6 hệ lụy Brexit tác động đến thị trường nhà ở AnhBrexit sẽ mang lại cơ hội ngắn hạn cho các nhà đầu tư quốc tế nhưng nhu cầu về nhà ở sẽ yếu đi, dòng vốn bị hạn chế khiến thị trường bất động sản Anh sẽ chịu ảnh hưởng nặng nề, theo Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam.Sau 6 ngày cho kết quả trưng cầu dân ý người Anh ủng hộ tách khỏi Liên minh châu Âu - EU (Brexit), một sự khởi đầu mới bấp bênh chưa từng có ở Anh dần lộ diện. Một mặt các nhà đầu tư có thể tìm kiếm cơ hội trong ngắn hạn khi đồng bảng Anh giảm mạnh, xuống thấp nhất trong vòng 31 năm qua khi thị trường mở cửa vào ngày 24/6. Mặt khác, các chuyên gia bất động sản bắt đầu lo ngại về hệ lụy do Brexit mang lại.Adam Challis, Trưởng phòng Nghiên cứu thị trường nhà ở tại JLL phân tích, các mối quan hệ mậu dịch liên kết giữa London và các nước còn lại của châu Âu càng làm cho những tác động này trở nên phức tạp hơn, đồng thời làm trầm trọng thêm sự bất ổn đối với người sở hữu tài sản nhà ở tại London.The independent expert said, output as well as income levels in the UK will fall by 3-10% within 5 years after the Brexit. But that will be the budget savings from leaving the EU, but hit the back will be the slow growth of the economy. It is difficult to assess the economy in the long term for the period after 2020.JLL pointed out 6 implications Brexit impact on the property market. First, housing demand will decline along with slow economic growth and market psychology. The impact on rents can be limited by limited supply, but operations will definitely be affected.Second, the psychology of investors go bad will reduce short-term capital flows to medium term flow into the real estate market.Third, the more likely your property value will be adjusted lower within 2 years (estimated at 10% profit). London will be affected the most by the current price adjustment and multinational rental basis.Wednesday, the housing market is anticipated to soothe down and the property has great value easy to more upheaval.Thứ năm, đối với thị trường bất động sản, những điều chỉnh ban đầu sẽ rất khốc liệt nhưng sau đó sẽ là xu hướng tăng khi các cơ hội tái xuất hiện tại các thị trường chính ở Anh và khi thị trường nhận ra lợi ích của đồng bảng Anh đã yếu đi. Tâm lý thị trường và giá cả sẽ là chìa khóa để vực dậy nhu cầu thị trường.Thứ sáu, những xung đột nội bộ về chính trị kéo dài sẽ đặt ra nhiều mối đe dọa lâu dài cho nền kinh tế Anh, khiến cho cơ hội phục hồi bị chậm lại, tạo thêm nhiều biến động khó lường cho bất động sản.JLL dự báo thêm, 6 hệ lụy trên chủ yếu chỉ gói gọn trong phạm vi nước Anh nếu "cuộc ly hôn" của nước này với EU diễn ra suôn sẻ.
đang được dịch, vui lòng đợi..