Chúng tôi tin sẽ tiếp tục có thêm m

Chúng tôi tin sẽ tiếp tục có thêm một số nhà đầu tư quốc tế mới vào lĩnh vực khách sạn ở Đà Nẵng trong vòng 18 tháng tới để khai thác những tiềm năng sẵn có của du lịch TP này!” - ông Adam Bury, Phó giám đốc Thị trường vốn của CBRE Việt Nam nói ngày 18/11.



Sân bay Đà Nẵng nâng cao kết quả kinh doanh của… khách sạn!

Chiều 18/11, Công ty TNHH CBRE Việt Nam (thuộc Tập đoàn Tư vấn bất động sản quốc tế CBRE Group, Inc. có trụ sở chính tại Los Angeles - Mỹ) đã tổ chức cuộc họp báo công bố báo cáo “Tổng quan thị trường bất động sản Đà Nẵng quý 3/2013” với lời mở đầu của ông Adam Bury, Phó giám đốc Thị trường vốn của CBRE Việt Nam:

“Trong một năm vẫn còn nhiều khó khăn cho thị trường bất động sản Việt Nam, Đà Nẵng tiếp tục khẳng định vị trí của mình là một trong những người hùng thầm lặng của nền kinh tế và thị trường bất động sản đang dần cải thiện. Trong đó đặc biệt đáng chú ý là hoạt động kinh doanh tốt hơn của cụm khách sạn và resort ven biển ở Đà Nẵng”.

Theo ông Adam Bury, với việc khánh thành nhà ga mới của sân bay quốc tế Đà Nẵng vào tháng 12/2011, lượng khách quốc tế đến Đà Nẵng ngày càng tăng. Lượng khách du lịch năm 2013 tăng đáng kể so với năm 2012, chỉ riêng 9 tháng đầu năm, tổng lượt khách đến Đà Nẵng đã tăng 17,5% so với cùng kỳ năm trước. Sự tăng trưởng lượt khách đến từ khách du lịch nội địa lẫn quốc tế đã tạo ra nhu cầu đa dạng trong lĩnh vực khách sạn.



Theo CBRE, việc khánh thành nhà ga mới của sân bay quốc tế Đà Nẵng cùng với cơ sở hạ tầng ngày càng được hoàn thiện đã giúp hoạt động của các khách sạn, đặc biệt là cụm khách sạn và resort ven biển Đà Nẵng ngày càng tốt hơn

“Chưa kể gần 300 chuyến bay nội địa mỗi tuần, CBRE muốn nhấn mạnh sự gia tăng số chuyến bay đến nhà ga quốc tế mới, hiện có khoảng 50 chuyến mỗi tuần và dự kiến nhiều chuyến bay khác sẽ được đưa vào hoạt động thời điểm cuối năm, với các dịch vụ mới, mở rộng đến Hồng Kông, Siem Reap, Singapore của Dragon Air và Silk Air. Các chuyến bay trực tiếp đến Thái Lan, Nhật Bản cũng được dự tính thực hiện trong tương lai gần. Điều này giúp lượng khách tới Đà Năng tiếp tục tăng trưởng bền vững” – ông Adam Bury nói.

Nhận xét về tầm quan trọng của nhà ga quốc tế mới cùng các công trình giao thông, cơ sở hạ tầng giúp việc đi lại trong TP và tới các khu vực ven biển rất thuận lợi cho du khách, dù là khách du lịch hay khách công vụ, cô Thảo Lê, trưởng đại diện của CBRE tại Đà Nẵng nhấn mạnh: “Đà Nẵng được coi là một trong những TP thân thiện nhất tại Việt Nam và việc cơ sở hạ tầng tiếp tục được hoàn thiện chắc chắn giúp nâng cao kết quả kinh doanh của ngành khách sạn trong một số phân khúc quan trọng”.

Trong đó, cô Thảo Lê cho biết, CBRE đặc biệt nhấn mạnh về công suất phòng khả quan hơn trong năm 2013 và sự nhảy vọt đáng kể về giá phòng mà các khách sạn 5 sao ở Đà Nẵng đạt được – thể hiện mối liên hệ chặt chẽ giữa cơ sở hạ tầng và hoạt động kinh doanh bất động sản. Các khách sạn ven biển thường có kết quả kinh doanh tốt, đặc biệt hấp dẫn du khách Trung Quốc, Nhật Bản và châu Âu tới vui chơi giải trí ở casino Crowne, chơi gôn tại hai sân gôn đạt tiêu chuẩn quốc tế cùng các trung tâm spa khác.

Sẽ có thêm đầu tư đáng kể vào lĩnh vực khách sạn ở Đà Nẵng

Cô Thảo Lê nói: “Rõ ràng có sự tăng trưởng trong lĩnh vực du lịch và kết quả kinh doanh của các khách sạn hàng đầu tại Đà Nẵng. Với tiềm năng vẫn chưa được khai thác hết về bề dày lịch sử, môi trường tự nhiên phong phú cho du khách khám phá và cơ sở hạ tầng đang dần được hoàn thiện, chúng tôi hy vọng khách du lịch đến Đà Nẵng và một số TP khác ở Việt Nam sẽ tăng trưởng bền vững và lâu dài trong vòng 10 năm tới”.

Ông Adam Bury nhận xét thêm: "Chúng tôi đã thấy một sự đầu tư đáng kể vào thị trường bất động sản tại Đà Nẵng trong 5 - 7 trở lại đây, khi chúng ta bước ra khỏi chu kỳ đầu tư đầu tiên. Thật phấn khởi khi thấy có một số bất động sản đang tạo ra thu nhập ổn định và tăng trưởng cho các chủ đầu tư. Giá phòng bình quân tại các dự án 5 sao ven biển TP này được ghi nhận cao hơn mức giá trung bình khách sạn năm sao tại TP.HCM và Hà Nội.

Những thành công và kết quả kinh doanh tốt hơn được ghi nhận tại những khách sạn và khu nghỉ dưỡng dọc bờ biển, từ các khách sạn sang trọng quy mô nhỏ đến các khu nghỉ dưỡng quy mô lớn được điều hành bởi các tập đoàn khách sạn quốc tế. Đây là tín hiệu tốt cho sự phát triển và sự đầu tư vào Đà Nẵng trong tương lai”.



Ông Adam Bury, Phó giám đốc Thị trường vốn của CBRE Việt Nam tin tưởng sẽ tiếp tục có thêm nhiều nhà đầu tư quốc tế mới vào lĩnh vực khách sạn ở Đà Nẵng trong vòng 18 tháng tới (Ảnh: HC)

Và ông Adam Bury kết luận: "Đà Nẵng đã chứng minh các nhà đầu tư có thể kiếm lời, và cũng chứng tỏ Đà Nẵng có nhiều kinh nghiệm để phục vụ du khách. Do đó chúng tôi tin sẽ có thêm đầu tư đáng kể vào lĩnh vực khách sạn tại TP này. Nơi đây đang ngày càng được biết đến nhiều hơn đối với du khách quốc tế nhưng vẫn còn nhiều tiềm năng để mở rộng và chúng tôi tin sẽ tiếp tục có thêm một số nhà đầu tư quốc tế mới gia nhập vào Đà Nẵng trong vòng 18 tháng tới để khai thác những tiềm năng sẵn có”.

Tuy nhiên ông cũng cảnh báo: “Thống kê từ năm 2008 - 2013 cho thấy, trong khi công suất phòng của khối khách sạn 4 – 5 sao ven biển ở mức 40 – 60%, thậm chí lên tới 80% thì các khách sạn 4 sao ở nội thành chỉ 20 – 40%. Giá phòng khách sạn 4 – 5 sao ven biển bình quân 80 – 160USD còn các khách sạn 4 sao ở nội thành chỉ từ 40 đến dưới 80USD. Áp lực này sẽ tiếp tục là trở ngại lớn đối với các nỗ lực cải thiện kết quả kinh doanh, đặc biệt là với các khách sạn 3 sao, ở khu vực nội thành Đà Nẵng. Vì vậy tôi cho rằng không cần quá nhiều nguồn cung khách sạn 1- 4 sao trong nội thành Đà Nẵng!”.