Phần 7: KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊI. Bổ su

Phần 7: KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ

I. Bổ sung công năng dịch vụ :
Các phân khu còn lại từ G8 đến G26 được chia làm 6 cụm và ngoài việc đầu tư xây dựng Khu cây xanh – mặt nước theo quy hoạch sẽ kết hơp việc đầu tư xây dựng các khu dịch vụ có thu vì vậy kính đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận bổ sung thêm các công năng sau:
1 Xây dựng khu thể thao gồm sân tennit, sân bóng đá mini, nhà thi đấu đa năng phục vụ các giải thi đấu thể thao cấp khu vực và giao lưu giữa các doanh nghiệp
2 Xây dựng khu nghỉ dưỡng ven sông, rạch kết hợp các hoạt động thể thao dưới nước như bơi lội, công viên nước, câu cá giải trí đồng thời tổ chức các nhà hàng, quán cà phê phục vụ tiệc liên hoan, cưới hỏi đáp ứng nhu cầu người lao động trong Khu Công nghệ cao và dân cư vùng lân cận.
3 Tổ chức các tour du lịch ngắn tham quan Khu Công nghệ cao và khu sông nước ngoại thành với các tuyến đường đi bộ, các câu lạc bộ khiêu vũ, câu lạc bộ thể hình phục vụ chuyên gia và người lao động sinh sống trong khu nhà ở chuyên gia và cộng đồng dân cư các khu vực lân cận.
4 Xây dựng trạm dừng chân, trạm cung cấp năng lượng, khu bán hàng bình ổn giá, hệ thống ki ốt bán hàng lưu niệm hoặc trưng bầy sản phẩm công nghệ cao.

II. Bổ sung diện tích xây dựng tạm bằng vật liệu nhẹ:
Theo quy hoạch chi tiết 1/2000 được phê duyệt, thì mật độ xây dựng của các Khu cây xanh – mặt nước là 10% và tầng cao tối đa là 2 tầng. Để thu hút các nguồn lực xã hội tham gia đầu tư vào các Khu cây xanh - mặt nước và thực hiện một số công năng dịch theo đề xuất ở phần trên, BQL KCNC xin kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận cho tăng diện tích xây dựng tạm thêm 20% trong giai đoạn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng từ nay đến năm 2020. Phần diện tích xây dựng tạm này chỉ xây dựng nhà thấp tầng (1-2 tầng), bằng các nguyên, vật liệu nhẹ và chỉ tồn tại trong giai đoạn đầu tư cơ sở hạ tầng từ nay đến 2020. Sau thời gian này sẽ tháo dỡ và trồng cây xanh theo quy hoạch được duyệt.
Thời hạn hoạt động kinh doanh trong khu vực cây xanh tối đa là 50 năm theo tính chất từng loại dịch vụ.

III. Về phương thức đầu tư:
Trên nguyên tắc, chức năng các mảng cây xanh trong KCNC là nhằm điều hoà vi khí hậu khu vực, tạo không gian xanh và cung ứng dịch vụ nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí cho KCNC. BQL KCNC kính đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận về phương thức đầu tư như sau:
1 BQL KCNC sẽ cấp Giấy chứng nhận đầu tư và giao, cho thuê đất đối với tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước có năng lực, kinh nghiệm để triển khai dự án với thời hạn từ 20-50 năm tùy cụm, phân khu G. BQL KCNC sẽ thẩm định và phê duyệt quy