Sau khi bàn bạc và thoả thuận, 2 bê

Sau khi bàn bạc và thoả thuận, 2 bên cùng đồng ý ký kết Hợp đồng này với các điều khoản như sau:

ĐIỀU 1 : ĐỐI TƯỢNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ
1.1. Bên A đồng ý cho Bên B thuê một phần trong toà nhà văn phòng tại số 209 Hoàng Văn Thụ, Q.Phú Nhuận, Tp.HCM (sau đây gọi tắt là «Toà nhà»).
1.2. Tổng diện tích mặt bằng cho thuê là 85 m2 là một phần diện tích lầu 7.
(Bằng chữ : tám mươi lăm mét vuông) , sau đây gọi tắt là «Phần diện tích thuê».
1.3. Việc cho thuê sẽ tuân thủ nghiêm túc theo các điều khoản về việc thuê văn phòng theo như trong hợp đồng này.

ĐIỀU 2 : THỜI HẠN THUÊ, GIA HẠN HỢP ĐỒNG
2.1. Thời hạn thuê là 24 tháng, tính từ ngày ................ đến hết ngày ................
2.2. Bên A miễn phí tiền thuê cho Bên B trong ............. ngày, tính từ ngày ................ đến ngày ............... để thiết kế, trang trí văn phòng. Chi phí thiết kế, trang trí sẽ hoàn toàn do chi trả của Bên B.
2.3. Ngày bắt đầu tính tiền thuê là ngày: ...................
2.4. Thời gian Hợp đồng có thể được thay đổi khi 2 bên có thoả thuận bằng văn bản đồng ý gia hạn thêm hợp đồng.
 Nếu Bên B có nhu cầu muốn gia hạn Hợp đồng, Bên B phải gửi thông báo bằng văn bản đề nghị gia hạn hợp đồng cho Bên A ít nhất 02 tháng trước ngày hết hạn Hợp đồng.
 Trường hợp không nhận được văn bản gia hạn Hợp đồng từ Bên B theo như quy định, Bên A được quyền đàm phán, giới thiệu Phần diện tích thuê cho khách hàng mới.
 Nếu Bên A và Bên B đồng ý, thống nhất được việc gia hạn Hợp Đồng thì các bên phải ký kết văn bản xác nhận, có thể là bản Sửa Đổi Hợp Đồng, Phụ lục Hợp đồng trong vòng ít nhất 01 tháng trước Ngày chấm dứt/ngày hết hạn hợp đồng (giá theo thời điểm thương lượng).
2.5. Một trong hai bên không được đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn ngoại trừ những trường hợp được quy định tại điều 8.

ĐIỀU 3 : TIỀN THUÊ VÀ TIỀN ĐẶT CỌC
3.1 Tiền thuê mặt bằng:
 Đơn giá tiền thuê mặt bằng là: 11.5 USD (chưa bao gồm thuê VAT).
 Đơn giá đã bao gồm chi phí sử dụng máy điều hòa có sẵn cho phần diện tích cho thuê .
 Đơn giá thuê này không bao gồm các Phí dịch vụ, tiện ích khác do Bên B sử dụng như tiền điện sử dụng, điện thoại, truy cập internet, , sử dụng phòng hội nghị (nếu có), dịch vụ gửi xe và dịch vụ vệ sinh cho Phần diện tích thuê.
 Giá thuê sẽ ổn định trong 02 (hai) năm, sau hai năm đơn giá thuê sẽ được thương lượng lại theo giá thị trường, mức giá thay đổi nếu có sẽ không quá +15%.
3.2 Phí quản lý : 4.5 USD (chưa bao gồm VAT).
 Phí quản lý có thể thay đổi tùy từng thời điểm, ứng với sự gia tăng chi phí cung cấp dịch vụ cho tòa nhà, nhưng tăng không quá 20%. Khi đó Bên A sẽ thông báo cho Bên B bằng một văn bản chính thức trước 01 tháng. Mức tăng nếu có sẽ áp dụng đồng loạt cho tất cả các bên thuê khác trong tòa nhà.
 Bên A cam kết không tăng Phí quản lý trong 12 tháng đầu tiên của Hợp đồng này (trừ trường hợp giá điện, nước, xăng dầu tăng đột biến).
3.3 Phí giữ xe:
 Bên A miễn phí giữ xe cho bên B là 5 xe máy.
 Ngoài 5 xe máy trên ,Bên A cho Bên B đậu xe có tính phí như sau :
• Xe máy : 6 USD/ xe máy/ tháng (Chưa VAT)
• Xe ôtô ≤ 08 chỗ : 70 USD/ xe/ tháng (Chưa VAT).
3.4 Tiền thuê mặt bằng Bên B thanh toán cho Bên A theo mỗi tháng và đúng theo điều khoản thanh toán quy định trong hợp đồng này (điều 4).
3.5 Tổng tiền thuê mặt bằng và Phí quản lý (sau đây gọi tắt là Tổng “Tiền thuê”) mỗi tháng, đã bao gồm VAT là:

Kết quả (Anh) 1:

After the discussions and the agreement, the two parties agree to sign this contract with the terms as follows:Article 1: object LEASING OFFICE1.1. Party A Party B agrees to rent part of the building Office at 209 Hoang Van Thu, Phu Nhuan dist, Tp.HCM (hereinafter referred to as «the building»). 1.2. The total area of the premises is 85 m2 rental is part of area 7 floor.(In words: eighty-five square meters), hereinafter referred to as «Part» rental area.1.3. The lease will abide strictly by the terms of the Office according to this contract.Article 2: LEASE, CONTRACT2.1. the rental period is 24 months, counted from the day................ the remainder of the day................2.2. Party A Party B for rent free in............., day............................. to design, decorate the Office. The cost of design, decoration will entirely cover the B-Party.2.3. The start date of rental fee is on:...................2.4. The time of the contract can be changed when the two parties have agreed in writing agree to renew the contract.  If Party B needs to want to renew the contract, party B must send written notice of the proposal to extend the contract for A Party at least 2 months prior to the expiration date of the contract.  case does not receive a written contract from Party B according to the regulations, A Party is entitled to negotiate, introduced the rent for new customers. If party A and party B agree, was the renewal of the contract, the right of signing of documents, there can be a Contract Amendment, annex within at least 1 month before the date of termination/expiration date of the contract (price according to the time of negotiation).2.5. One of the two parties cannot be unilaterally terminated the contract ahead of time except for the cases specified in article 8.Article 3: RENT and DEPOSITground rent: 3.1 Single money rent is: $ 11.5 (VAT rental not included). Menu prices include the cost of using air conditioner available for the rental area. the price of this rental does not include service fees, other party B used as electric money using, phone, internet access, conference rooms, use (if any), parking service and sanitation services for the area. rents will stabilize in 2 (two) years, after two years of rental unit price will be negotiated under the market price, the price change will not exceed + 15%.3.2 management fee: 4.5 USD (VAT not included). charges may change from time to time, with the increased costs of providing service to the building, but rising no more than 20%. When that party A shall inform Party B by a formal written before May 1st. The increase if there will apply simultaneously for all other rental party in the building. A Party committed to no increase in management fee in the first 12 months of this agreement (except the price of electricity, water, petrol spike).3.3 Fees keep the car: free party A party B for vehicles is 5 motorcycles. Beyond 5 motorbike on, party A Party B for the parking fee as follows:• Motor: 6 USD/motorcycles/month (no VAT)• Car seat 8: ≤ 70 per car per month (VAT). 3.4 Cash lease payment for A Party B Party under each month and according to the payment terms specified in this contract (article 4).3.5 the total money rent and management fee (hereinafter referred to as the total "rent") per month, inclusive of VAT, are: