy nhiên, hiện dự án đã dừng nhận đặt chỗ và chỉ phân phối qua sàn. Theo đó, CBRE là đơn vị phân phối độc quyền dự án này. Ảnh: Minh Hiếu.Du an The Artemis Le Trong Tan: nhieu diem tru... co nen mua?Mức giá bán ra của dự án dao động từ 39,6 đến 51 triệu đồng/m2 (đã hoàn thiện nội thất, chưa bao gồm 10% VAT). Có thể nói đây là một mức giá cao ngất ngưởng. Trên một số diễn đàn về mua bán bất động sản và trên trang facebook của dự án, rất nhiều khách hàng có chung thắc mắc không hiểu sao dự án có giá quá đắt đỏ như vậy. Ảnh chụp tiến độ thi công dự án hồi giữa tháng 12/2015. Ảnh: Minh Hiếu.Du an The Artemis Le Trong Tan: nhieu diem tru... co nen mua?Anh Mạnh, một khách hàng đang tìm mua chung cư để vợ chồng ra ở riêng cho biết: "Tôi chú ý tới dự án này vì ở gần nhà bố mẹ đẻ tôi, thế nhưng mức giá quá cao, lại không có căn hộ diện tích nhỏ và vừa để chúng tôi lựa chọn. Căn hộ diện tích nhỏ nhất tại dự án này là 83 m2, như vậy để sở hữu một căn rẻ nhất ở đây, chúng tôi phải trả trên dưới 4 tỷ đồng cả VAT. Với mức này chúng tôi có thể mua được một căn hộ cao cấp ở vị trí đẹp hơn và có nhiều không gian xanh hơn. Hơn nữa, để có được suất mua, hồi đầu khách hàng phải đặt cọc 100 triệu đồng (tiền giữ chỗ) khi chưa có hợp đồng gì khiến tôi thấy không thoải mái". Ảnh: Minh Hiếu.Du an The Artemis Le Trong Tan: nhieu diem tru... co nen mua?Thực tế, rất nhiều dự án chất lượng, quy mô tương đương hoặc tốt hơn trong nội thành Hà Nội có mức giá thấp hơn nhiều so với dự án The Artemis, khi mở bán có nhiều loại căn hộ giá chỉ trên dưới 33-34 triệu đồng/m2. Ví dụ dự án Mipec Tower trên mặt đường Tây Sơn gần đó đã đi vào sử dụng vài năm nay, hiện giá bán sang tay, sổ đỏ chính chủ cũng chỉ 37-38 triệu đồng/m2... Ảnh: Minh Hiếu.Du an The Artemis Le Trong Tan: nhieu diem tru... co nen mua?Điểm trừ tiếp theo của dự án The Artemis là nằm ở khu vực giao thông thường trong tình trạng ùn tắc. Đường Trường Chinh nhiều năm nay là một trong những con đường khiến người dân bị ám ảnh bởi cảnh kẹt

Kết quả (Anh) 2:

The Artemis Project Le Trong Tan: more than ... have to buy points?
Tags: The Artemis, Ming Xiaoling, The Artemis Le Trong Tan, Le Trong Tan, Truong Chinh, building density, the project, to be presented descriptions, many, clients, apartments, buildings, condominiums, area, purchase
Press shortly Subscribe / register watch the latest video >>
Billed as the most desirable apartment in the city HN time the Artemis this project but had several drawbacks that customers "cringe".
project the Artemis Le Trong Tan: tru ... more points should buy? project of the mixture the Artemis is located at 3 Le Trong Tan street (at the corner with Truong Chinh), Thanh Xuan district, Hanoi. Investor is the ACC Corporation Thang Long Construction Company Limited ACC Aviation Project with an investment of 1,000 billion VND. Photo: Ming Xiaoling. Project The Artemis Le Trong Tan: tru ... More points should buy? The Artemis Project is a 97m high twin buildings, consisting of 24 floors and 3 basement sink. In the 24-storey high podium with 6 floors and 18-story towers, including 1 mezzanine, 1 and 1 technical floor technical floor elevator tum. Photo: Ming Xiaoling. Project The Artemis Le Trong Tan: tru ... More points should buy? The project has a land area of 8956 m2, building area of approximately 4717.3 m2. Thus, the density of construction accounted for 52.67%. This is a very high density of construction, but it's the 6-storey podium. Photo perspective overall project. Project The Artemis Le Trong Tan: tru ... More points should buy? With the towers, construction density of approximately 23.08%. According to a construction engineer, with works such as building composite The Artemis, according to regulations on the maximum density of construction, if on a 46m high building and land from 3,000 m2 to 10,000 m2 on the density construction should not exceed 45%. The Artemis If the building is not divided into 2 parts podium and tower blocks, which is only one block, the building density than 52.46% exceeded the maximum building density allowed. However, the building consists of 2 parts podium and tower blocks, which block tower building density of just over 23%. Therefore, the general building density in this project remains within the allowable limits. Photo: Ming Xiaoling. Project The Artemis Le Trong Tan: tru ... More points should buy? However, because of space, medium and large trees along major outdoor playground can only be placed on the ground part construction density high podium made ​​space component for green campus and small outdoor playground, squash urgency. This is a huge minus point of The Artemis Project. Photo: Ming Xiaoling. Project The Artemis Le Trong Tan: tru ... More points should buy? Up to now, the project is currently building floor 6. The project started construction in April and is expected 2/2015 3/2017 handover in January. Photo: Ming Xiaoling. Project The Artemis Le Trong Tan: tru ... More points should buy? As a business person in this real estate project with capacity of more than 100 diplomats have been ordered out before semi-official opening. Opened earlier this sale, customers want to buy apartments here have to deposit 100 million to keep buying interest. However, the project has stopped receiving bookings and only distributed through the floor. Accordingly, CBRE is the exclusive distributor of this project. Photo: Ming Xiaoling. Project The Artemis Le Trong Tan: tru ... More points should buy? The sale price of the project ranged from 39.6 to 51 million / m2 (completed interior, not including 10% VAT). Overall this is an excessively high price. On some forums on buying and selling real estate on the facebook page of the project, a lot of customers who share wondered why the project has such an expensive price. Snapshot project construction schedule in mid 12/2015. Photo: Ming Xiaoling. Project The Artemis Le Trong Tan: tru ... More points should buy? Anh Manh, customers are looking to buy an apartment for the couple to leave home, said: "I pay close attention to the project because near my parents' house, but the price is too high, there is no flat area for our small and medium of choice. Apartment smallest area in this project is 83 m2, so to cheapest owned one here, we pay less than 4 billion on the VAT. with this we are able to buy a luxury apartment in a beautiful location and has many more green spaces. more , to get the power to buy, early customers have to deposit 100 million (pre-reservation) until a contract which made ​​me feel uncomfortable. " Photo: Ming Xiaoling. Project The Artemis Le Trong Tan: tru ... More points should buy? In fact, a lot of quality projects, the scale is equivalent to or better than in the city of Hanoi with lower prices than the Artemis project, the open sale of many types of apartments on the lower price of only 33-34 million / m2. For example Mipec Tower project on Tay Son road nearby went into use for several years, currently traded price, red book master only 37-38 million / m2 ... Photo: Ming Xiaoling. Du the Artemis Le Trong Tan security: tru ... more points should buy? the next minus the Artemis project is located in the area of traffic jams often. Truong Chinh Street for many years as one of the ways that people are obsessed scene stuck