CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc


HỢP ĐỒNG THI CÔNG
Số: VIC-XXX-XXX
- Căn cứ vào Bộ luật Dân sự Nước Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.
- Căn cứ thông tư số 02/2005/TT-XD ngày 25/02/2005 của Bộ Xây Dựng về việc hướng dẫn hợp đồng trong xây dựng cơ bản;
- Căn cứ vào Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính Phủ ban hành về quản lý chất lượng công trình xây dựng và luật XD số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 QH khoá XI.
- Căn cứ Giấy phép xây dựng của khách hàng số /GPXD cấp ngày
- Căn cứ vào các văn bản pháp luậtkhác có liên quan.
- Căn cứ vào khả năng và nhu cầu hai bên.

Hôm nay, ngày tháng năm 2013, chúng tôi các bên gồm có:

BÊN A (BÊN GIAO THI CÔNG) : CHỦ ĐẦU TƯ
- Đại diện : Ông Nguyễn Văn A hoặc Bà Nguyễn Thị B
- Địa chỉ :
- Điện thoại : Fax:

BÊN B (BÊN NHẬN THI CÔNG) : CÔNG TY TNHH TƯ VẤN X.....................................
- Địa chỉ Trụ sở :
- VPĐD :
- Điện thoại : Fax:
- Số tài khoản :
- Mã số thuế :
- Người đại diện : Ông Chức vụ:

Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng Thi công về việc thi công xây dựng mới công trình nhà ở với các điều khoản sau:

ĐIỀU 1. QUY MÔ XÂY DỰNG
1.1 Quy mô xây dựng
• Tên công trình : Nhà phố
• Cấu tạo công trình : Công trình xây dựng kiên cố, riêng lẻ
• Kết cấu công trình : Móng, cột, sàn, mái bê tông cốt thép, tường gạch bao che
• Quy mô công trình :
Diện tích xây dựng : Tổng diện tích sàn xây dựng m2

1.2 Thời hạn thi công : Số ngày hoàn thành sẽ là , tương đương với tháng

ĐIỀU 2. NỘI DUNG THỎA THUẬN:
2.1.Bên A giao khoán trọn phần thô và nhân công toàn bộ theo hồ sơ Thiết Kế cho Bên B thi công công trình nói trên. Chi tiết hạng mục và vật tư theo dự toán thi công đính kèm hợp đồng.
2.2. Bên B chuẩn bị đầy đủ các thiết bị và phương tiện vận chuyển, phương tiện thi công khác để hoàn thành công trình theo đúng bản vẽ thiết kế, đúng kỹ thuật, mỹ thuật, tiêu chuẩn xây dựng theo quy định hiện hành của nhà nước.
2.3. Các công việc và hạng mục mà Bên B sẽ làm bao gồm:
2.3.1. Xây dựng cơ bản
• Đổ bê tông cốt thép móng, sàn, cột, đà, linh tô theo bản vẽ thiết kế kết cấu.
• Xây tường gạch 8x18, tô trát tường đúng qui chuẩ
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước bao gồm hầm cầu, hố ga, bể phốt,cống thoát nước, đặt ống, lắp đặt co, cút nối, vòi nước các loại, lắp đặt hệ thống nước, hệ thống điện.
• Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông, chống thấm mái.
• Lắp đặt hệ thồng cấp thoát nước (lạnh), hệ thống điện âm sàn, tường
• Lắp đặt toàn bộ thệ thống mạng điện thoại, ADSL, truyền hình cáp âm tường theo bản vẽ thiết kế
2.3.2. Hoàn thiện (Nhân công)
• Lắp đặt hệ thống điện bao gồm dây điện, ống điện, công tắc, ổ cắm, cầu chì, cầu dao
• Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà, sơn dầu phần sắt
• Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà - phòng bếp - vách và tường phòng vệ sinh
• Lắp đặt toàn bộ các thiết bị vệ sinh: lavabô - bàn cầu - vòi nước.
• Lắp đặt toàn bộ thiết bị chiếu sáng theo bản vẽ thiết kế.
2.4. Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm (trong phần nhân công nếu có):
• Gia công sắt trang trí, đồ nội thất (bếp, tủ, giường)
2.5. Thời gian bảo hành là 02 tháng kể từ ngày nghiệm thu bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

ĐIỀU 3. GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

3.1. Hình thức khoán gọn :
Bên A và Bên B ký kết Hợp đồng giao nhận thầu xây lắp theo hình thức khoán gọn đến khâu hoàn thiện của toàn bộ công trình, bao gồm các chi phí vận chuyển, thiết bị thi công, chi phí nhân công lắp đặt và các chi phí khác để thực hiện công việc nêu trên và chưa bao gồm 10% thuế VAT, với các đặc điểm sau đây:
- Giá trị Hợp đồng là giá trị khoán gọn và sẽ không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện Hợp đồng với điều kiện Bên B chỉ thi công theo đúng Hồ sơ thiết kế kỹ thuật công trình theo thống nhất giữa hai bên trước khi khởi công.
- Việc quyết toán Hợp đồng đối với các hạng mục khoán gọn trong trường hợp không có phát sinh sẽ không căn cứ trên khối lượng thi công thực tế của các hạng mục này mà chỉ căn cứ trên mức độ hoàn thành công việc của từng hạng mục. Quyết toán khối lượng thi công thực tế chỉ được áp dụng đối với phần phát sinh thuộc các hạng mục khoán gọn hoặc các hạng mục phát sinh mới trong quá trình thi công.
- Trong quá trình thi công nếu có phát sinh tăng hoặc giảm khối lượng các hạng mục xây lắp, hai bên cùng bàn bạc và thỏa thuận bằng văn bản và ký nhận vào nhật ký công trình để làm cơ sở cho việc thanh toán sau này.
Tổng giá trị Hợp đồng (GTHĐ)
Giá trị Hợp Đồng: VNĐ
Bằng chữ : đồng chẵn

Giá trị hợp đồng chưa bao gồm 10% VAT
3.3 Phương thức thanh toán: Bên A sẽ thanh toán cho Bên B bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản theo từng giai đoạn sau:
• Đợt 01: 20% GTHĐ trong vòng 2 ngày sau khi ký kết hợp đồng VNĐ
• Đợt 02: 10% GTHĐ sau khi đổ bê tông móng, đà kiềng và đà giằng VNĐ
• Đợt 03: 10% GTHĐ sau khi đổ bê tông sàn lầu 1 (tầng trệt) VNĐ
• Đợt 04: 10% GTHĐ sau khi đổ bê tông sàn lầu 2 VNĐ
• Đợt 05: 10% GTHĐ sau khi đổ bê tông sàn lầu 3 VNĐ
• Đợt 06: 10% GTHĐ sau khi đổ bê tông sàn thượng VNĐ
• Đợt 07: 10% GTHĐ sau khi đổ bê tông sàn mái VNĐ
• Đợt 08: 10% GTHĐ sau khi hoàn thành xây tô (80% khối lượng) VNĐ
• Đợt 09: 08% GTHĐ sau khi lắp đặt xong thiết bị vệ sinh VNĐ
• Đợt 10: 02% GTHĐ 02 tháng sau khi bàn giao đưa công trình VNĐ

Các khoản thanh toán trên sẽ được thực hiện trong vòng ba (03) ngày kể từ ngày Bên B hoàn thành các công đoạn thi công tương ứng có biên bản nghiệm thu với xác nhận của giám sát bên A. Bên B có quyền yêu cầu Bên A chịu phạt chậm trả đối với bất kỳ khoản thanh toán đến hạn nào mà chưa trả với lãi suất 0.01%/ ngày/tổng số tiền vi phạm nhưng không quá 10% của tổng số tiền vi phạm.
3.4. Nếu Hợp đồng không được hoàn thành hoặc bị chấm dứt theo quy định tại Điều 12, Bên B phải hoàn trả lại số tiền mà Bên A đã ứng trước tương ứng với phần công việc chưa hoàn thành hoặc bị vi phạm.
3.5. Mọi tranh chấp liên quan đến hợp đồng sẽ được giải quyết theo Điều 14 của Hợp đồng này.
3.6. Các khoản thanh toán sẽ được chuyển vào tài khoản của bên B:

ĐIỀU 4. VẬT TƯ - KỸ THUẬT
4.1. Bên B cung cấp toàn bộ vật tư, máy móc, công cụ dụng cụ thi công để thi công phần thô (Chi tiết theo bảng dự toán đính kèm) đến tận công trình theo đúng yêu cầu tiến độ thi công, quy cách và đúng theo bộ hồ sơ thiết kế.
4.2. Bên B thi công đúng kỹ thuật, bảo đảm tính mỹ thuật theo yêu cầu của thiết kế kỹ thuật thi công ban đầu, bao gồm:
ƒ Thi công đúng cấp phối bêtông, phù hợp mác bê tông thiết kế.
ƒ Cốt thép đặt đúng vị trí.
ƒ Tháo dỡ cốt pha đúng quy định.
ƒ Xây tô đúng kỹ thuật.
ƒ Chống thấm kỹ, đúng quy trình kỹ thuật của Sika
ƒ Ốp lát gạch đúng kỹ thuật.
ƒ Khi chuẩn bị lấp các hệ thống ngầm dưới đất, Bên B sẽ yêu cầu Bên A nghiệm thu trước.

ĐIỀU 4. THỜI HẠN VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN
4.3. Khởi công ngày: (Xem nhật ký công trình)
4.4. Phần thô được hoàn thành sau ……..ngày kể từ ngày khởi công
4.4.1. Không tính thời gian lắp ráp vật tư hoàn thiện, trang thiết bị nội thất
4.5. Trong trường hợp kéo dài thời hạn thi công do bên A bàn giao mặt bằng chậm, cung cấp vật tư hoàn thiện chậm cũng như các yếu tố khách quan khác như thiên tai, địch họa thì hai bên sẽ bàn bạc và thống nhất lại tiến độ cho phù hợp.
4.6. Trong trường hợp có các yếu tố khách quan và bất khả kháng gây chậm tiến độ thì bên B phải ghi vào nhật ký công trình có xác nhận của giám sát bên A để cùng nhau giải quyết, thời hạn thông báo và giải quyết sự cố sẽ không tính vào tiến độ thi công
4.7. Mọi lý do chậm trễ khác, bên B phải chịu phạt theo qui định 0.01%/ tổng giá trị HĐ trên mỗi ngày chậm trễ theo tiến độ cam kết, nhưng không quá 10% tổng giá trị HĐ

ĐIỀU 5. GIỜ LÀM VIỆC
5.1. Giờ làm việc bình thường từ 07 giờ 30 đến 17 giờ 00 từ thứ hai cho đến thứ bảy (không kểngày lễ)
5.2. Ngoài giờ từ 17 giờ 30 đến 23 giờ từ thứ hai cho đến thứ bảy (không kể ngày lễ).
5.3. Hạn chế thi công ngoài giờ để bảo đảm an ninh trật tự xung quanh công trình
5.4. Giờ làm việc nêu trên có thể được điều chỉnh dựa theo mùa tại thời điểm tiến hành thi công.

ĐIỀU 6. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ

Kết quả (Anh) 1:

THE SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAMIndependence-freedom-happinessCONSTRUCTION CONTRACTNumber: VIC-XXX-XXX-Based on the Civil Code Of the Socialist Republic Vietnam.-According to circular No. 02/2005/TT-XD on February 25, 2005 of the Ministry of construction on contract in construction;-Based on the Decree 209/2004/ND-CP dated 16/12/2004 issued by the Government on the management of the quality of construction works and CONSTRUCTION law No. 16/2003/QH11 dated 26/11/2003 QH tags XI.-According to the customer's construction permit no./GPXD issued on -Based on the legal luậtkhác involved.-Based on the ability and needs of the two sides.Today, the date of 2013, we the parties include:SIDE A (PARTY AFFAIRS CONSTRUCTION): INVESTORS-Representative: Mr. Nguyen Van Nguyen Thi A or B-Address: -Phone: Fax:SIDE B (RECIPIENT OF CONSTRUCTION): CONSULTING COMPANY X.....................................-Head Office: -REPRESENTATIVE OFFICE: -Phone: Fax:-Account number: -Tax code: -Representative: Mr. position:The two sides agreed the contract of construction about the construction of new buildings with the following terms:Article 1. CONSTRUCTION SCALE1.1 construction scale• Name of project: town house• Construction works: construction work solidly, individually• Structure: Foundations, columns, floors, reinforced concrete roof, brick wall covering• Scale:Construction area: total building floor area m21.2 construction deadlines: the completion date will be, comparable,Article 2. CONTENT AGREEMENT:2.1. party A complete stock delivery crude, and labor the whole according to the profile design for Side B construction mentioned above. More categories and supplies according to construction contract attachments.2.2. Section B fully prepared the equipment and means of transport, means of construction to complete the works according to design drawings, technically true, fine art, construction standards according to the current rules of the State.2.3. the work and the category to which The B would do include:2.3.1. the basic building• Pour the concrete foundation, floors, columns, da, Ghost cars, according to structural design drawings.• Wall tile 8x18, cars, wall plastering the right qui prepar• Installation of water supply and drainage system including tunnel bridge, manholes, septic, sewer, pipe laying, installation co., get connected, tap the type, installation plumbing, electrical system.• Waterproof hygienic Floor Sweeper, concrete floors, roof waterproofing.• Installation of water supply and drainage system of Thanh market (cold), Sonic Wall, flooring, electrical systems• Installation of the whole telephone network becomes, ADSL, cable TV wall according to design drawings2.3.2. elements (workers)• Installation of electrical system including wiring, electrical pipes, switches, sockets, fuses, circuit breaker• Plaster and paint the whole country is way cool inside and outside the home, oil paint iron• Tiles the entire floor of the House-kitchen-wall and toilet wall• Installation of all the equipment: lavabô-toilets-faucets.• Installation of all lighting equipment according to the design drawings.2.4. the work and items will not be included (in the labor section if applicable):• Decorative iron processing, furniture (kitchen, cabinets, beds)2.5. the warranty period is 12 months from the acceptance date Commission put to use.Article 3. THE VALUE OF CONTRACT AND PAYMENT METHODS3.1. Forms package:Party A and party B of the contract bidding and delivery in the form of package to stitch the perfecting of the whole project, including the cost of transportation, construction equipment, installation and labor costs other costs to do the job and do not include 10% VAT, with the following characteristics:-Contract value is the value package and will not change throughout the duration of the contract with conditions on the B only properly constructed by profile design engineering works as agreed between the two parties before commencement.-The finalization of contract for the package in case there arise would not base it on actual construction volume of this category that are only based on the degree of completion of the work of each category. Mass settlement of construction practice is applied only for the arising of the package items or items arising in the process of construction.-In the course of construction if any arises to increase or decrease the volume of construction, the two sides consulted and agreement in writing and sign on the log works to serve as a basis for the payment later.The total value of the contract (GTHĐ)Contract value: USDIn words: dollarsContract value does not include 10% VAT3.3 payment methods: party A party B will pay by cash or bank transfer according to the following stages:• Phase 1: 20% GTHĐ within 2 days after the signing of the contract USD• Phase 2: 10% GTHĐ after pouring the concrete foundations, da necklaces and the momentum was so enraged USD• Phase 3: 10% GTHĐ after pouring the concrete slab floor 1 (ground floor) USD• Phase 4: 10% GTHĐ after pouring the concrete slab floor 2 USD• Phase 5: 10% GTHĐ after pouring the concrete slab floor 3 USD• Batch 06: 10% GTHĐ after pouring the concrete upper deck USD• Phase 07: 10% GTHĐ after pouring the concrete roof deck USD• Batch 08: 10% GTHĐ after completion of the construction of cars (80% of the volume) USD• Phase 9: 08% GTHĐ after installation is complete sanitary USD• Batch 10: 2% GTHĐ 2 months after the handover brought the USDThe payments will be made within three (3) days of Party B to complete the stage implementation respectively have the minutes of trials with verified of monitoring on a. B Party has the right to request party A good slow penalty charged for any payments to the extent that unpaid interest on%//0.01 total offense but not more than 10% of the total amount of violation.3.4. If the contract is not completed or terminated according to the provisions of article 12, party B must refund the money that party A has the corresponding advance with unfinished work or violated.3.5. any dispute relating to the contract shall be resolved in accordance with article 14 of this agreement.3.6. the payments will be transferred to the account of the side B:Article 4. MATERIALS-ENGINEERING4.1. the Parties B provide all supplies, tools, machinery construction to crude construction (read more under the table of estimate attached) to the customized project construction schedule, specifications and in accordance with the profile design.4.2. Party B to execute the right techniques, ensuring computer Arts at the request of the technical design of the original construction, including:ƒ install the right concrete mix level, suitable Moon design.ƒ rebar in place position.ƒ removed planking rules.ƒ Build cars, technically true.ƒ waterproofing techniques for process techniques of Sikaƒ tiles technically true.ƒ When preparing to fill the underground system, party B asks party A previous test.Article 4. TIMELINES AND PROGRESS4.3. starting date: (see the logs)4.4. coarse Part being completed later........ days from start date4.4.1. no time assembling materials and finishing, interior equipment4.5. in the case of limited progress due to party A hand over the ground is slow, slow-finishing material supply as well as objective factors such as natural disasters, the enemy graphics then the two sides would discuss and unite the tempo accordingly.4.6. in the case of objective factors and unforeseen cause slow progress party B must be logged into the monitoring of party A to jointly resolve, time limit notification and problem resolution will not count on construction schedule4.7. any other delay reasons, party B shall be subject to a fine as defined%/0.01 of the GOOD value per day of delay in the progress of committed, but not more than 10% of the total value of the GOODArticle 5. HOURS OF WORK5.1. normal hours are from 07: 30 to 17: 00 from Monday to Saturday (not 24-kểngày)5.2. in addition to hours from 17 h 30 to 23 hours from Monday to Friday (except holidays).5.3. construction limited after hours to ensure security around public buildings5.4. the working hours mentioned above can be adjusted according to the season at the time of works.Article 6. RIGHTS AND OBLIGATIONS