HỢP ĐỒNG THAM GIA CHƯƠNG TRÌNH CHO

HỢP ĐỒNG THAM GIA CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ CĂN HỘ
Dự án Cham Oasis Apartments, Nha Trang, Khánh Hòa
Số: [__________] /HĐCTCT/[__________]

Hợp Đồng Tham Gia Chương Trình Cho Thuê Căn Hộ (sau đây gọi tắt là “Hợp Đồng”) này được lập vào ngày [__________] tháng [__________] năm[__________] tại Công ty cổ phần Du lịch Hải Đảo, bởi và giữa:

1. CÔNG TY CỔ PHẦN DU LỊCH HẢI ĐẢO
Mã số doanh nghiệp: 4200598497
Địa chỉ : 304 Đường 2/4, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa
Điện thoại : [phone] Fax: [__________]
Tài khoản số : 050 037 000 881 tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín – Chi nhánh Khánh Hòa.
Đại diện bởi : Ông NGUYỄN DUY VINH Chức vụ: Tổng Giám Đốc
(Sau đây gọi tắt là “Công Ty”)
và
2. Ông/bà: [__________] Sinh năm: [__________]
CMND/Hộ chiếu số: [__________] cấp ngày[__________] tại[__________]
Địa chỉ liên hệ : [__________]
Điện thoại : [__________] Email: [__________]
Tài khoản số : [__________] tại ngân hàng: [__________]
(Sau đây gọi tắt là “Khách Hàng”).

(Công Ty và Khách Hàng sau đây được gọi chung là “hai Bên” và gọi riêng là “Bên” tùy từng ngữ cảnh).

Trên cơ sở:
(i) Công Ty là một công ty cổ phần được thành lập và hoạt động hợp pháp tại Việt Nam, có kinh nghiệm và năng lực trong quản lý, điều hành các dự án bất động sản du lịch tại tỉnh Khánh Hòa, triển khai Chương Trình Cho Thuê Căn Hộ đối với Dự án Cham Oasis Apartments, phường Vĩnh Phước, Nha Trang, Khánh Hòa.
(ii) Khách Hàng là chủ sở hữu Căn Hộ theo Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ số [__________] đã được Công Ty và Khách Hàng ký kết vào ngày[__________] (sau đây gọi tắt là “Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ”), đồng ý đưa Căn Hộ thuộc quyền sở hữu của mình tham gia Chương Trình Cho Thuê Căn Hộ do Công Ty triển khai theo các điều kiện và điều khoản của Hợp Đồng này.

Do đó, hai Bên đồng ý ký kết Hợp Đồng này với các nội dung và điều kiện như sau:

ĐIỀU 1. ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG
Bằng Hợp Đồng này, Khách Hàng đồng ý đưa Căn Hộ có đặc điểm nêu tại Bảng Mô Tả Căn Hộ được đính kèm Hợp Đồng tham gia vào Chương Trình Cho Thuê Căn Hộ do Công Ty (hoặc Công Ty Quản Lý do Công Ty chỉ định tùy từng thời điểm) triển khai thực hiện. Theo đó, Khách Hàng đồng ý chỉ định Công Ty làm người đại diện duy nhất và độc quyền của mình thực hiện việc khai thác kinh doanh Căn Hộ theo các điều khoản và điều kiện của Hợp Đồng này.

ĐIỀU 2. ĐIỀU KIỆN, TIÊU CHUẨN CĂN HỘ THAM GIA CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ CĂN HỘ
2.1 Để đưa Căn Hộ vào Chương Trình Cho Thuê Căn Hộ, Căn Hộ phải được trang bị đầy đủ trang thiết bị nội thất, tiện ích đạt tiêu chuẩn theo Tiêu Chuẩn Căn Hộ Tham Gia Chương Trình Cho Thuê do Công Ty (hoặc Công Ty Quản Lý do Công Ty chỉ định tùy từng thời điểm) ban hành nhằm để đảm bảo Căn Hộ và Dự án Cham Oasis Apartments đạt tiêu chuẩn thương hiệu đã được Công Ty hoặc Công Ty Quản Lý xây dựng cho Dự án Cham Oasis Apartments.
2.2 Khách Hàng, bằng chi phí của mình, sẽ chọn các nhà thầu được Công Ty chỉ định hoặc chấp thuận để tiến hành thực hiện các công tác trang bị, lắp đặt và cải tạo Căn Hộ để đảm bảo Căn Hộ đáp ứng được các tiêu chuẩn theo Tiêu Chuẩn Căn Hộ Tham Gia Chương Trình Cho Thuê trước khi bắt đầu hoạt động khai thác cho thuê Căn Hộ.
2.3 Khách Hàng có quyền đề nghị Công Ty ứng trước chi phí và thực hiện hoàn thiện trang bị, lắp đặt và cải tạo Căn Hộ để đảm bảo Căn Hộ đáp ứng được Tiêu Chuẩn Căn Hộ Tham Gia Chương Trình Cho Thuê. Chi phí mà Công Ty đã ứng cho Khách Hàng để hoàn thiện Căn Hộ như quy định tại Điều này (trên cơ sở có chứng từ, hóa đơn hợp lệ) được xem là khoản nợ của Khách Hàng đối với Công Ty và sẽ được Khách Hàng hoàn trả trong vòng [__________] ngày kể từ ngày nhận được Thông Báo Yêu Cầu Thanh Toán từ Công Ty. Trường hợp Khách Hàng chậm thanh toán, Công Ty có quyền tính lãi suất theo mức 1,25%/tháng đối với số tiền chậm thanh toán và Công Ty có quyền cấn trừ số tiền thanh toán và lãi suất chậm thanh toán vào Thu Nhập Từ Chương Trình Cho Thuê mà Công Ty phải trả cho Khách Hàng theo Hợp Đồng này.

ĐIỀU 3. VẬN HÀNH CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ
3.1 Chương Trình Cho Thuê Căn Hộ được bắt đầu kể từ ngày Công Ty hoặc Công Ty Quản Lý có thông báo xác nhận Căn Hộ đã đáp ứng Tiêu Chuẩn Căn Hộ Tham Gia Chương Trình Cho Thuê.
3.2 Công Ty có toàn quyết quyết định nội dung kinh doanh, kế hoạch, chiến lược phát triển, chính sách nhân sự thực hiện Chương Trình Cho Thuê Căn Hộ,… Nội dung của Chương Trình Cho Thuê Căn Hộ có thể bao gồm chương trình cho thuê ngắn hạn, cho thuê du lịch, nghỉ dưỡng, hội họp,…
3.3 Công Ty hoặc Công Ty Quản Lý sẽ duy trì tất cả các hoạt động thu tiền, quản lý tiền, xuất phiếu thu, hóa đơn, kế toán đối với số tiền phát sinh từ hoạt động khai thác Chương Trình Cho Thuê Căn Hộ theo phương thức do Công Ty quyết định phù hợp với hoạt động kinh doanh của mình.
3.4 Công Ty hoặc Công Ty Quản Lý quyết định các chi phí để thực hiện vận hành Chương Trình Cho Thuê Căn Hộ đạt hiệu quả cao nhất.

ĐIỀU 4. BÀN GIAO VÀ QUẢN LÝ CĂN HỘ
4.1 Khách Hàng sẽ bàn giao Căn Hộ cho Công Ty hoặc Công Ty Quản Lý vào ngày [__________]
4.2 Trong vòng [__________] ngày kể từ ngày bàn giao Căn Hộ, Công Ty và/hoặc Công Ty Quản Lý sẽ đánh giá sự phù hợp của Căn Hộ so với Tiêu Chuẩn Căn Hộ Tham Gia Chương Trình Cho Thuê. Nếu chưa phù hợp, Khách Hàng sẽ hoàn thiện hoặc đề nghị Công Ty ứng tiền trước để hoàn thiện Căn Hộ theo Điều 2.2 hoặc Điều 2.3 Hợp Đồng này để đảm bảo Căn Hộ đáp ứng được các tiêu chuẩn theo Tiêu Chuẩn Căn Hộ Tham Gia Chương Trình Cho Thuê. Việc hoàn thiện phải được hoàn thành trong vòng [__________] kể từ ngày bàn giao Căn Hộ theo Điều 4.1 Hợp Đồng.
4.3 Để quản lý Căn Hộ, Công Ty hoặc Công Ty Quản Lý có toàn quyền ra, vào và sử dụng một cách hợp lý Căn Hộ, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc sửa chữa, bảo trì, lắp đặt hoặc cho các đại lý lữ hành và người khác vào và sử dụng Căn Hộ hoặc thực hiện các mục đích phù hợp với Chương Trình Cho Thuê Căn Hộ. Kể từ thời điểm Căn Hộ đã được bàn giao cho Công Ty và/hoặc Công Ty Quản Lý và được xác định là phù hợp với Tiêu Chuẩn Căn Hộ Tham Gia Chương Trình Cho Thuê, mọi sự ra, vào của Khách Hàng đều chỉ được thực hiện khi có sự đồng ý và thu xếp bởi Công Ty và/hoặc Công Ty Quản Lý.

ĐIỀU 5. SỬ DỤNG CĂN HỘ CỦA KHÁCH HÀNG
5.1 Trong thời hạn Hợp Đồng, Khách Hàng có quyền sử dụng Căn Hộ miễn phí với thời hạn 20 (hai mươi) ngày trong một năm dương lịch (sau đây gọi tắt là “Thời Gian Sử Dụng Căn Hộ Của Khách Hàng”) (có thể sử dụng liên tục hoặc không liên tục) trên cơ sở phải tuân thủ các quy định trong Hợp Đồng này, riêng trường hợp sử dụng vào Mùa Cao Điểm (là các khoảng thời gian từ [__________] đến [__________]và từ [__________] đến [__________]; các ngày lễ, tết của quốc gia, ngày lễ hội theo phong tục, tập quán của địa phương; và bất kỳ khoảng thời gian nào do Công Ty xác định vào từng thời điểm) thì thời gian sử dụng tối đa không được quá [__________] ngày/01 lần.
5.2 Để sử dụng Căn Hộ theo Điều 5.1, Khách Hàng phải đăng ký sử dụng Căn Hộ với Công Ty trước ít nhất [__________] ([__________]) ngày trong trường hợp sử dụng dưới 05 ngày/01 lần và trước ít nhất [__________] ([__________]) ngày trong trường hợp sử dụng từ 05 ngày/01 lần trở lên hoặc sử dụng vào Mùa Cao Điểm (đối với việc sử dụng trong Mùa Cao Điểm, Khách Hàng phải thanh toán cho Công Ty khoản chênh lệch giữa Giá Cho Thuê Căn Hộ trong ngày thường và Giá Cho Thuê Căn Hộ áp dụng trong Mùa Cao Điểm).
Trường hợp khi đăng ký mà Căn Hộ không sẵn sàng để Khách Hàng sử dụng do Căn Hộ đã được Khách Thuê đặt trước thì Khách Hàng có thể sử dụng trong thời hạn mà chưa có Khách Thuê đặt thuê hoặc có thể sử dụng căn hộ khác trong Dự án Cham Oasis Apartments (nếu có) hoặc sử dụng vào thời gian khác thích hợp khác. Công Ty và Công Ty Quản Lý sẽ không chịu trách nhiệm và đảm bảo về việc Khách Hàng luôn được sử dụng Căn Hộ đủ số ngày quy định tại Điều 5.1 hoặc theo sự đăng ký của Khách Hàng. Tuy nhiên, trường hợp Khách Hàng đã đăng ký sử dụng Căn Hộ theo đúng quy định tại Hợp Đồng nhưng Công Ty không bố trí đủ số ngày sử dụng miễn phí căn hộ tại Dự án Cham Oasis Apartments cho Khách Hàng thì Khách Hàng sẽ được quyền cộng số ngày không được Công Ty bố trí đủ vào số ngày sử dụng miễn phí Căn Hộ của năm tiếp theo liền kề.
Trong trường hợp Khách Hàng sử dụng Căn Hộ ngoài 20 (hai mươi) ngày trong một năm dương lịch thì với mỗi ngày vượt quá, Khách Hàng phải trả thêm phụ phí trên Giá Cho Thuê Căn Hộ theo quy định của Công Ty hoặc Công Ty Quản Lý tùy từng thời điểm.

Kết quả (Anh) 2:

PROGRAM PARTICIPATION AGREEMENT FOR RENT APARTMENT
Project Oasis Apartments Cham, Nha Trang, Khanh Hoa
Number: [__________] / HDCTCT / [__________] Program Participation Agreement for lease Apartment (hereinafter referred to as "Hop Agreement ") was established on [__________] month [__________] year [__________] at JSC Tourism Islander, by and between: 1. CORPORATION ISLANDS TOURISM Business Code: 4200598497 Address: 304 2/4 Street, Nha Trang City, Khanh Hoa Province Tel: [phone] Fax: [__________] Account number: 050 037 Commercial Bank 000 881 at Sacombank - Khanh Hoa Branch. Represented by: Mr. NGUYEN DUY VINH Position: General Manager (hereinafter referred to as the "Company") and 2. He / she: [__________] Born: [__________] ID / Passport number: [__________] dated [__________] in [__________] Contact: [__________] Telephone: [__________] Email: [__________] Account number: [__________] at bank: [__________] (hereinafter referred to as "Customer"). (the Company and the Customer hereinafter collectively referred to as "the Parties" and individually a "Party" option each context). On the basis of: (i) the Company is a joint stock company established and operating legally in Vietnam, with experience and competence in the management and administration of real estate projects tourism in Khanh Hoa province deployed Apartment Rental Program for Project Oasis Apartments Cham, Vinh Phuoc, Nha Trang, Khanh Hoa. (ii) the Customer is the owner of Apartment under the Contract of Sale Apartment Profile [__________] has been the Company and the Customer signed on [__________] (hereinafter referred to as the "Contract of Sale Apartment"), agreed to the Apartment its proprietary enter Program Rental Apartment implemented by the Company under the terms and conditions of this Agreement. Therefore, the two parties agree to this Agreement and with the contents and condition as follows: 1. SUBJECT OF CONTRACT By this Agreement, Customer agrees to put Apartment features outlined in Table Description Unit attached Agreement participating in the Apartment Rental Program by the Company (or the Company Management appointed by the Company from time to time) implementation. Accordingly, Customer agrees to appoint the Company as sole representative and his monopoly conduct business operators Apartments on the terms and conditions of this Agreement. ARTICLE 2. CONDITIONS AND CRITERIA STANDARD APARTMENT IN PROGRAM RENTAL APARTMENTS 2.1 To put into Program Apartment Rental Apartments, Apartment fully equipped interior equipment, utility standards by Criteria Apartment Participation Rental Program by the Company (or the Company Management appointed by the Company from time to time) issued in order to ensure the Apartment and Project Oasis Apartments standard Cham trademark Company or Management Company set for Project Oasis Apartments Cham. 2.2 Client, by his own expense, will select the bidder Company or approved designated to conduct the implementation of the work equipment, installation and renovation Apartment Apartment Unit to ensure meeting the standards Standard Apartment Rental Program Participation before starting mining activities Rental Apartment. 2.3 Customer may request the Company to advance the cost and perform complete equipment, installation and renovation Apartments to ensure Apartments meet Standard Apartment Rental Program Participation. Costs which the Company paid to the Customer to perfection Apartments as defined in this Article (on the basis of documents and valid invoice) is considered the debt of the Customer to the Company and will be Guest Customers repaid within [__________] days of receiving the Notice of Request for Payment from the Company. In case of delayed payment the Customer, the Company has the right to charge interest at the rate of 1.25% / month for late payment amount and the Company has the right to set-off the payment amount and interest rate for late payment on Revenue From Rental Program which the Company shall pay to the Customer under this Agreement. ARTICLE 3. RENTAL PROGRAM OPERATION 3.1 Apartment Rental Program was started from the date of the Company or Management Company has notified confirmed Apartment responded Standard Apartment Rental Program Participation. 3.2 The Company determined the content business decisions, plans, strategic development, human resource policy implementation Apartment Rental Program Household, ... Content Apartment Rental Program may include short-term rental program, rental tourism, resort, meeting and ... 3.3 Company or Management Company will maintain all operations cash collection, cash management, export receipts, bills, accounting for amounts arising from mining activities Rental Apartment Plan in a manner decided by the Company consistent with business activity themselves. 3.4 Company or Management Company decided to implement the expense operating Apartment Rental Program achieve the highest efficiency. ARTICLE 4. HANDOVER AND MANAGEMENT APARTMENT 4.1 Customer shall handover Apartment the Company or Management Company on [__________] 4.2 Within [__________] days from the date of delivery of the Apartment, the Company and / or Management Company will assess the suitability of the Apartment versus Standard Apartment Rental Program Participation. If not appropriate, Customer will complete or request advance payment Company to finalize Apartment accordance with Section 2.2 or 2.3 of this Agreement to ensure Apartments meets the criteria under Standard Apartment Participation Rental Program. The finishing has to be completed within [__________] from the date of handing over the Apartment in accordance with Article 4.1 of the Agreement. 4.3 To manage Apartments, the Company or Management Company reserves the right to, at and using a Apartment reasonable, including but not limited to, repair, maintenance, installation, or for travel agents and others in and use the Apartment or perform matching purposes Rental Program Apartment. Since the time of the Apartment has been handed over to the Company and / or the Management Company and is identified as matching Standard Apartment Rental Program Participation, everything in and out of them only Customer conducted with the consent and arranged by the Company and / or Management Company. ARTICLE 5. USE OF CUSTOMERS APARTMENT 5.1 The term of this Agreement, Customer may use the Apartment free with time limit of 20 (twenty) days in a calendar year (hereinafter referred to as the "Time of Use Customer Apartment") (which can be used continuously or intermittently) on the establishment must comply specified in this Agreement, except case using the peak season (the period from [__________] to [__________] and from [__________] to [__________]; the holidays of national holidays Assembly according to the customs and practices of the local, and any period of time determined by the Company from time to time), the maximum period of use should not exceed [__________] day / 01. 5.2 To use Apartments under Article 5.1, the Customer must register with the Company Apartment at least [__________] ([__________]) days in case of use of less than 05 days / 01 times and at least [__________] ([ __________]) days in case of use from 05 days / 01 times or more, or use the peak season (for use during peak season, the Customer must pay the Company the difference between the price for rent Apartments in weekdays and Apartment Rental Prices apply during peak season). In case when registration where the Apartment is not ready for use by Customer has been Guest Apartment rental reservation, customers can use use within which no rent or put Tenants can use other apartments in Cham Oasis Apartments project (if any) or other appropriate at different times. Company and Management Company shall not be responsible and make sure they always used Customer Apartment sufficient number of days specified in Article 5.1 or under the Customer's registration. However, in case the Customer has registered using the apartment as specified in the Agreement but the Company does not allocate sufficient number of days free use of apartments in the Project Oasis Apartments for Customer Cham, the customer will be Public authorities Company dates is not enough on the day arranged free use of the following year Apartments adjacent. In the event that the Customer uses external Apartment 20 (twenty) days in a calendar year, with every day is exceeded, the Customer must pay an additional surcharge on the price for lease Apartment prescribed by the Company or Management Company from time to time.