Thực hiện các quyền và trách nhiệm

Thực hiện các quyền và trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư trong thời gian chưa thành lập Ban quản trị nhà chung cư; ban hành Bản nội quy nhà chung cư; thành lập ban quản trị nhà chung cư; lựa chọn và ký hợp đồng với doanh nghiệp quản lý' vận hành nhà chung cư để quản lý vận hành nhà chung cư kể từ khi đưa nhà chung cư vào sử dụng cho đế khi Ban quản trị nhà chung cư được thành lập

Đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ theo thỏa thuaaj tại hợp đồng này

Yêu cầu, bên mua nộp phạt vi phạm hợp đồng hoặc bồi thường thiệt hại khi vi phạm các thỏa thuận thuộc diện phải nộp phạt hoặc phải bồi thường trong hợp đồng này hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Có quyền gắn bảng, biển, pano, băng rô, tên, logo, màn hình vào tường bao ngoài, sân thượng, mái , khuôn viên, hàng rào của chung cư An Phú - Giai đoạn 2 nhưng không làm ảnh hưởng đến việc sinh hoạt bình thường của bên mua

Có quyền miễn trừ trách nhiệm đối với các tranh chấp, khiếu kiện của bên thứ ba đối với hành vi bên mua có luên quan đến việc ký kết và thực hiện hợp đồng cũng như trong quá trình bên mua sử dụng hoặc định doạt căn hộ. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu các tranh chấp của bên thứ ba đối với bên mua làm thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của bên bán hoặc làm ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng chung cư An Phú - Giai đoạn 2 thì bên mua và bên thứ ba đó có trách nhiệm liên đới bồi thường các thiệt hại thực tế phát sinh cho bên bán

Nếu tranh chấp của bên thứ ba đối với bên mua làm ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng chung cư An Phú - Giai đoạn 2 thì bên bán được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng. Khi đó việc đơn phương chấm dứt hợp đồng trong trường hợp này áp dụng quy định tại đoạn 2 gach đầu dòng thứ 2 Điều 12.1 của hợp đồng này