Ông Nguyễn Trần Nam – Thứ trưởng Bộ

Ông Nguyễn Trần Nam – Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cũng đưa ra lời khuyên đối với những người dân có nhu cầu vay ngân hàng mua nhà, ông Nam cho rằng, theo điều tra xã hội học tại TP Hà Nội và TP.HCM, thu nhập bình quân các hộ gia đình trong năm ở mức trung là 180 triệu đồng/năm, tương đương 15 triệu đồng/tháng. Nếu tính theo thu nhập phải nộp thuế thu nhập cá nhân tối đa 9 triệu đồng, thì gia đình 2 người đi làm là 15-18 triệu đồng đồng/tháng. Trên thế giới, họ dành ra 30% để lo nhà ở, 18 triệu đồng là dành ra khoảng 6 triệu đồng để chi phí trả gốc và lãi hàng tháng là có thể được.

Ông Nguyễn Trần Nam đưa ra ví dụ và tính toán, vay để mua một ngôi nhà 50m2, giá bán sắp tới tối đa là 12 triệu đồng/m2, tổng giá trị là 600 triệu đồng. Người mua phải ứng trước 20% tương đương 120 triệu đồng và vay 480 triệu đồng. Với lãi suất 6%/năm thì một năm sẽ phải trả gần 29 triệu đồng tiền lãi, tương đương mỗi tháng phải trả 2,4 triệu đồng tiền lãi mỗi tháng.

Trong khi đó gốc trả dần thì lãi xuống dần, gốc vay 480 triệu đồng trong 10 năm mỗi năm phải trả 48 triệu đồng tương đương mỗi tháng 4 triệu đồng. Như vậy, tổng tiền lãi và tiền gốc phải trả mỗi tháng là 6,4 triệu đồng. Với các hộ gia đình 2 vợ chồng, thu nhập ở mức không phải nộp thuế thu nhập cá nhân hoàn toàn có thể trả được nợ nếu vay mua nhà.

Kết quả (Anh) 1:

Nguyen Tran Nam-Deputy Minister of construction, also give tips for those people that needs the loan to buy his house, the South Bank for that, according to the Census of sociology in Hanoi and HO CHI MINH CITY. HCM, the average income of households in the middle level is 180 million per year, the equivalent of 15 million per month. If calculated according to payable income tax on personal income of 9 million maximum, then the two families go to work is 15-18 million/month. The world, they spend 60% to worry about housing, 18 million is spent out of about 6 million cost to pay principal and interest monthly as can be.Nguyen Tran Nam giving examples and calculations, borrowing to buy a House 50 m 2, the upcoming sale of up to 12 million/m2, a total value of 600 million. The buyer must advance 20% equivalent to 120 million and 480 million loan. With interest at 6% per year, then a year would pay nearly 29 million, equivalent to interest each month to pay 2.4 million interest each month.Meanwhile, the interest rate down gradually to gradually pay original, original 480 million loan in 10 years every year to pay 48 million equivalent to 4 million per month. As such, the total interest and the original money to pay every month is 6.4 million. With households 2 husband and wife, not the level of income personal income tax can fully repay the debt if the borrower purchased the home.

Kết quả (Anh) 2:

Nguyen Tran Nam - Deputy Minister of Construction, also gives advice to those people wishing to buy a home loan banks, Mr Nam said that, according to the sociological survey in Hanoi and HCMC, the average income of households in the year to its 180 million / year, equivalent to 15 million / month. If calculated according to income payable personal income tax up to 9 million, the family 2 employees is 15-18 million dong / month. Worldwide, they spend 30% to lo housing, 18 million is set aside about 6 million to the cost of the monthly principal and interest as possible.

Mr. Nguyen Tran Nam gives examples and calculations, loan to buy a house 50m2, upcoming price up to 12 million / m2, a total value of 600 million. Buyers have to advance 20% or 120 million and 480 million loan. With interest rate of 6% / year, a year will have to pay nearly 29 million earnings, equivalent to a month to pay interest of 2.4 million per month.

Meanwhile, the principal amortization rate down gradually, lending original 480 million per year for 10 years to pay the equivalent of 48 million VND 4 million per month. Thus, the total interest and principal payment each month is 6.4 million. 2 households with spouses, income is not taxed at the personal income can fully repay the debt if the mortgage.