Đòn bẩy tài chính liên quan đến việ

Đòn bẩy tài chính liên quan đến việc sử dụng nợ để thu lợi nhuận trên tài sản. Dưới đây là hai ví dụ cơ bản về việc sử dụng đòn bẩy tài chính, hay còn gọi là đòn bẩy đơn giản.
Tôi sử dụng 400,000,000 VND của mình để mua 40 mẫu đất với giá là 400,000,000 VND. Tôi không sử dụng đòn bẩy tài chính.
Bạn của tôi sử dụng 400,000,000 VND của mình và mượn thêm 800,000,000 VND để mua 120 mẫu đất với giá là 1,200,000,000VND. Bạn tôi sử dụng đòn bẩy tài chính. Anh ấy đang kiểm soát khu đất trị giá 1,200,000,000 VND chỉ với 400,000,000 VND từ chính tiền của mình.
- Nếu giá trị bất động sảncủa bạn của tôi và tôi tăng lên 25% và bán đi :
Tôi lời 100,000,000 VND (400,000,000 VND x 0,25 = 100,000,000 VND), từ vốn 400,000,000 VND của mình (tương đương mức lợi nhuận 25%).
Bạn của tôi lời 300,000,000 VND (1,200,000,000 VND x 0,25 = 300,000,000 VND), từ vốn 400,000,000 VND của mình (tương đương mức lợi nhuận 75%). Đó là khi bạn của tôi sử dụng đòn bẩy hiệu quả.
- Trong trường hợp, bất động sản của bạn tôi và tôi giảm 10% và bán đi:
Thì tôi chỉ mất 40,000,000 VND
Nhưng bạn của tôi sẽ thiệt hại đến 120,000,000 VND (tức 30% vốn đầu tư của mình)

Kết quả (Anh) 1:

Financial leverage involves the use of debt to profit on the property. Below are two examples of the use of financial leverage, or the simple lever.I use 400 million USD to buy 40 acres of land with the price is 400,000 USD. I do not use leverage.You of I use 400 million USD of his own and borrowed more 800,000 USD to buy 120 acres of land with the price is 1,200 million, 000VND. You I use financial leverage. He controlled the land worth 1,200 million USD with just 400,000 USD from his money.-If you sảncủa estate value of I and I increased 25% and sell:I answer 100 million VND (400,000 USD x 0.25 = 100 million USD), from which 400 million VND (equivalent to the level of profit of 25%).You of I the word of the 300 million VND (1,200 million USD x 0.25 = 300 million USD), from which 400 million VND (equivalent to the profit level of 75%). That's when my friend used the leverage effect.-In the case of real estate, you and me a 10% discount and sell:Then I only take 40,000 USD But my friend will damage to the 120 million VND (30% of its capital)

Kết quả (Anh) 2:

Financial leverage associated with the use of debt to profit on the property. Here are two basic examples of the use of financial leverage, also known as simple lever.
I use my 400,000,000 VND to buy 40 acres of land at the price of 400,000,000 VND. I do not use financial leverage.
My friend used her 400,000,000 VND 800,000,000 VND and borrow more to buy 120 acres of land for the 1,200,000,000VND. You're using financial leverage. He's controlled 1,200,000,000 worth VND area with 400,000,000 VND from its own funds.
- If the value of my property and my friend sancua increased 25% and sales go:
I Say 100,000,000 VND (400,000,000 VND x 0 , 25 = 100,000,000 VND), from its capital 400,000,000 VND (equivalent to 25% profit margin.)
my Friends Say 300,000,000 VND (VND 1,200,000,000 x 0.25 = 300,000,000 VND), from its capital 400,000,000 VND (equivalent 75% profit margin). That's when my friend leveraged effectively.
- In case, your real estate and I fell 10% and sell:
40,000,000 VND Then I just lost
my But you will damage to 120,000,000 VND ( ie 30% of its capital)