Đòn bẩy tài chính cũng là một trong

Đòn bẩy tài chính cũng là một trong những nguyên nhân chính làm biến mất Lehman Brothers. Đòn bẩy tài chính là công ty sử dụng vốn vay để tài trợ cho tăng trưởng tài sản, được tính bằng tỷ lệ: Tổng tài sản/ Vốn chủ sở hữu. Nó đo lường mức độ rủi ro của ngân hàng trong việc đáp ứng sự giảm giá của tài sản hay đáp ứng một khoản nợ. Ở các ngân hàng thương mại tỷ lệ này được khống chế ở mức 12 lần. Tuy nhiên tỷ lệ này ở Lehman Brothers rất cao khoảng 20 lần. Từ năm 1975, các ngân hàng đầu tư không được cho đòn bẩy tài chính quá 15 lần. Nhưng từ năm 2004, Ủy ban chứng khoán Mỹ (SEC) đã bãi bỏ quy định này với 5 đại gia phố Wall trong đó có Lehman Brothers. Tính đến đầu năm 2008, đòn bẩy tài chính của tổ chức này rất cao khoảng 80 lần.
Chứng khoán hoá bất động sản là một loại tài sản đem lại lợi nhuận lớn cho các thành viên phố Wall do lãi suất của loại chứng khoán này thường cao hơn rất nhiều khi đi vay trên thị trường tiền tệ. Chính vì vậy, các tổ chức tài chính, đặc biệt là các ngân hàng đầu tư, ngân hàng bất động sản thường vay trên thị trường tiền tệ để mua chứng khoán bất động sản và hưởng chênh lệch lãi suất. Để vay được các tổ chức này phải thế chấp bằng các tài sản, thường lại là chứng khoán bất động sản.
Do không kiểm soát được lượng tiền được phép đi vay, khi thị trường bất động sản ổn định các tổ chức tài chính liên tục quay vòng quá trình trên để tạo ra một khoản lợi nhuận khổng lồ. Đồng thời, quá trình “nâng đòn bẩy” này làm cho tỷ lệ đòn bẩy tài chính nâng cao. Tuy nhiên, khi thị trường bất động sản có vấn đề thì chứng khoán bất động sản giảm giá nhà đầu tư bắt đầu lo lắng cho số tiền đi vay của mình vì tài sản thế chấp bị giảm giá. Họ thường yêu cầu tổ chức tài chính trả lại tiền hoặc tăng tài sản thế chấp. Do thị trường tiền tệ bị thắt chặt, tổ chức tài chính buộc phải bán các chứng khoán bất động sản với giá thấp để trả lại tiền cho các nhà đầu tư, gây ra một khoản lỗ lớn. Với một tỷ lệ đòn bẩy cao trung bình 30%, giá trị tài sản chỉ cần giảm 3,3% thì toàn bộ tài sản của tổ chức tài chính này bốc hơi, dẫn tới bị phá sản hoặc bị mua lại. Như vậy nhân tố mang lại sự vinh quang cho Lehman Brothers (đòn bẩy tài chính) cũng chính là nhân tố cướp đi mạng sống của ngân hàng này

Kết quả (Anh) 1:

Financial leverage is also one of the main reasons do disappear for Lehman Brothers. Financial leverage is the company used the loan to fund the growth of assets, calculated by the ratio: total assets/equity. It measure the Bank's level of risk in meeting the rising prices of property or meet a debt. In the commercial bank rate be control at levels 12 times. However this rate at Lehman Brothers is very high about 20 times. Since 1975, the investment banks were not for financial leverage too 15 times. But since 2004, the U.s. Securities and Exchange Commission (SEC) has repealed this regulation with 5 big Wall Street including Lehman Brothers. As of early 2008, financial leverage of this organization is very high about 80 times. Securitization of real estate is a property type to bring big profits for Wall Street members do the interest rates of securities are usually a lot higher when borrowers on the currency market. Therefore, financial institutions, especially banks, investment banks often borrow on the money market to buy real estate and securities enjoy the difference in interest rates. To be the organisation to the mortgage by the property, usually real estate securities again.Do not control the amount of money being lent, when the real estate market is stabilizing financial institutions constantly spin on the process to create a gigantic profits. At the same time, the process of "raising the lever" makes this financial leverage advanced. However, when the real estate market has a problem then the discount real estate securities investors started to worry for the amount borrowers because of reduced collateral value. They often require financial institutions to pay back the money or increase collateral. Due to the tight money market, financial institutions are forced to sell the real estate securities at low prices to return money to investors, causing a large losses. With a high leverage rate on average 30% of the property value, just falling 3.3%, then the entire property of this financial institutions evaporated, leading to bankruptcy or were acquired. So factors that bring back the glory to Lehman Brothers (financial leverage) are also factors in lives of this bank