Chậm trễ trong việc thanh toán và c

Chậm trễ trong việc thanh toán và chậm trễ trong việc giao nhà
1. Việc ký hợp đồng giữa hai bên được tiến hành trên cơ sở tự nguyện, thống nhất và cùng cam kết thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản ghi trong hợp đồng sau khi bên bán đã giới thiệu rõ vả bên mua đã nghiên cứu vị trí, thiết kế căn hộ, hiểu rõ các nội dung của hợp đồng.
2. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu bên B đơn phương chấm dứt hợp đồng, Bên B phải bồi thường mọi phí tổn liên quan, tương ứng bằng 5% tổng giá trị hợp đồng. Đồng thời bên A chỉ hoàn lại số tiền cho bên B khi đã bán được căn hộ do bên B trả lại.
3. Trường hợp bên A xây dựng và bàn giao nhà không đảm bảo tiến độ quy định, bên A có trách nhiệm thông báo cho bên B và giải thích lí do chậm trễ. Nếu lý do bên A đưa ra không thỏa đáng thì bên A phải chịu lãi suất tiền gửi tương đương với lãi suất tiền gửi không kì hạn do ngân hàng nhà nước việt nam quy định cho số tiền bên B đã nộp trong thời gian chậm tiến độ bàn giao.
4. Trường hợp bên B cố tình vi phạm như cơi nới sửa chữa làm ảnh hưởng đến kiến trúc mặt ngoài hoặc kết cấu chịu lực của công trình, vi phạm các quy định chung về quản lí, và sử dụng chung cư được coi là vi phạm hợp đồng. Bên A sẽ phối hợp với các cơ quan chức năng tiến hành xử lý theo pháp luật hiện hành.
5. Trường hợp bên B vi phạm điểm 2.3 tại điều 2 của hợp đồng này ( điều khoản quy định về phương thức thanh toán hợp đồng) thì hợp đồng này mặc nhiên hết hiệu lực pháp lý, bên A có quyền ký hợp đồng bán căn hộ cho người khác.
6. Trường hợp bên B không đến nhận bàn giao căn hộ theo thông báo của bên A thi bên A sẽ tính thêm chi phí bảo quản căn hộ cho thời gian chậm tiếp nhận 50.000d/ngày ( năm mươi ngàn đồng/ ngày). nếu sau 30 ngày kể từ ngày bên A thông báo, bên B vẫn chưa tiếp nhận căn hộ thì hợp đồng này mặc nhiên hết hiệu lực pháp lý, bên A có quyền bán căn hộ cho người khác.
7. Nếu bên B làm mất hợp đồng thì phải thông báo ngay bằng văn bản cho bên A và có xác nhận của chính quyền địa phương nơi bên B cư trú để bên A xem xét giải quyết.
8. Các tài liệu kèm theo hợp đồng: Bản vẽ mặt bằng tầng điển hình, mặt bằng căn hộ và quy chế quản lý, sử dụng chung cư

Kết quả (Anh) 1:

Delay in payments and delays in the delivery of the House1. the signing of the contract between the two parties is conducted on a voluntary basis, and the same commitment to implement strictly the terms stated in the contract after the seller has presented clear and the buyers have researched the location, the apartment design, understand the content of the contract. 2. in the course of performing the contract, if party B unilateral termination of the contract, party B must compensate all expenses involved, respectively by 5% of the total value of the contract. At the same time A party is only reimbursed for side B when it sold the apartment party B pays back. 3. where A party building and handing the House does not guarantee progress regulations, party A shall inform party B and explain why delays. If party A reason given is not satisfactory, then party A shall bear interest equal to interest not maturity because of Vietnam's State Bank regulations for the money side B has filed during the slow progress on the handover. 4. where the parties B intentionally violated such as built-in repair affecting the exterior architecture or bearing structures of buildings, in violation of the General provisions on control, and use the condo is considered the breach of contract. Party A shall collaborate with the competent authorities conduct dealt with under existing laws. 5. where the parties B breach of 2.3 points in article 2 of this agreement (terms of payment the contract) then this contract expired validity, party A has the right to sign contracts to sell apartments for others. 6. in case of side B not to receive delivery of the apartment according to the notice of the party A contest with A maintenance fee applies for apartments for the slow time of receiving 50,000 d per day (fifty thousand per day). If after 30 days from notification party A, party B has yet to take over the apartment then this contract expired validity, party A has the right to sell the apartments for others. 7. If party B lost the contract, they must immediately notify in writing the parties A and certified by local authorities where the resident party A party B to review the settlement. 8. documents attached to the contract: the typical floor plan drawing, apartment and regulations, using condo

Kết quả (Anh) 2:

Delays in payment and delay in delivery of the
first. The contract between the two parties was conducted on a voluntary basis, unified and committed to strictly comply with the terms specified in the contract after the seller has clearly introduced and the buyer has to research sites, apartment design, understand the contents of the contract.
2. In the process of implementation of the contract, if Party B unilaterally terminate the contract, Party B shall compensate all expenses related, respectively equal to 5% of the contract value. Also party A will be refunded to Party B when the apartments sold by Party B returns.
3. A case where the construction and handover does not guarantee progress provisions, Party A shall notify Party B and explain why the delay. If party A reason given unsatisfactory, Party A shall be subject to interest rate equivalent to the interest rates on deposits by non-bank maturities Vietnam state regulations for Party B has paid the amount of time delayed the handover.
4. Where the B intentional violation as newly expanded repair affecting the exterior architectural or structural strength of the building, violations of general regulations on management and use of the apartment is considered to be in violation contract. Party A will cooperate with the authorities to process under current law.
5. Where Party B violates Article 2, Point 2.3 of this contract (the terms specified in the contract payment method), then this Agreement shall automatically be the legal effect, Party A has the right to sign contracts to sell apartments to others.
6. Where Party B not to handover apartment notified by Party A, Party A will contest the additional cost of the apartment preservation to slow time to receive VND 50,000 / day (fifty thousand / day). If after 30 days from the date notice Party A, Party B has yet to receive the apartment this contract shall automatically be the legal effect, Party A has the right to sell the apartment to others.
7. If Party B to lose the contract must be notified immediately in writing to Party A and certified by the local government where party B to party A resident considered resolved.
8. The documents attached to the contract: Drawings typical ground floor, ground flat and regulations on management and use of the apartment