Tổng hợp các nội dung hợp đồng theo

Tổng hợp các nội dung hợp đồng theo quy định VN và hợp đồng FIDIC


TT Nội dung Quy định VN Hợp đồng FIDIC Thảo luận
1 Tạm ứng hợp đồng Quy định mức tạm ứng tối thiểu và tối đa (tuy nhiên để mở mức tối đa cho chủ đầu tư quyết định) Tạm ứng 20% giá trị hợp đồng. Nên quy định mức tối đa tạm ứng hợp đồng.
Đây không phải vướng mắc lớn trong quá trình thực hiện hợp đồng, chỉ cần quy định rõ khi mời thầu.
2 Thu hồi tạm ứng Tiền tạm ứng được bắt đầu thu hồi từ lần thanh toán đầu tiên, mức thu hồi tạm ứng từng lần do hai bên thống nhất ghi trong hợp đồng, kết thúc thu hồi khi giá trị thanh toán đạt 80% giá trị hợp đồng. Quy định thu hồi tứng ứng khi khối lượng đạt 30% và kết thúc thu hồi tạm ứng khi khối lượng đạt 90% giá trị hợp đồng (không dự phòng) - Nên thực hiện theo quy định VN.
Trong trường hợp nhà tài trợ không chấp nhận thì thực hiện theo FIDIC.
3 Điều chỉnh giá (nguồn chỉ số và đồng tiền thanh toán) Theo quy định của VN chưa có quy định cụ thể để quản lý việc sửa đổi các nội dung của hợp đồng đã ký như chuyển đổi đồng thanh toán, chuyển đổi nguồn chỉ số giá, nguyên tắc điều chỉnh giá, phạm vi tính trượt giá. Mẫu hợp đồng FIDIC cung cấp công thức tính điều chỉnh giá và quy định trong trường hợp “loại tiền của chỉ số giá” không phải lại tiền thanh toán, mỗi chỉ số giá sẽ được chuyển đổi về lại đồng tiền thanh toán theo tỷ giá bán do ngân hàng trung ương của nước sở tịa công bố vào ngày áp dụng chỉ số giá đó. - Quy định về điều chỉnh giá cho phép chuyển đổi đồng tiền thanh toán và nguồn chỉ số giá theo mẫu hợp đồng FIDIC áp dụng trong thực tế ở VN có thể dẫn đến cách hiểu khác nhau giữa các bên tham gia thực hiện hợp đồng, không loại trừ khả năng phát sinh tranh chấp, khiếu kiện.
- Đề nghị phía VN bổ sung các quy định cụ thể để quản lý việc sửa đổi các nội dung của hợp đồng đã ký như chuyển đổi đồng thanh toán, chuyển đồi nguồn chỉ số gia, nguyên tắc điều chỉnh giá, phạm vi tính trượt giá.
- Trong quá trình thực hiện dự án tại CPO chưa gặp phải vướng mắc này do đồng thanh toán và đồng chỉ số giá đều là đồng VN.
4 Phạm vi điều chỉnh giá Không điều chỉnh đơn giá cho các khối lượng công việc trong hợp đồng tương ứng với số tiền tạm ứng của hợp đồng.
Công thức điều chỉnh giá tương tự mẫu hợp đồng FIDIC.
Pn = a + b.Ln/L0 + c.En/E0 + d.Mn/Mo + … HĐ FIDIC cung cấp công thức tính trượt giá, trong đó phạm vi khối lượng công việc không được diều chỉnh giá của hợp đồng được thể hiện thông qua hệ số cố định a nằm trong hệ số điều chỉnh giá Pn (điều 13.8). (Khác so với VN, a không phải là giá trị tạm ứng, thường được quy định = 0.15 trong HSMT).
- Đối với hợp đồng thuộc dự án WB: phần thanh toán bằng ngoại tệ USD chỉ số giá USD lấy theo chỉ số giá do cục lao động Mỹ công bố.
- Đối với Hợp đồng thuộc dự án ADB: Công thức điều chỉnh giá bằng ngoại tệ USD sử dụng chỉ số giá VNĐ cho phần hàng hóa nhập khẩu. Nguồn chỉ số giá khác nhau dẫn đến tăng tổng giá trị hợp đồng.
Không thống nhất về cách tính toán phần không điều chỉnh giá của hợp đồng.
Đối với một số hợp đồng thực hiện tại VN, thanh toán bằng VNĐ, sử dụng chỉ số giá của Tổng cục thống kê.
5 Thanh toán tiền bảo hành Không quy định rõ thời điểm và điều kiện để được thanh toán tiền bảo hành công trình:
- Thời hạn bảo hành đối với từng loại công trình.
- Bảo đảm bảo hành có thể thực hiện bằng hình thức bảo lãnh hoặc hình thức khác do các bên thỏa thuận. - Nhà thầu được thanh toán 50% tiền giữ lại bảo hành công trình khi có chứng chỉ bàn giao hoàn thành công trình được chủ đầu tư chấp thuận.
- Nhà thầu được thanh toán 50% tiền giữ lại còn lại sau khi kết thúc thời gian bảo hành công trình theo hợp đồng hoặc có thể thanh toán ngay nếu xuất trình cho chủ đầu tư bảo lãnh ngân hàng với trị giá và thời hạnh bảo lãnh phù hợp với giá trị số tiền bảo hành được nhận và đảm bảo nghĩa vụ của nhà thầu trong thời gian bảo hành theo quy định - Chủ đầu tư và nhà thầu đã vận dụng linh hoạt quy định này theo hướng thanh toán toàn bộ số tiền giữ lại tương ứng với khối lượng công việc được nghiệm thu trong kỳ thanh toán đó thông qua việc xuất trình bảo lãnh ngân hành với giá trị tương ướng.
- Đề nghị VN cần quy định rõ thời điểm và điều kiện để thanh toán tiền giữ lại bảo hành công trình.

6 Ban hòa giải Chưa có nội dung này Mẫu hợp đồng FIDIC quy định việc thành lập ban hòa giải để giải quyết tranh chấp, nếu không có thoải thuận khác trong hợp đồng thì ban hòa giải sẽ được chỉ định ngay khi bắt đầu thực hiện hợp đồng (ban hòa giải thường trực) với 3 thành viên (1 do chủ đầu tư chỉ định, 1 do nhà thầu chỉ định, 1 do CĐT và nhà thầu thống nhất). - Đề nghị cân nhắc tính pháp lý về quyết định của ban hòa giải khi phát sinh tranh chấp, cân nhắc nguồn vốn và chi phí của Ban hòa giải (Bộ TC đề nghị không sử dụng vốn vay để trả các chi phí này).
- Đề nghị Bộ XD, Bộ TP chủ trì phối hợp với các cơ qan chủ quản, chủ đầu tư nghiên cứu tính cần thiết của việc thành lập ban hòa giải. Trong trường hợp chưa rõ về tính cần thiết và hiệu quả trong hsmt không đưa hạng mục này vào nội dung mời thầu.
6 Điều chỉnh bổ sung hợp đồng - Khối lượng bổ sung dưới 20% khối lượng hạng mục thì áp dụng đơn giá trong hợp đồng.
- Khối lượng bổ sung trên 20% khối lượng hạng mục thì áp dụng đơn giá mới.
- Phần KL phát sinh (chênh lệch KL thực tế và KL hợp đồng (>20%)) khi đó sẽ được áp dụng đơn giá mới tính từ 100% KL hạng mục trở lên
- Dự toán, đơn giá mới do TVTK lập, CQ quản lý nhà nước, CĐT thẩm định phê duyệt. - Khối lượng bổ sung dưới 25% khối lượng hạng mục thì áp dụng đơn giá trong hợp đồng.
- Khối lượng bổ sung trên 25% giá khối lượng hạng mục và thỏa mãn thêm 3 điều kiện khác (Fidic 12.3a ii,iii,iv) thì áp dụng đơn giá mới.
- Phần KL được áp dụng đơn giá mới tính cho toàn bộ KL thực tế của hạng mục
- Dự toán, đơn giá mới do Nhà thầu lập, TVGS xác nhận và thống nhất với Chủ đầu tư. - Hài hòa thủ tục, áp dụng ngưỡng điều chỉnh là 25%.

- Dự toán do TVTK lập, CQ quản lý nhà nước, CĐT thẩm định phê duyệt, thỏa thuận thống nhất với Nhà thầu và TVGS.
- Việc giải trình theo Fidic 12.3a,iii) hiện chưa được rõ ràng gây nhiều tranh cãi, nếu phải theo Fidic thì cần có 1 cách tính thống nhất với ví dụ cụ thể
7 Chức năng của TVGS Thực hiện công tác giám sát. Thực hiện công tác giám sát.
Có vai trò tương tự TVTK trong việc bổ sung phát sinh khối lượng.

Kết quả (Anh) 1:

Synthesis of the contents of the contract according to the FIDIC contract and PH regulationTT PH regulation content discussion FIDIC contract1 advance contracts specify minimum and maximum advance (however to open up to investors to decide) the advance of 20% of the contract value. Should specify a maximum advance contract.These are not major obstacles in the process of implementation of the contract, just specify when calling.2 advance advance recovery was starting to recover from the first payment, advance recovery level each time by the two parties consistent scoring in contract, ending the recovery when the payment value reaches 80% of the contract value. Regulation revoked once the application when the volume reached 30% and end the recovery of advance when the volume reaches 90% of the contract value (no backup)-should follow PH regulation.In case the sponsor did not accept then made according to FIDIC.3 adjust (source index and the currency of payment) under the provisions of VIETNAM does not yet have specific provisions to manage the modification of the contents of the signed contracts as copper converter, convert the source price index, price adjustment rules, the scope of computer slide reviews. Template FIDIC contracts provided price adjustment calculation formulas and rules in the case of "the currency of the index price" not money back payment, each index price will be converted back to the currency of payment according to the sale rate due to the country's Central Bank announced on refineries apply that price index. -Regulation on price adjustment allows converting the currency of payment and the price index source under FIDIC contract model applied in practice in VIETNAM may lead to different understanding between the parties to perform the contract, does not exclude the possibility of arising disputes, grievances.-Suggest the VN addition of specific regulations to manage the modification of the contents of the signed contract as convert copayment, turning the hill country index source, the principle of price adjustment, the scope of computer slide reviews.-In the course of project implementation in CPO has not encountered problems due to copayment and copper are copper price index VN.4 the scope of price adjustments do not adjust the unit price for the workload in the contracts correspond to the amount of the contract.Similar price adjustment formula template FIDIC contracts.PN = a + b + c L0/Ln./d.Mn +/Mo E0 En + ... The GOOD FIDIC provides the formula of sliding prices, in which the scope of the workload are not kites Pricelist of contract is expressed through a fixed factor lies in the price adjustment factor of Pn (article 13.8). (Other than pH, a value is not specified, usually in advance = 0.15 in HSMT).-For the contract in the WB project: part of the payment in foreign currency USD USD price index retrieved by price index U.s. Labor Bureau announced.-For the contract in the ADB'S project: the price adjustment formula in foreign currency USD USD price index used for the imported goods. Different price index source leads to increased the total contract value.Inconsistency on how to calculate part does not adjust the price of the contract.For some contracts made in Vietnam, payment in USD, using only the number of reviews of the General Department of statistics.5 payment of warranty does not specify the time and the conditions for payment of maintenance works:-The warranty period for each type of works.-Guarantee the warranty can be made in the form of guarantees or other forms of agreement by the parties. -The contractor are paid 50% of the money to retain the warranty works when the handover certificate completed works be approved by owner.-The contractor are paid 50% of the money retained the rest after the end of the warranty period of the work under contract or can pay immediately if presented to the owner of the bank guarantee to the value of happy times and guarantees consistent with the value the amount of warranty is received and guarantee the obligations of the contractor during the warranty period as specified-the owner and the contractor has applied this rule flexibility towards the payment of the entire amount withheld proportionate to the volume of work experience in the States that payment through the present bank guarantees with a value the user.-The proposal should specify the time the PH and the conditions for payment of withholding maintenance works.6 Mediation Committee does not yet have this content Template FIDIC contract provisions establishing the Board of mediation to resolve disputes, if there are no other contractual agreement enjoy the Mediation Committee will be appointed shortly after the start of implementation of the contract (standing Mediation Committee) with 3 members (1 owner specify , 1 due to contractors, INVESTORS and contractors by 1). -Legal considerations suggest about the decision of the Board of mediation when disputes arise, considering the resources and costs of the Mediation Committee (The TC recommends not to use the loan to pay these costs).-Suggest Moc, The HO CHI MINH CITY coordinated with the managing owner, qan research computer needed by the establishment of the Mediation Committee. In case of unclear about essential and effective in not putting this item into hsmt content bid.6 adjust the contract supplement-additional mass below 20% of the volume of items, then apply the price in the contract.-Additional mass on 20% of the volume of items the new unit price shall apply.-The KL KL spreads (fact and KL contract (> 20%)) will then be applied to the new unit price calculated from the 100% upward category KL-Estimation, the new unit price due PURSUANT to established, CQ state management, INVESTORS approved appraisal. -Additional volume under 25% of the volume of items, then apply the price in the contract.-Additional mass on 25% of the volume of items and meet 3 more other conditions (Fidic 12.3 a ii, iii, iv) shall apply to the new unit price.-The KL new price calculation applied to the whole of KL fact of categories-New unit price estimate, due to the contractor, TVGS confirm and unify with the owner. -Harmonization of procedures, apply the threshold adjustment is 25%.-Estimating do PURSUANT to established, CQ state management, SVO evaluation for approval, the agreement with the contractor and TVGS.-The explanation according to Fidic 12.3 a, iii) currently clearly controversial, if under Fidic should have a consistency with specific examples7 TVGS's function to perform surveillance. To perform monitoring.Have a similar role in the additional arising PURSUANT to the volume.