Pháp luật Đất đai13 Tháng 3 • Chủ t

Pháp luật Đất đai
13 Tháng 3 •
Chủ trương cho nhân dân khai hoang phục hóa để phát triển sản xuất nông nghiệp qua các thời kì và quyền lợi của người đi khai hoang.
Từ những năm 1963, chính phủ đã có những chính sách nhằm khuyến khích người dân đi khai hoang ruộng đất, cụ thể tại Điều 11 Thông tư số 31-TTg của Thủ tướng chính phủ quy định:
“Để động viên đẩy mạnh phong trào nhân dân khai hoang, cần đặt biệt chú ý khen thưởng những địa phương, đơn vị và cá nhân có nhiều thành tích trong công tác khai hoang. Và những địa phương, đơn vị, cá nhân có nhiều thành tích giúp đỡ nhân dân khai hoang, Nhà nước sẽ ban hành một số hình thức khen thưởng riêng đối với phong trào nhân dân khai hoang.”
Ngày 16/06/1981, Hội đồng chính phủ cũng đã có Quyết định số 254 bổ sung chính sách khai hoang, phục hóa trong đó có những quy định về quyền lợi của người dân đi khai hoang hoang và trách nhiệm của chính quyền địa phương trong việc tạo điều kiện cho người dân đi khai hoang, theo đó:
“Hội đồng Chính phủ ban hành chính sách này nhằm khuyến khích mạnh mẽ các địa phương và các cơ sở sản xuất còn đất bỏ hoang, bỏ hóa, nhận thêm lao động và dân cư đến khai khẩn, đồng thời khuyến khích mạnh mẽ các tổ chức tập thể hoặc cá nhân người lao động ở những nơi thiếu đất canh tác và số nhân khẩu phi nông nghiệp thiếu việc làm tự bỏ vốn đầu tư và công sức của mình là chính để chuyển gia đình đến các vùng có đất hoang hoá sinh cơ lập nghiệp.”
Đến khi Luật đất đai 1993 ra đời, Điều 5 của Luật này cũng quy định;
“Nhà nước khuyến khích người sử dụng đất đầu tư lao động, vật tư, tiền vốn và áp dụng các thành tựu khoa học - kỹ thuật vào các việc sau đây:
- Làm tăng giá trị sử dụng đất;
- Thâm canh, tăng vụ, nâng cao hiệu quả sử dụng đất;
- Khai hoang, vỡ hoá, lấn biển, phủ xanh đất trống, đồi núi trọc, đất cồn cát ven biển để mở rộng diện tích đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản và làm muối;”
Các văn bản pháp luật đất đai sau đó cũng đã kế thừa quy định về chính sách khuyến khích khai hoang mà cụ thể là quy định tại Điều 12 Luật đất đai 2003, Điều 9 Luật đất đai 2013.
“2. Khai hoang, phục hóa, lấn biển, đưa diện tích đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước hoang hóa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;”
Về quyền lợi của người đi khai hoang:
Luật đất đai 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành đã có những quy định để bảo vệ quyền lợi của người đi khai hoang. Cụ thể:
Theo quy định tại Điều 97 Nghị định 181/2004/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2003(thời điểm ông An xin cấp GCNQSDĐ vẫn còn hiệu lực) thì:
“Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phi nông nghiệp do tự khai hoang thì việc công nhận quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại khoản 6 Điều 50 của Luật Đất đai.”
Khoản 6 Điều 50 Luật đất đai 2003 quy định như sau:
“6. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ.”.
Đến Luật đất đai 2013 quyền lợi của người đi khai hoang cũng được kế thừa và quy định chặt chẽ hơn. Cụ thể:
Điều 22, Nghị định 43/2014 hướng dẫn thi hành luật đất đai 2013 quy định:
“4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang mà đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, không có tranh chấp thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; nếu vượt hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê.”

Kết quả (Anh) 1:

The law of the landMarch 13 • Advocates for the people of the land reclamation to developing agricultural production over the period and benefits of reclaimed.From the year 1963, the Government has a policy to encourage people to go reclaimed land, specifically in article 11 circular No. 31-TTg of the Prime Minister Government regulations:"To encourage ramped movement, need special attention rewarded those local, unit and individual achievements in the work of reclaiming. And the local, individual units have many achievements, help the people of the State will enact some form of reward separately for reclaiming movement. "On June 16, 1981, the Government has also decided the number of additional 254 reclaiming policies, in which the provisions on the rights of the people to go wild and reclaimed the responsibilities of local authorities in creating the conditions for the people to go reclaimed, according to which:"Government Council issued this policy aims to encourage the local and powerful production base of abandoned land, also quit, get the extra labor and demography to an emergency Declaration, and strongly encouraged the Organization of collective or individual workers in places that lack of arable land and the demographics of non-agricultural employment or lack of capital and the his power is to move his family to the region have wasteland business. "Until the 1993 Land Law, article 5 of this law also prescribed;"The State encourages people to use the land for the investment of labour, materials, capital funds and the application of scientific achievements-the following techniques:-Increase the value of land use;-Intensive farming, increase service, improve the efficiency of land use;-Reclaiming, shatter, reclaimed, greening the bare soil, Bare hills and mountains, the coastal dunes land to expand the land for agriculture, forestry, aquaculture and salt; "The text of the law of the land then also has to inherit the policy rules on reclaiming encouraged in particular the provisions of article 12 of law land 2003, article 9 law on land 2013. "2. Reclaiming, recovery, polder, bringing the land empty, bare, hilly land with wild water turns into use according to the planning, land use planning;"About the benefits of reclaimed:Land law 2003 and documents guiding the implementation has made provisions to protect the rights of people to go reclaimed. Specifically:According to the provisions of article 97 Decree 181/2004/ND-CP guiding the implementation of the Land Law 2003 (the time he GCNQSDĐ for Security still in effect), then:"Households, individuals are using non-agricultural land by reclaiming self then the recognition of land use right and granted land use right certificates made under the provisions of Article 6, paragraph 50 of the law of the land."Clause 6 Land Law 2003 article 50 stipulates as follows:"6. Households, individuals are using land without papers specified in clause 1 of this article but the land has been in use since 15 October 1993 to before this law have enforceable today are the people's committees, commune, Ward, the validation is no land dispute in accordance with the land use plan has been approved for the site of planned land use shall be issued a certificate of land use and land use money payable under the provisions of the Government. ".To the law on land 2013 rights of reclaiming riders are also inherited and rules more closely. Specifically:Article 20, Decree 43/2014 land law enforcement Guide to 2013 regulation:"4. Households, individuals are using agricultural land by reclaiming self which fit in with land use planning has been the competent State agencies, no dispute shall be recognized by the State of land use right pursuant by provincial people Committee regulation; If exceeded the limits by the provincial people's Committee, the area beyond the limits must move to hire. "

Kết quả (Anh) 2:

Land law
March 13 •
Advocates for people reclaimed for development of agricultural production through the period and the rights of the colonists.
Since 1963, the government has made ​​policies to encourage people to go reclaimed land, specifically in Article 11 of Circular No. 31-TTg of the Prime Minister stipulates:
"To motivate people promote the reclamation, special attention should reward Local units and individuals for their achievements in reclamation work. And locally, unit or individual has many achievements to help people reclaim and State will enact some form of personal reward for the people's movement reclaimed. "
On 16/06/1981, Government Board has also issued Decision No. 254 supplement policies reclamation of including provisions on the rights of people to go wild and reclamation responsibilities of local government in creating conditions for people colonists, according to which:
"Government Council issued the policy to strongly encourage local and manufacturing facilities are fallow, fallow, labor and get more people to open EC, and strongly encourage the collective organization or individual employees where there is little arable land and non-agricultural demography underemployment invest their own money and their effort is the key to move home to wild land areas to be in business. "
Until 1993 Land Law was born, Article 5 of this Law also stipulates;
"The State encourages land users to invest labor, materials, capital and application of science - engineering on the following:
- Increasing the value of land use;
- Intensification, increase crops, improve land use efficiency;
- Reclamation, fragile goods, reclamation and greening of barren land and hills, coastal dune land to expand the land area for agricultural production, forestry, aquaculture and salt; "
The land laws then also inherited regulations and policies to encourage reclamation namely that specified in Article 12 of the Land Law 2003, Article 9 of the Land Law of 2013.
"2. Reclamation of sea encroachment, putting vacant land, barren hills and uncultivated land with water on use under zoning and land use plans; "
About the rights of the colonists:
Land Law LL 2003 and the documents guiding the implementation of these provisions has to protect the rights of the colonists. Specifically:
Under the provisions of Article 97 of Decree 181/2004 / ND-CP guiding the implementation of the Land Law 2003 (the time of Mr. An LURC still valid), then:
"Households and individuals are using Non-agricultural land which it reclaimed itself, the recognition of land use rights and the granting of land use right certificates shall comply with the provisions of Clause 6 of Article 50 of the Law on Land. "
Paragraph 6, Article 50 of the Land Law 2003 defined as follows:
"6. Households and individuals that are using land without papers prescribed in Clause 1 of this article but the land has been in use since October 15, 1993 till the date this law comes into force, this is Commissioner commune, ward or township certifies that the land is not in dispute, in accordance with the land use plan approved for the planning areas for which they are granted land use right certificates, land use and must pay land use fees as stipulated by the Government. ".
By 2013 land law rights of the colonists are inherited and tighter regulations. Specifically,
Article 22 of Decree 43/2014 guiding 2013 Land Law stipulates:
"4. Households and individuals using agricultural land which Reclaimed land is consistent with the land use planning agency has been approved by the authorized state, without dispute, the State recognizes the right of use Land under quota by the provincial People's Committee regulations; if exceeding the quota by the provincial People's Committee, the area exceeds prescribed limits have to rent. "