Hi Sam.Tôi xin giải đáp các thắc mắ

Hi Sam.
Tôi xin giải đáp các thắc mắc của bạn như sau:
a] Opening a bank account for your company to transfer the monthy rental ....

For opening a bank account in Vietnam , what documents do i need ?Can i open a bank account in Vietnam while i am overseas ? or do i have to fly down to Vietnam ?
Finally can you help me to open a bank accont in Nga transh - in a branch of your choice ?
==> Để mở một tài khoản tại ngân hàng Việt Nam bạn chỉ cần passport là được. Bạn sẽ không thể mở tài khoản tại ngân hàng Việt Nam trong khi đang ở nước ngoài, điều này có nghĩa là bạn phải có mặt tại Việt Nam, chọn một ngân hàng bạn muốn, yêu cầu mở một tài khoản và cho một ít tiền vào tài khoản đó để ủy nhiệm chi khi cần. Tôi không thể giúp bạn mở một tài khoản của riêng bạn được, vì đây là tài khoản của riêng bạn và điều này là hoàn toàn riêng tư.

c] how do i manage the tax liability to vietnam government?
can i appoint your company to manage my tax liability to the government ? do i pay annually or monthy ? do i have to visit vietnam everytime i have to pay the tax ?
==> Đối với vấn đề về thuế liên quan đến chính phủ Việt Nam, bạn chỉ cần thanh toán đầy đủ mọi khoản thuế và chi phí cho công ty chúng tôi. Công ty chúng tôi sẽ đại diện cho khách hàng thanh toán các khoản thuế và chi phí có liên quan cho chính phủ Việt Nam. Bạn không cần phải có mặt ở Việt Nam để thanh toán các khoản thuế, bạn có thể chuyển khoản cho Công ty chúng tôi, phòng kế toán của chúng tôi sẽ làm việc này cho bạn.

d] can the resort rent and manage on my behalf?

we will go with this option - + Or we rent back your flat package with 6% profit per year on total value apartments (in this case, despite your apartment rental or not, we still paid full 6% of the total value of your apartment).
==> Tôi đã ghi nhận lựa chọn của bạn.

e] can your company help me to get vietnam long term visa ?

--------------
==> Theo quy định của Luật Nhà ở có hiệu lực từ ngày 1-7, Việt kiều và người nước ngoài khi mua nhà tại Việt Nam chỉ cần có visa nhập cảnh hợp pháp.
Theo quy định của Luật Nhà ở, đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài muốn mua nhà tại Việt Nam chỉ cần là đối tượng được phép nhập cảnh vào Việt Nam (có visa nhập cảnh hợp pháp). Đối với doanh nghiệp, quỹ đầu tư và chi nhánh ngân hàng nước ngoài phải đang hoạt động tại Việt Nam, có giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép thành lập chi nhánh và văn phòng hợp pháp.
Đặc biệt:

“Đối với cá nhân nước ngoài thì chỉ cần có visa nhập cảnh, bản tự cam kết không thuộc đối tượng miễn trừ ngoại giao. Visa cấp một ngày cũng được mua nhà tại Việt Nam” – ông Nguyễn Trọng Ninh, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng).

f ] can you pls advice me the price of a 2 bed room apartment with a balcony - facing the river ?
you need to add complete the interior with paint and tiles and furnish with 2 beds / sofa and furniture / VAT /

I like Light Grey / and white interior colour -
and furniture white leather sofa / White bar stools / 2 white leather queen beds
==> Về căn hộ 2 phòng ngủ, có 1 ban công, hướng sông, tôi xin tư vấn cho bạn căn hộ: A20 tầng 6, diện tích loạt lòng 48.20, giá: 1,356,864,035. Từ ban công của căn hộ này bạn sẽ nhìn ngắm cảnh sông núi mênh mông và hồ bơi 1000m2 bên dưới. Xin lưu ý, giá này là giá căn hộ hoàn thiện mặt ngoài và chưa hoàn thiện bên trong, vì vậy toàn bộ phần hoàn thiện bên trong căn hộ bao gồm: sơn tường, nền gạch hoặc ván sàn, thiết bị điện, nội thất rời như: sofa, tivi, tủ lạnh, điều hòa, giường, tủ, bếp ăn, bộ bàn ghế ăn, thiết bị vệ sinh...những nội thất này khách hàng sẽ tự hoàn thiện theo nhu cầu và thẩm mỹ riêng của mình.
* Nếu bạn cho công ty chúng tôi thuê lại để kinh doanh căn hộ khách sạn, bạn cần hoàn thiện theo tiêu chuẩn 4 sao của chúng tôi ( vui lòng xem thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ, 1 ban công, và bảng báo giá toàn bộ phần hoàn thiện và trang thiết bị nội thất mà tôi gửi đính kèm bên dưới )

g] what is the planned completion day ?
==> Tôi chưa hiểu ý này của bạn.

h] payment shedule pls
==> KHi đặt mua căn hộ của chúng tôi bạn cần các bước thanh toán như sau:
1/ Đặt cọc 50 triệu đồng => ký Hợp đồng đặt cọc.
2/ Trong vòng 7 ngày: thanh toán đủ 30% giá trị căn hộ ( đã bao gồm 50 triệu đặt cọc trước đó ) => ký Hợp đồng mua bán căn hộ.
3/ Trong vòng 06 tháng từ ngày ký Hợp đồng mua bán: thanh toán 20%.
4/ Trong vòng 12 tháng từ ngày ký Hợp đồng mua bán: thanh toán 20%.
5/ Trong vòng 16 tháng từ ngày ký Hợp đồng mua bán: thanh toán 10%.
6/ Trong vòng 20 tháng từ ngày ký Hợp đồng mua bán: thanh toán 10%.
7/ Trong vòng 24 tháng từ ngày ký Hợp đồng mua bán: thanh toán 10%.

* Chúc bạn sớm lựa chọn được căn hộ vừa ý.

Kết quả (Anh) 1:

Hi Sam.I would answer the questions as follows:a] Opening a bank account for your company to transfer the monthy rental ....For opening a bank account in Vietnam, what documents do i need? Can i open a bank account in Vietnam while i am overseas? or do i have to fly down to Vietnam?Finally can you help me to open a bank accont in Russia transh-in a branch of your choice?== > to open an account at the Bank of Vietnam you only need a passport. You will not be able to open bank accounts in Vietnam while being abroad, this means you have to be present in Vietnam, choose a bank you wish, request to open an account and for a little money on the account to payment when needed. I can not help you open an account on your own, because it is your own account and this is completely private.c] how do i manage the tax liability to vietnam government?can i appoint your company to manage my tax liability to the government? do i pay annually or monthy? do i have to visit vietnam everytime i have to pay the tax?==> Đối với vấn đề về thuế liên quan đến chính phủ Việt Nam, bạn chỉ cần thanh toán đầy đủ mọi khoản thuế và chi phí cho công ty chúng tôi. Công ty chúng tôi sẽ đại diện cho khách hàng thanh toán các khoản thuế và chi phí có liên quan cho chính phủ Việt Nam. Bạn không cần phải có mặt ở Việt Nam để thanh toán các khoản thuế, bạn có thể chuyển khoản cho Công ty chúng tôi, phòng kế toán của chúng tôi sẽ làm việc này cho bạn.d] can the resort rent and manage on my behalf?we will go with this option - + Or we rent back your flat package with 6% profit per year on total value apartments (in this case, despite your apartment rental or not, we still paid full 6% of the total value of your apartment).==> Tôi đã ghi nhận lựa chọn của bạn.e] can your company help me to get vietnam long term visa ?--------------==> Theo quy định của Luật Nhà ở có hiệu lực từ ngày 1-7, Việt kiều và người nước ngoài khi mua nhà tại Việt Nam chỉ cần có visa nhập cảnh hợp pháp.Theo quy định của Luật Nhà ở, đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài muốn mua nhà tại Việt Nam chỉ cần là đối tượng được phép nhập cảnh vào Việt Nam (có visa nhập cảnh hợp pháp). Đối với doanh nghiệp, quỹ đầu tư và chi nhánh ngân hàng nước ngoài phải đang hoạt động tại Việt Nam, có giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép thành lập chi nhánh và văn phòng hợp pháp.Đặc biệt:

“Đối với cá nhân nước ngoài thì chỉ cần có visa nhập cảnh, bản tự cam kết không thuộc đối tượng miễn trừ ngoại giao. Visa cấp một ngày cũng được mua nhà tại Việt Nam” – ông Nguyễn Trọng Ninh, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng).

f ] can you pls advice me the price of a 2 bed room apartment with a balcony - facing the river ?
you need to add complete the interior with paint and tiles and furnish with 2 beds / sofa and furniture / VAT /

I like Light Grey / and white interior colour -
and furniture white leather sofa / White bar stools / 2 white leather queen beds
==> Về căn hộ 2 phòng ngủ, có 1 ban công, hướng sông, tôi xin tư vấn cho bạn căn hộ: A20 tầng 6, diện tích loạt lòng 48.20, giá: 1,356,864,035. Từ ban công của căn hộ này bạn sẽ nhìn ngắm cảnh sông núi mênh mông và hồ bơi 1000m2 bên dưới. Xin lưu ý, giá này là giá căn hộ hoàn thiện mặt ngoài và chưa hoàn thiện bên trong, vì vậy toàn bộ phần hoàn thiện bên trong căn hộ bao gồm: sơn tường, nền gạch hoặc ván sàn, thiết bị điện, nội thất rời như: sofa, tivi, tủ lạnh, điều hòa, giường, tủ, bếp ăn, bộ bàn ghế ăn, thiết bị vệ sinh...những nội thất này khách hàng sẽ tự hoàn thiện theo nhu cầu và thẩm mỹ riêng của mình.
* Nếu bạn cho công ty chúng tôi thuê lại để kinh doanh căn hộ khách sạn, bạn cần hoàn thiện theo tiêu chuẩn 4 sao của chúng tôi ( vui lòng xem thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ, 1 ban công, và bảng báo giá toàn bộ phần hoàn thiện và trang thiết bị nội thất mà tôi gửi đính kèm bên dưới )

g] what is the planned completion day ?
==> Tôi chưa hiểu ý này của bạn.

h] payment shedule pls
==> KHi đặt mua căn hộ của chúng tôi bạn cần các bước thanh toán như sau:
1/ Đặt cọc 50 triệu đồng => ký Hợp đồng đặt cọc.
2/ Trong vòng 7 ngày: thanh toán đủ 30% giá trị căn hộ ( đã bao gồm 50 triệu đặt cọc trước đó ) => ký Hợp đồng mua bán căn hộ.
3/ Trong vòng 06 tháng từ ngày ký Hợp đồng mua bán: thanh toán 20%.
4/ Trong vòng 12 tháng từ ngày ký Hợp đồng mua bán: thanh toán 20%.
5/ Trong vòng 16 tháng từ ngày ký Hợp đồng mua bán: thanh toán 10%.
6/ Trong vòng 20 tháng từ ngày ký Hợp đồng mua bán: thanh toán 10%.
7/ Trong vòng 24 tháng từ ngày ký Hợp đồng mua bán: thanh toán 10%.

* Chúc bạn sớm lựa chọn được căn hộ vừa ý.

Kết quả (Anh) 2:

Hi Sam.
I would like to answer your questions as follows:
a] Opening a bank account for your company to transfer the monthy rental .... For opening a bank account in Vietnam, what do i need documents? Can i open a bank account in Vietnam while i am Overseas? or do i have to fly down to Vietnam? Finally can you help me to open a bank accont Russia transh print - in a branch of your choice? ==> To open a bank account in Vietnam you just passport is being . You will not be able to open bank accounts in Vietnam while abroad, this means you must have been in Vietnam, you want to choose a bank, ask to open an account and give a little money on that account to the required authorizations. I can not help you open your own account, because this is your own account, and this is completely private. c] how do i manage the tax liability to Vietnam government requirements? can i appoint của company to manage my tax liability to the government requirements? do i pay annually or monthy? so i have to visit Vietnam to pay everytime i have the tax? ==> For tax issues related to the government of Vietnam, you just need to pay in full all taxes and costs for our company. Our company will represent the customer pays the taxes and costs related to the government of Vietnam. You need not be present in Vietnam to pay the taxes, you can transfer to our company, our accounting department will do this for you. d] the resort can rent and manage on my Behalf? We will go with this option - + Or chúng rent back của flat package with 6% profit per year on total value apartments (in this case, despite của rental apartment or not, We still paid full 6% of the total value of ngôn apartment). ==> I have recorded your choice. e] can help me to get của company long term Vietnam visa? -------------- ==> Under Housing Law takes effect from the day 1-7, overseas Vietnamese and foreigners to buy houses in Vietnam just legal entry visa. Under the provisions of the Housing Act, for Vietnam to settle in Foreigners wishing to buy houses in Vietnam, just as objects are allowed to enter Vietnam (legal entry visa). For enterprises, investment funds and foreign bank branches have been operating in Vietnam, investment certificates, permits establishment of branches and legal offices. In particular: "For individuals overseas, just got visa, self commitments not subject to diplomatic immunity. Visa was also granted one day to buy houses in Vietnam "- Mr. Nguyen Trong Ninh, Deputy Director of Housing Management and the property market (MOC). f] can you pls advice me the price of a 2 bed room apartment with a balcony - facing the river? you need to add complete the interior with paint and tiles and furnish with 2 beds / sofa and furniture / VAT / I like Light Grey / color and white interior - white leather sofa and furniture / White bar stools / 2 white leather queen beds ==> About apartment 2 bedrooms, 1 balcony, river view, I would advise you to apartment: A20 6th floor, comfortable area series 48.20, price: 1,356,864,035. From the balcony of this apartment you can admire the vast mountain river and 1000m2 pool below. Please note, this price is the price of the apartment complete exterior and unfinished inside, thus completing the entire inside of the apartment include: paint the walls, floor tiles or flooring, electrical equipment, furniture leaving as: sofa, TV, refrigerator, air conditioning, beds, wardrobes, kitchens, dining furniture, sanitary equipment ... the interior of this customer will complete on demand and personal aesthetics her. * If you give our company to business lease apartment hotel, you need to complete a 4-star standard of our (please see design apartments with 2 bedrooms, 1 balcony, and tables quote entire finishing and interior equipment I send attachments below) g] what is the planned completion day? ==> I do not understand your idea. h] payment shedule pls ==> When ordered our apartment you need the payment steps as follows: 1 / Deposit 50 million => deposit contract. 2 / Within 7 days: full payment 30% of the apartments (inclusive 50 million deposit previously) => Purchase Agreement signed apartments. 3 / Within 06 months from the date of signing the purchase contract: payment of 20%. 4 / Within 12 months from the date of signing the Purchase Agreement : payment of 20%. 5 / Within 16 months from the date of signing the purchase contract: payment of 10%. 6 / Within 20 months from the date of signing the purchase contract: payment of 10%. 7 / Within 24 months signing trade contract: payment of 10%. * Wish you soon choose to be a pleasant apartment.