Phần 3: NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA ĐỀ ÁNI.

Phần 3: NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA ĐỀ ÁN

I. Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 giai đoạn II về mảng xanh
1. Tổ chức không gian kiến trúc – cảnh quan
1.1. Tổng quát.
Về mặt tổng thể, không gian kiến trúc - cảnh quan KCNC cần được tổ chức một cách thoáng đãng, mật độ xây dựng thấp, nhiều mảng cây xanh và hồ nước, tựa như một Công viên lớn. Trong đó: Khu vực quy hoạch các công ty, xí nghiệp công nghiệp CNC cần bố trí các xí nghiệp theo từng cụm, có cùng đặc tính của ngành sản xuất, nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng đất (thuê, hợp tác đầu tư, trực tiếp khai thác) của các chủ đầu tư khác nhau dựa trên sự phân loại của quá trình phát triển; Khu vực nghiên cứu - phát triển và đào tạo cần bố trí hoà lẫn với thiên nhiên, có khoảng trống cây xanh và một không gian yên tĩnh phù hợp công tác nghiên cứu khoa học.
Quan điểm tổng quát là: Tổ chức một khu hiện đại, không gian trống thoáng, mật độ xây dựng thấp, với nhiều mảng xanh và mặt nước, có hình dáng một khu công viên lớn. Kiến trúc hiện đại kết hợp hài hoà giữa sản xuất, nghiên cứu, đào tạo, ở và nghỉ ngơi.

1.2. Trục không gian.
Trục đường chính dọc D1 (Bắc Nam) và ngang D2 (Đông Tây) xuyên suốt KCNC giai đoạn I và II, với chiều rộng lộ giới 50 m, đường đôi, có dải phân cách trồng cây ở giữa, sẽ tạo thành trục không gian và hành lang kỹ thuật chính của KCNC.
Các sông rạch lớn hiện hữu trong KCNC giai đoạn II sẽ được nạo vét, mở rộng để lưu thông đường thủy; đào hồ nước làm bến ca nô, tạo mặt thoáng. Kết hợp dành hai dải đất rộng hai bên bờ, tạo thành vườn cây liên tục suốt chiều dài sông rạch, giữ lại dáng vẻ thiên nhiên tươi xanh trong lòng KCNC. Xung quanh các hồ nước mở rộng thêm diện tích, trồng cây xanh, quy hoạch thành các công viên, tạo môi trường thoáng mát và làm nơi nghỉ ngơi, đi dạo và vui chơi giải trí cho cán bộ và dân cư trong KCNC.

1.3. Các điểm nhấn không gian kiến trúc.
Có 4 địa điểm đáng lưu ý, được tổ chức quy hoạch nhấn mạnh về kiến trúc không gian, đó là:
Điểm thứ nhất: Khu dịch vụ bố trí hai bên rạch Lân, nằm giữa khu đất của giai đoạn II. Mở rộng lòng sông, kè bờ, đào hồ làm bến thuyền, tổ chức công viên trung tâm tạo không gian cây xanh mặt nước rộng thoáng. Điểm xuyết công trình kiến trúc cao tầng, hiện đại. Đây là điểm tập trung giao lưu, dịch vụ trung tâm của KCNC ở giai đoạn II.
Điểm thứ hai: Ngã ba hai trục đường chính (dọc và ngang) KCNC, giáp ranh của giai đoạn I và II. Bố trí tổ hợp công trình nghiên cứu - phát triển và đào tạo có cảnh quan đẹp, hiện đại.
Điểm thứ ba: Nút giao thông ngã ba, lối vào KCNC giai đoạn II từ đường vành đai
Đông

Kết quả (Anh) 1:

Phần 3: NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA ĐỀ ÁNI. Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 giai đoạn II về mảng xanh1. Tổ chức không gian kiến trúc – cảnh quan1.1. Tổng quát.Về mặt tổng thể, không gian kiến trúc - cảnh quan KCNC cần được tổ chức một cách thoáng đãng, mật độ xây dựng thấp, nhiều mảng cây xanh và hồ nước, tựa như một Công viên lớn. Trong đó: Khu vực quy hoạch các công ty, xí nghiệp công nghiệp CNC cần bố trí các xí nghiệp theo từng cụm, có cùng đặc tính của ngành sản xuất, nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng đất (thuê, hợp tác đầu tư, trực tiếp khai thác) của các chủ đầu tư khác nhau dựa trên sự phân loại của quá trình phát triển; Khu vực nghiên cứu - phát triển và đào tạo cần bố trí hoà lẫn với thiên nhiên, có khoảng trống cây xanh và một không gian yên tĩnh phù hợp công tác nghiên cứu khoa học.Quan điểm tổng quát là: Tổ chức một khu hiện đại, không gian trống thoáng, mật độ xây dựng thấp, với nhiều mảng xanh và mặt nước, có hình dáng một khu công viên lớn. Kiến trúc hiện đại kết hợp hài hoà giữa sản xuất, nghiên cứu, đào tạo, ở và nghỉ ngơi.1.2. Trục không gian.The main roads along the D1 (North-South) and horizontal D2 (East West) throughout KCNC phase I and II, with width width of 50 m, double road, there is the divider between crops, will form the axis of the space and the main technical corridor of KCNC.The major rivers exist KCNC in phase II will be dredged, extending to the circulation of the waterway; dig a Lake port launches and created sides. Combine reserved two wide on both sides, forming a continuous garden along the length of the river waterways, keep the look fresh green nature in the heart of KCNC. Around the Lake that expands the area of planting, projecting into the Park, creating a cool environment and do the resting place, walking and recreation for staff and residents of KCNC.1.3. The architectural accents.There are four notable venues, hosted the planning emphasized on the architecture of the space, that is:First point: the two-slit party services Australia, lying between the land of phase II. Extend the River, embankment, digging the Lake make the Marina, Central Park organization create green space wide open water. Point duodao district high-rise architecture, modern. This is the point of focus, making KCNC's Centre services in phase II.Second point: the two main roads junction (vertical and horizontal), KCNC border of phases I and II. Layout combination of research-development and training has beautiful scenery, modern.The third point: intersections the junction, the entrance to KCNC phase II from the ringEast