Xin chào: Công ty TNHH Vina Circuit

Xin chào: Công ty TNHH Vina Circuit 1
Cổng thông tin đối thoại doanh nghiệp – chính quyền tỉnh Vĩnh Phúc xin trân trọng gửi tới quý vị nội dung trả lời của các cơ quan hữu quan về câu hỏi của quý vị như sau:
Ban quản lý các KCN xin trả lời như sau:
1. Đối với việc cho thuê lại quyền sử dụng đất của Doanh nghiệp:
Tại Khoản 3, Điều 183 Luật Đất đai năm 2013 quy định doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước Việt Nam cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có quyền: “cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất trong thời hạn sử dụng đất”. Vì vậy, trường hợp của Doanh nghiệp là doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài được nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm không thuộc đối tượng được phép cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của Khoản 3, Điều 183 Luật Đất đai nêu trên.
2. Đối với việc cho thuê nhà xưởng dư thừa của Doanh nghiệp:
Theo quy định tại Khoản 6, Điều 2, Nghị định số 29/2008/NĐ-CP ngày 14/3/2008 của Chính phủ quy định về khu công nghiệp, khu chế xuất và khu kinh tế, Doanh nghiệp chế xuất là doanh nghiệp chuyên sản xuất hàng xuất khẩu được thành lập và hoạt động trong khu chế xuất hoặc doanh nghiệp xuất khẩu toàn bộ sản phẩm hoạt động trong khu công nghiệp, khu kinh tế.
Theo quy định tại Khoản 9, Điều 1, Nghị định số 164/2013/NĐ-CP ngày 21/11/2013 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 29/2008/NĐ-CP quy định: “Doanh nghiệp chế xuất được ngăn cách với lãnh thổ bên ngoài bằng hệ thống tường rào, có cổng và cửa ra, vào bảo đảm điều kiện cho sự kiểm tra, giám sát, kiểm soát của cơ quan hải quan và các cơ quan chức năng có liên quan”.
Tại Văn bản số 4787/BKHĐT-QLKKT ngày 23/7/2014 của Bộ Kế hoạch & Đầu tư có ghi:
Việc dành một phần diện tích nhà xưởng dư thừa của Doanh nghiệp chế xuất để cho thuê sẽ ảnh hưởng đến việc đáp ứng quy định về tỷ lệ xuất khẩu sản phẩm của Doanh nghiệp chế xuất theo quy định tại Khoản 6, Điều 2 Nghị định 29/2008/NĐ-CP. Đồng thời, gây khó khăn cho cơ quan hải quan, thuế và tài chính trong kiểm tra, giám sát, kiểm soát hải quan đối với hàng hóa xuất khẩu và hoạt động sản xuất kinh doanh của Doanh nghiệp chế xuất.
Từ các căn cứ nêu trên, việc Doanh nghiệp chế xuất dành một phần nhà xưởng dư thừa để cho thuê sẽ không đảm bảo được các quy định ràng buộc áp dụng đối với Doanh nghiệp chế xuất theo các Nghị định và Văn bản hướng dẫn nêu trên. Vì vậy, việc cho thuê nhà xưởng dư thừa của Doanh nghiệp chế xuất là chưa có cơ sở xem xét.



Xin trân trọng cảm ơn!
BQT HỆ THỐNG

Kết quả (Anh) 1:

Hello: Vina Circuit 1 The portal for enterprise voice-Vinh Phuc Government respectfully submit to you the contents of the reply the authorities about your question as follows: Management of the IPS, please answer the following:1. for the sublease of land use right of the business:In paragraph 3, article 183 of the Land Law in 2013 regulation business for foreign investment is Vietnam's State land lease revenues land lease once for the whole period have the right to: "for rent, sublease of land use rights, property owned by themselves attached to the land in the land-use term". So, the business case is 100% foreign owned business was State land lease revenues land lease annually not subject be allowed to lease back the land use rights under the provisions of Clause 3, article 183 Land Law mentioned above.2. With respect to the lease of factory excess of business:As defined in clause 6, article 2, of Decree 29/2008/ND-CP dated 14/3/2008 of the Government regulations on industrial zones, export processing zones and economic zones, export processing business is an enterprise specialized in the production of exported goods are established and operating in the export processing zones or export all products operating in the industrial zone the economic zones.As defined in clause 9, article 1, Decree No. 164/2013/ND-CP on 21/11/2013 of the Government revising, supplementing a number of articles of Decree No. 29/2008/ND-CP stipulates: "export processing businesses are separated from the territory outside the fenced wall system, gate and door, to ensure conditions for the test monitoring, control of customs and other relevant authorities ". In the text the number 4787/BKHĐT-QLKKT on 23/7/2014 of the Ministry of planning & investment has recorded: The dedicated part area of factory surplus export processing enterprises to hire will affect the response rate rules on export products of export processing enterprises as defined in paragraph 6, article 2 of Decree 29/2008/ND-CP. simultaneously, making it difficult for the customs , tax and financial control, monitoring, customs controls for goods exports and production business of processing and exporting enterprises.From the above mentioned bases, the export processing businesses spent part sheds excess to rent will not guarantee the binding rule applies to export processing enterprises according to the decree and guidance documents mentioned above. Therefore, the excess factory rental of processing and exporting enterprises is not yet have considered. Sincere thanks! SYSTEM ADMINISTRATORS

Kết quả (Anh) 2:

Welcome: Co. Vina Circuit 1
portal business dialogue - Vinh Phuc provincial government is pleased to send you the content of the reply concerned about your question as follows:
Board Zones Authority would respond as follows:
1. For the lease of land use rights of the Company:
In Paragraph 3, Article 183 of the Land Law in 2013 stipulated now invested abroad by Vietnam State leased land once the land rent for leasing terms may "lease or sublease the land use rights and assets owned by them attached to the land within the land use". So the case of the enterprise is an enterprise with 100% foreign capital lease state land rents collected annually are not eligible for lease permit the land use rights under the provisions of Paragraph 3, Article 183 Land Law mentioned above.
2. For the lease of excess warehouse Enterprise:
Under the provisions of Paragraph 6, Article 2, Decree No. 29/2008 / ND-CP dated 14/3/2008 of the Government regulations on industrial zones and parks export processing and economic zones, export processing enterprises are enterprises specializing in producing goods for export are established and operating in export processing zones or export businesses of all products operating in industrial parks and economic zones.
As stipulated in Clause 9, Article 1 of Decree No. 164/2013 / ND-CP of the Government dated 21.11.2013 amending and supplementing some articles of Decree No. 29/2008 / ND-CP "Export processing enterprises are separated from the external territory by a system of fence with gates and doors, to ensure conditions for inspection, monitoring and control by the customs authorities and agencies related functions ".
In Document No. 4787 / BKH-QLKKT date 07.23.2014 of the Ministry of Planning and Investment has written:
Taking part redundant factory area of export processing enterprises to lease will affect the response rate regulations on export products processing enterprises as defined in Paragraph 6, Article 2 of Decree 29/2008 / ND-CP. At the same time, making it difficult for customs, taxation and financial inspection and supervision, customs controls on goods export and manufacturing business activities of export processing enterprises.
From the grounds above, the export processing enterprises for partial factories to lease excess will not guarantee the binding regulations applicable to export processing enterprises in accordance with the Decree and the Guidelines mentioned above. Therefore, the lease of excess warehouse of export processing enterprises is no basis to consider. Would like to thank! BQT SYSTEM