Một ô 4 phòng . Bên dãy 4 phòng này

Một ô 4 phòng . Bên dãy 4 phòng này anh làm từ tầng hầm đến tầng 8 luôn .. Dãy đối diện làm bãi giữ xe . hệ thống hầm chứa nước sinh hoạt . Bên trên là phòng kỹ thuật . 4 phòng dưới hầm cho thuê có thể dành cho những đối tượng có liên quan đến an ninh của tòa nhà và giữ xe , bảo vệ vân vân . Mái bằng ( Đổ bê tông cốt thép- bắt buộc theo quy định hạng mục nhà cao tầng kiên cố cấp 3 ) Kế cấu móng anh ( bắt buộc ) nên dùng phương án gia cố bằng Cột BTCT 250 x 250 ép đủ tải trọng . Móng băng 300 x 500 toàn diện .
Kinh phí xây dựng được bóc tách theo từng hạng mục , tùy theo suất đầu tư và chủng loại vật tư em đính kèm theo là bảng BÁO GIÁ thi công bên công ty em để anh tiện theo dõi tham khảo và tính toán
Thời gian thi công nhà anh từ lúc ép cọc bê tông đến bàn giao hoàn công là 8 tháng . ( tỷ lệ rủi ro , chậm trễ là 10 ngày )
Trong bảng thảo . Vị trí cửa phòng , wc , bếp . tỷ lệ gác lửng đã phân bổ theo phong thủy tổng quan . Vị trí bếp được lưu động cho từng tuổi của người thuê . Vì vậy , anh nên sử dụng bếp có khung sắt - Inox như 1 cái bàn 61 x 107x82 cm là vừa đủ
Anh cần tư vấn thêm thông tin chi tiết . bảng vẽ kỹ thuật , xin phép ,thi công xin hẹn anh thư sau
Trân trọng kính chào anh
KTS Lê Duy Hạnh
Công ty thiết kế xây dựng Duy Hạnh Phát
An Phú - Thuận An - Bình Dương
D Đ : 0943 91928
NHÀ THẦU XÂY DỰNG DUY HẠNH PHÁT - KHUNG GIÁ THI CÔNG NHÀ Ở
Các đơn giá dưới đây chỉ để chủ đầu tư tham khảo và có kế hoạch tài chính. Đơn giá giao thầu được xác định khi có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, có sự thỏa thuận, bàn bạc giữa chủ đầu tư và chúng tôi về khối lượng chi tiết, chủng loại vật tư cũng như các công việc được giao, chúng tôi sẽ có bản báo giá chính thức được đính kèm theo hợp đồng giao nhận thầu.
Tôi có một lô đất diện tích 8x30m ở Quận Tân Bình. Nay tôi muốn đầu tư xây nhà trọ quy mô công nghiệp.Yêu cầu: 60 phòng, dự trù 8 tầng, 1 tầng hầm.
Phòng rông thoáng mát, có cửa sổ - gác lững - toilet tiêng - bếp nấu ăn mini - internet - cáp truyền hình. Thang máy vừa tải hàng và tải người cho 5 người đi cùng lúc. Mỗi tầng có phòng thu rác riêng. Tầng Hầm giữ xe bể nước ngầm chứa nước sinh hoạt. Hành lang 1m5. Ống đồng chờ máy lạnh mỗi phòng. Hệ phòng báo cháy và hệ thống chữa cháy mỗi tầng
Đất của tôi theo như tôi được biết khi xin GPXD bắt lùi trước 2 m và lùi sau 3 m.
Hiện nay tôi chưa biết phải thiết kế như thế nào là hợp lý. Tổng chi phí xây dựng là bao nhiêu cho từng hạng mục: Nhân công - vật tư phần thô và trọn gói. Tổng thời gian xây dựng là bao nhiêu tháng để vào sử dụng được.
Tôi muốn xin nhờ các anh, chị kiến trúc sư tư vấn thiết kế giúp tôi. Tôi rất tin về phong thuỷ, anh, chị KTS tư vấn về phong thuỷ giúp tôi!
Tôi xin chân thành cám ơn.
Thiết kế phong thủy thì cần đo chính xác hướng đất và xem ngày tháng năm sinh, giới tính chủ nhà.
Đất nhà chị thì theo quy định mật độ xây dựng chị xây được 78%, còn lại làm sân, giếng trời. Chi phí xây dựng nhân công là 2.2 tỷ, vật tư thô là 5 tỷ, vật tư hoàn thiện là 3 tỷ, thang máy khoảng 600 triệu.
Để nhà thông thoáng và sáng, ngoài sân sau, chị nên làm giếng trời ở phạm vi cầu thang để không khí đối lưu thuận lợi, các phòng đều thoáng, trên nóc giếng trời chị lợp tấm lấy sáng để các phòng nhận được ánh sáng tự nhiên. Thiết kế như vậy sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí sử dụng điện cho máy lạnh, quạt, đèn.
Riêng kết cấu phần móng nhà chị có thể làm cọc khoan nhồi, chi phí cọc sẽ theo thiết kế địa chất thực tế nhà chị. Chi phí phần cọc này dự trù khoảng 500 triệu.
Phần sân, cổng rào sẽ làm móng đơn tách biệt khối nhà chính để tránh lún không đều và gây xé tường. Phần sân, tường cổng rào khoảng 100 triệu.
Tổng cộng trọn gói chị cần dự trù khoảng 11.4 tỷ. Thời gian thi công xây dựng nhà chị từ lúc khởi công đến khi hoàn thành là 6 tháng. Trình tự làm nhà chị nên tiến hành như sau: thiết kế sơ phát mặt bằng, xin phép xây dựng, thiết kế chi tiết bản vẽ kỹ thuật cùng lúc với xin phép xây dựng, có được giấy phép rồi, đến ngày đã chọn thì chị cúng động thổ và khởi công xây dựng, đến khi hoàn thành căn nhà, chị cúng nhập trạch.
Về vật tư xây dựng thì sẽ có bảng mô tả chi tiết tất cả các vật tư sử dụng cho nhà chị đính kèm với hợp đồng thi công, dựa trên bảng mô tả vật tư sử dụng này, chị có thể điều chỉnh tăng giảm chủng loại vật tư để phù hợp với nhu cầu và chi phí đầu tư xây nhà của gia đình. Ngòai ra, đính kèm hợp đồng thi công còn có bảng mô tả tất cả các công việc thi công xây dựng nhà chị để chị có thể theo dõi trong quá trình thi công.
A Gói thầu Suất đầu tư tiết kiệm Suất đầu tư trung bình Suất đầu tư lọai khá Suất đầu tư cao cấp
Vật tư thi công phần thô và nhân công trọn gói (tuỳ thuộc diện tích và điều kiện thi công) "2.600.000 đ/m2 --> 3.200.000 đ/m2" "2.800.000 đ/m2 --> 3.400.000 đ/m2" "30.00.000 đ/m2 --> 3.600.000 đ/m2" "3.000.000 đ/m2 --> 4.000.000 đ/m2"
Vật tư phần hòan thiện (tuỳ thuộc chủng loại vật tư được chọn) " 600.000 đ/m2 ---> 1.200.000 đ/m2" " 1.000.000 đ/m2 ---> 1.500.000 đ/m2" " 1.400.000 đ/m2 ---> 2.400.000 đ/m2" " 1.800.000 đ/m2 trở lên
Gói thầu chìa khóa trao tay. " 3.200.000 đ/m2 ---> 4.500.000 đ/m2" " 3.800.000 đ/m2 ---> 5.000.000 đ/m2" " 4.500.000 đ/m2 ---> 6.500.000 đ/m2" " 5.600.000 đ/m2 trở lên
B Tên vật tư Suất đầu tư tiết kiệm Suất đầu tư trung bình Suất đầu tư lọai khá Suất đầu tư cao cấp
Cọc bê tông cốt thép, D250 Cọc theo thị trường Cọc theo thị trường Cọc theo yêu cầu Cọc theo yêu cầu
Cát đệm lót nền , san lấp Cát san lấp, xà bần Cát san lấp, xà bần Cát san lấp, xà bần Cát san lấp, xà bần
Cát xây tô, bê tông Cát thường Cửu Long Cát lọai 1, cát Vàng Cát lọai 1, cát Vàng Cát lọai 1, cát Vàng
Gạch ống, gạch đinh Tổ hợp Đồng Nai Tuynel Sài Gòn Tuynel Đồng Nai
Đá 1x2, đá 4x6 Hoá An, Đồng Nai Hoá An, Đồng Nai Hoá An, Đồng Nai Hoá An, Đồng Nai
Bêtông các cấu kiện Mác 200;10 ± 2 cm Mác 250;10 ± 2 cm Mác 250;10 ± 2 cm Mác 250;10 ± 2 cm
Ximăng Cotec, Holcim Hà tiên ,Holcim Hà tiên ,Holcim Hà tiên ,Holcim
Thép xây dựng Miền Nam Việt Úc - Pomina Việt Nhật Việt Nhật
Vữa xây tô Mac 50-75 Mac 50-75 Mac 50-75 Mac 50-75
Ống cấp thoát nước Bình Minh Bình Minh - Lọai 1 Vinaconex, Vespo Vinaconex, Vespo
Ống cấp nước nóng Vertu Vinaconex Vinaconex, Vespo Vinaconex, Vespo
Đế âm, ống điện Sino, Chengli Sino, Chengli, Clipsal Pana
Dây điện Cadivi Cadivi Cadivi Cadivi
Dây TV, ĐT, internet 5C, Sino, Krone 5C, Sino, Krone 5C, Sino, Krone 5C, Sino, Krone
C Tên vật tư Suất đầu tư tiết kiệm Suất đầu tư trung bình Suất đầu tư lọai khá Suất đầu tư cao cấp
Bột bã tường Joton Joton ICI Putty ICI Putty
Sơn nước TOA Nippon Maxilite, Dulux Dulux
Gạch nền, ốp lát Taicera White horse (Bạch Mã) Euro tile, Đồng Tâm Euro tile, Việt ceramic
Đá Granite < 650.000 đ/m2 Đen Huế, Đỏ Bình Định Kim sa, đỏ Ruby Ngọai Nhập
Lancan cầu thang, ban công Sắt hộp , Sơn dầu Expo Sắt hộp , Sơn dầu Expo Inox kiếng cường lực Inox kiếng cường lực
Tay vịn cầu thang Sắt hộp , Sơn dầu Expo Sắt Sơn dầu, Trụ Gỗ Gỗ Căm xe, Inox kính Gỗ Căm xe, Inox kính
Cửa cổng Sắt hộp , Sơn dầu Expo Sắt hộp , Sơn dầu Expo Sắt vuông , Sơn dầu Expo Sắt hộp , Sơn dầu Expo
Cửa phòng ngủ Cửa gỗ Công Nghiệp Cửa gỗ Công Nghiệp Cửa gỗ Căm xe Cửa gỗ Căm xe
Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà) Sắt kính 5 ly Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II Cửa Euro kính cường lực 8mm
Cửa WC (0,7mx2m) Cửa nhựa Yaho Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly Nhôm Quân Đạt, Hòan thiện Cửa Euro kính cường lực 8mm
Khóa Khóa tròn Đài Loan Khóa tròn Đài Loan Khóa Hàn Quốc, Ý Khóa Hàn Quốc, Ý
Trần thạch cao Hàng thị trường Hàng thị trường Khung tấm Vĩnh Tường Khung tấm Vĩnh Tường
Bồn Inox Sơn Hà, Đại Thành Nam Thành Tòan Mỹ Tòan Mỹ
Vòi rửa, Bồn rửa chén Toàn Mỹ Inax American Toto
Bồn cầu , Lavabo Inax Inax American Toto
Phụ kiện 7 món (theo bộ) Inax Inax American Toto
Công tắc, ổ cắm, CB Chengli Panasonic Panasonic Clipsal
Đèn Duhal , Điện Quang Philip Philip Philip, Para
D Chưa bao gồm
HT nứơc nóng năng lượng Hàng thị trường Sunflower Ariston Ariston
Hệ thống điện lạnh Funiki, Ree LG, Hitachi, Sanyo, Mitsu, Sharp Toshiba, Samsung, Pana
TB bếp tủ bếp Xoan đào xoan ghép Sồi trắng Xoan đào 100% Căm xe 100%
Tủ gỗ âm tường Xoan đào xoan ghép Sồi trắng Xoan đào 100% Căm xe 100%
E Cách tính m2 xây dựng
1. Móng : tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) có chi phí từ 40% trở lên so với diện tích tầng trệt.
2. Tầng hầm : có chi phí từ 150% trở lên so với diện tích.
3. Tầng trệt : được tính 100% diện tích
4. Tầng lửng : tính 100% tại vị trí có đổ sàn 70% diện tích còn lại.
5. Các tầng lầu : 100% diện tích
6. Sân thượng : 100% diện tích có sàn mái 75% diện tích cho phần còn lại
7. Mái tole 30% ; Mái ngói thường 50% ; Mái BTCT 70%, Mái BTCT dán ngói : 100% diện tích
8. Hàng rào, sân vườn được tính riêng theo md, tùy mức độ đầu tư.
* Chủ đầu tư nên quan tâm : Với hồ sơ thiết kế và vật tư tương ứng thì tổng số tiền đầu tư sẽ là bao nhiêu? Để tránh rơi vào "ma trận" tính m2.
F Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói.
Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồ

Kết quả (Anh) 2:

A 4-room cell. Inside this room you do row 4 from the basement to 8th floor .. Suite opposite always do the parking. Cellar system water. Above is the technical room. 4 basement room rental can be for those who are related to the security of the building and parking, protection and so on. Flat roof (of reinforced concrete Pour mandatory under the provisions of tall buildings category solidly grade 3) Design Foundation I (compulsory) should plan reinforced concrete columns reinforced with 250 x 250 full load injection. 300 x 500 nail comprehensive tape.
Funding build disaggregated by each item, depending on the investment rate and the types of materials they are attached side table construction QUOTATION company to his brother take comfort tracking survey and calculate
the execution time from the time he pressed concrete piles to handover completion is 8 months. (Risk ratio, the delay is 10 days)
In the draft table. Place the door, bathroom, kitchen. mezzanine proportion allocated according to Feng Shui review. Kitchens are working location for each age of the tenant. Therefore, you should use the stove with iron frame - Inox as 1 61 x 107x82 cm table is enough
I need counseling more detailed information. technical drawings, permit, construct his appointment letter after
he regards
KTS Le Duy Hanh
Co. building design Duy Phat Hanh
Phu - Thuan An - Binh Duong
D A. 0943 91928
BUILDING CONTRACTORS HAPPY PLAY ONLY - BRACKET HOUSING CONSTRUCTION
The rates below only refer to investors and financial planning. Contracted unit prices are determined when the complete design documents, with the agreement and discussions between the investors and our detailed volume, types of materials as well as the work assigned, we will be the official quotation is attached under the tender contract.
I have a plot area of 8x30m in Tan Binh District. Now I want to invest inn scale nghiep.Yeu bridge: 60 rooms, scheduled 8 floors, 1 basement.
communal rooms airy, with windows - mezzanine - toilet tiêng - hob mini - internet - Cable TV. Medium lift cargo and load up to 5 users who travel together. Each floor features a private collection. Basement parking underground water tank containing water. 1m5 corridor. Copper pipes, air-conditioned waiting rooms. Fire alarm systems and system room fighting each floor
of my land as I learned when applying GPXD catch back up to 2 m and 3 m back then.
Now I do not know how to design reasonable. The total construction cost is how much of each item: Workers - raw materials and component packages. Total construction time is how many months into using it.
I want to ask through you, sister architect design consultancy to help me. I believe in feng shui, brother, sister KTS feng shui consultant to help me!
I sincerely thank you.
Design feng shui is necessary to measure the direction of the land and see the date of birth, gender landlord.
Land Her home, the prescribed density of construction is 78% sister building, the rest do courtyard, skylights. Construction costs are 2.2 billion workers, raw materials are 5 billion, finishing supplies 3 billion, lift about 600 million.
For the ventilation and light, in addition to the backyard, she should do the skylights in scope stairs for convenient air convection, airy rooms, rooftop skylight roofing plate she took breakfast to the room receives natural light. Such design will save much cost using electricity for air conditioning, fan, lights.
Private foundations superstructure could you do pile, the pile would cost design actual geological her home. Cost estimates part of this pile of about 500 million.
The yard, fence gate will nail separation unit main blocks to avoid uneven subsidence and cause tearing wall. Part yard, fence gate wall 100 million.
Total package you need about 11.4 billion estimate. Construction time from start of her house until completion of 6 months. Her house sequence should proceed as follows: initial design release premises, construction permits, detailed designs and technical drawings simultaneously with construction permits, get a license and then, to the selected date Her groundbreaking offerings and begin construction, until the completion of the house, you enter all property offered.
Regarding construction materials, there will be tables detailing all materials used for attachment to the contract sisters construction, based on the description of the materials used, you can adjust up or down the types of materials to suit the needs and investment costs of the family home. In addition, construction contracts attached tables also describe all construction work at her home so that she could keep track of the construction process.
A package investment rate saving the average investment rate Investment interest rate type of investment rather premium
raw construction supplies and labor inclusive (depending on size and application conditions) "2,600,000 VND / m2 -> 3,200,000 VND / m2" " 2,800,000 VND / m2 -> 3,400,000 VND / m2 "" 30.00.000 d / m2 -> 3,600,000 VND / m2 "" 3,000,000 VND / m2 -> 4,000,000 VND / m2 "
Supplies perfecting portion (depending on the types of materials to be selected), "600,000 VND / m2 ---> 1,200,000 VND / m2" "1,000,000 VND / m2 ---> 1,500,000 VND / m2" " 1,400,000 VND / m2 ---> 2,400,000 VND / m2 "" 1,800,000 VND / m2 or more
turnkey package. "3,200,000 VND / m2 ---> 4,500,000 VND / m2 "" 3,800,000 VND / m2 ---> 5,000,000 VND / m2 "" 4,500,000 VND / m2 ---> 6,500,000 VND / m2 "" 5,600,000 VND / m2 or more
B supplies Name investment rate saving investment rate average investment rate type pretty senior investment rate
of reinforced concrete piles, piles D250 by market by market Pile Pile on demand as required Pile
Sand background sealings, leveling sand leveling and backfilling sand debris, rubble sand leveling and backfilling sand debris, rubble
Sand Masonry, Concrete Cat Cat Mekong often type 1, type 1 Sand Golden Sand, Golden Sand Cat type 1, Golden sand
brick, nail brick tunnel complexes Saigon Dong Nai Dong Nai tunnel
Stone 1x2, 4x6 rock Hoa An, Dong Nai Hoa An, Dong Nai Hoa An, Dong Nai Hoa An, Dong Nai
Bituminous Concrete structures 200; 10 ± 2 cm Mark 250; 10 ± 2 cm Mark 250; 10 ± 2 cm Mark 250; 10 ± 2 cm
Cotec Cement, Holcim Ha Tien, Ha Tien Holcim, Ha Tien Holcim, Holcim
South Vietnam Steel construction Australia - Pomina Vietnam Vietnam Japanese Japanese
automakers mortar 50-75 Mac Mac Mac 50-75 50-75 50-75 Mac
drainage pipes Dawn Dawn - Type 1 Vinaconex, Vespo Vinaconex, Vespo
hot water supply pipes Vertu Vinaconex Vinaconex, Vespo Vinaconex, Vespo
Empire sound Sino electric tube, Sino Chengli, Chengli, Clipsal Pana
Cadivi Cadivi Cadivi Cadivi Wire
Rope TV, phone, internet 5C, Sino, Krone 5C, Sino, Krone 5C, Sino, Krone 5C, Sino, Krone
C object name saving private investment rate investment rate average investment rate type pretty senior investment rate
Joton Joton wall ICI waste powder Putty Putty ICI
TOA Paint Maxilite Nippon, Dulux Dulux
background Bricks, tiles Taicera White Horse (White Horse) Euro tile, tile Euro Dong Tam, Vietnamese ceramic
granite <650,000 VND / m2 Black Hue, Binh Dinh Kim sa Red, Red Ruby imported
Lancan stairs, balconies, Iron box, iron box Oil Expo, Expo Inox Oil glass toughened glass toughened Inox
Railings Iron box stairs, Iron Oil Oil Expo, Head Wood Wood Pyinkado, Inox Wood Pyinkado glass, stainless steel glass
box Iron gates, Oil Expo Iron boxes, square iron Oil Expo , Oil Expo Iron box, Oil Expo
wood bedroom door Industrial doors Industrial wood door wood door wood door Pyinkado Pyinkado
windows, doors (outdoor) Aluminum Iron coated glass lens 5, a 5-cup aluminum Quan Cua Dat or finishing second Euro 8mm toughened glass
doors WC (0,7mx2m) Aluminum coated plastic door Yaho, a 5-cup aluminum Quan Dat, perfection of Euro 8mm toughened glass
circular Taiwan Locks Taiwan Lock round Lock Korea, Italy Lock Korea, Italy
Ceiling Goods markets Goods market Plate Frame plate frame Vinh Tuong Vinh Tuong
Son Ha inox, Dai Thanh Toan My South American payment
faucet, Sink Full American Inax American Toto
toilet, washbasin Toto Inax American Inax
Accessories 7 items (in feet) Inax Inax American Toto
Switches, Sockets, CB ChengLi Panasonic Panasonic Clipsal
Duhal Lights, Dien Quang Philip Philip Philip, Para
D Excluding
energy HT hot water Sunflower Goods market volume Ariston Ariston
Funiki refrigeration system, Ree LG, Hitachi, Sanyo, Mitsu, Sharp Toshiba, Samsung, Pana
TB kitchen cupboard oval Manni Manni transplant White Oak 100% 100% Pyinkado
wall wood cabinet White Oak oval Manni Manni transplant Pyinkado 100% 100%
The calculation m2 building E
1. Foundation: depending on geological conditions (substrate) can cost from 40% or more over the ground floor area.
2. Basement: with expenses of 150% or more over the area.
3. Ground floor: charged 100% of area
4. Mezzanine: 100% down to the floor at the position of the remaining 70% of the area.
5. The floor: 100% of the area
6. Terrace: 100% of the area with 75% of the roof deck to rest
7. Tole roof 30%; Roof tiles are usually 50%; 70% reinforced concrete roof, concrete roof tile stickers: 100% of the
8. Fence, garden are calculated separately according to md, depending on the level of investment.
* Investors should consider: With design documents and corresponding materials, the total amount of investment will be? To avoid falling into the "matrix" calculated m2.
F Additional notes on bid packages raw materials and labor share package.
The work and would exclude wood items