2. Hai bên thống nhất hình thức xử

2. Hai bên thống nhất hình thức xử lý vi phạm khi Bên Bán chậm trễ bàn giao căn hộ cho Bên Mua như sau:
a) Nếu Bên Mua đã thanh toán tiền mua căn hộ theo tiến độ thỏa thuận trong Hợp đồng này nhưng quá thời hạn 30 ngày, kể từ ngày Bên Bán phải bàn giao căn hộ theo thỏa thuận tại khoản 2 Điều 8 của Hợp đồng này mà Bên Bán vẫn chưa bàn giao căn hộ cho Bên Mua thì kể từ ngày thứ 31 trở đi Bên Bán phải thanh toán cho Bên Mua khoản tiền phạt vi phạm với lãi suất bằng 150% lãi vay trong hạn cùng kỳ của Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM, chi nhánh Vũng Tàu trên tổng số tiền mà Bên Mua đã thanh toán cho Bên Bán và được tính từ ngày thứ 31 cho đến ngày Bên Bán bàn giao căn hộ thực tế cho Bên Mua.
b) Nếu Bên Bán chậm bàn giao căn hộ quá 30 ngày, kể từ ngày phải bàn giao căn hộ theo thỏa thuận tại Điều 8 của Hợp đồng này thì Bên Mua có quyền tiếp tục thực hiện Hợp đồng này với thỏa thuận bổ sung về thời điểm bàn giao căn hộ mới hoặc đơn phương chấm dứt Hợp đồng theo thỏa thuận tại Điều 15 của Hợp đồng này.
Trong trường hợp này, Bên Bán phải hoàn trả lại toàn bộ số tiền mà Bên Mua đã thanh toán (không tính lãi suất) và bồi thường cho Bên Mua khoản tiền phạt vi phạm Hợp đồng tương đương với 12% (mười hai phần trăm) giá bán căn hộ.
c) Điều kiện để Bên Mua được thực hiện theo điểm a, điểm b khoản 2 Điều này là Bên Mua phải tuân thủ đúng tất cả các kỳ hạn thanh toán quy định của Hợp đồng này hoặc đã khắc phục vi phạm về nghĩa vụ thanh toán.
3. Hai bên thống nhất hình thức xử lý vi phạm trong trường hợp đến hạn bàn giao căn hộ theo thông báo của Bên bán và căn hộ đã đủ điều kiện bàn giao theo thỏa thuận trong Hợp đồng này mà Bên Mua không nhận bàn giao căn hộ theo quy định tại khoản 4 Điều 8 của Hợp đồng này.
Trong trường hợp này, nếu quá 15 ngày kể từ ngày đến hạn bàn giao, Bên Bán có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng theo thỏa thuận tại Điều 15 của Hợp đồng này. Đồng thời Bên Bán được quyền bán căn hộ cho khách hàng khác mà không cần có sự đồng ý của Bên Mua. Bên Bán sẽ hoàn trả lại số tiền mà Bên Mua đã thanh toán (không tính lãi) trong vòng 15 ngày kể từ ngày Bên Bán ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ này cho người mua khác và đã khấu trừ tiền bồi thường về việc Bên Mua vi phạm Hợp đồng, bao gồm:
- Phạt 12% (mười hai phần trăm) giá bán căn hộ;
- Tiền lãi chậm thanh toán (nếu có) tính từ ngày đến hạn cho đến ngày Bên Bán thông báo cho Bên Mua về việc đơn phương chấm dứt Hợp đồng. Trường hợp Bên Mua chủ động thông báo bằng văn bản đồng ý chấm dứt Hợp đồng thì tiền lãi sẽ được tính từ ngày đến hạn cho đến ngày Bên Bán nhận được thông báo của Bên Mua;
- Các khoản thuế, phí, lệ phí … khác (nếu có) theo quy định của pháp luật.
4. Hai bên thống nhất hình thức xử lý vi phạm khi Bên Mua đề nghị chấm dứt Hợp đồng trước hạn.
Trong trường hợp này, Bên Mua phải có văn bản đề nghị và được Bên Bán chấp thuận. Bên Bán sẽ hoàn trả lại số tiền mà Bên Mua đã thanh toán (không tính lãi) trong vòng 15 ngày kể từ ngày Bên Bán ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ này cho người mua khác và đã khấu trừ tiền bồi thường về việc Bên Mua vi phạm Hợp đồng do đề nghị chấm dứt Hợp đồng trước hạn, bao gồm:
- Phạt 12% (mười hai phần trăm) giá bán căn hộ;
- Tiền lãi chậm thanh toán (nếu có) tính từ ngày đến hạn cho đến ngày Bên Bán nhận được văn bản đề nghị của Bên Mua về việc đơn phương chấm dứt Hợp đồng;
- Chi phí khấu hao căn hộ (nếu có) kể từ khi Bên Mua nhận bàn giao nhà hoặc đến hạn bàn giao nhà theo thông báo cho đến khi Bên Mua bàn giao lại nhà cho Bên Bán. Thời gian và tỷ lệ % khấu hao cụ thể như sau:
+ Từ khi nhận bàn giao nhà đến tháng thứ 12: Khấu hao 06% giá bán căn hộ.
+ Từ tháng thứ 13 đến tháng 24: Khấu hao 12% giá bán căn hộ.
+ Từ tháng 25 đến tháng 36: Khấu hao 18% giá bán căn hộ.
+ Từ tháng 36 đến tháng 48: Khấu hao 24% giá bán căn hộ.
- Các khoản thuế, phí, lệ phí … khác (nếu có) theo quy định của pháp luật.
5. Hai bên thống nhất hình thức xử lý vi phạm khi Bên Bán đề nghị chấm dứt Hợp đồng trước hạn.
Trong trường hợp này, Bên Bán phải có văn bản đề nghị và được Bên Mua chấp thuận. Nếu Bên Mua chấp thuận, Bên Bán sẽ phải hoàn trả lại toàn bộ số tiền mà Bên Mua đã thanh toán (không tính lãi suất) và bồi thường cho Bên Mua khoản tiền phạt vi phạm Hợp đồng tương đương với 12% (mười hai phần trăm) giá bán căn hộ.
6. Khi Hợp đồng bị đơn phương chấm dứt thì thời điểm chấm dứt được tính kể từ khi bên kia nhận được văn bản thông báo về việc chấm dứt. Bên đã thực hiện nghĩa vụ có quyền yêu cầu bên kia thanh toán, bên có lỗi phải chịu phạt theo quy định của Hợp đồng và bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật có liên quan.

Kết quả (Anh) 1:

2. The two sides unify form processing violation when the seller to delay delivery of the apartment to the buyer as follows:a) If the buyer has to pay for the purchase of apartments according to the schedule agreed in this contract but the time limit of 30 days from the date the seller must hand over the apartment under the agreement in paragraph 2 article 8 of this agreement which the seller has yet to hand over the apartment to the buyer, the 31st since onwards the seller to pay the buyer fines vi with interest rates by 150% interest in the same period the Development Bank's HO CHI MINH CITY. HCMC, Vung Tau branch of the money that the buyer has paid for the seller and shall be calculated from the 31st day until the seller to hand over the apartment reality for the buyer. b) If Seller is slow to hand over the apartment too 30 days from the date of delivery to the apartment under the agreement in article 8 of this contract, the Buyer has the right to continue to perform this contract with additional agreements about the time of delivery of new apartments or unilaterally terminate the contract by agreement in article 15 of this agreement.In this case, the seller must refund the entire amount that the buyer has already paid (not including interest) and compensation to the buyer the contract violation fines equivalent to 12% (twelve percent) the sale price of the apartment.c) conditions to the buyer are made under point a, point b paragraph 2 this is the buyer must adhere to correct all the maturity provisions of this contract or fixed in breach of the obligation of payment.3. The two parties uniting form processing in the case are due to hand over the apartment according to the notice of the seller and the apartment was eligible for transfer under the agreement in the contract that the buyer does not accept the handover of apartments as prescribed in paragraph 4 to article 8 of this agreement.In this case, if the 15 days of due date delivery, the seller has the right to unilaterally terminate the contract by agreement in article 15 of this agreement. At the same time the seller is entitled to sell the apartment for other clients, without the consent of the buyer. The seller will refund the amount that the buyer has already paid (not including interest) within 15 days from the date the seller signed a contract to buy the apartment for sale to other buyers and have deducted compensation money on the buy-side in violation of the contract, including:-Fine of 12% (twelve percent) the selling price of flats;-Slow interest payment (if any) from the due date until the date the seller informs the buyer about the unilateral termination of the contract. The case of the buyer to actively inform in writing agree to terminate the contract, the interest will be calculated from the due date until the date the seller received notice of the buyer; -Taxes, charges and fees ... other (if any) prescribed by the law.4. The two parties uniting form processing violation when the buyers proposed ending the contract before the term.Trong trường hợp này, Bên Mua phải có văn bản đề nghị và được Bên Bán chấp thuận. Bên Bán sẽ hoàn trả lại số tiền mà Bên Mua đã thanh toán (không tính lãi) trong vòng 15 ngày kể từ ngày Bên Bán ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ này cho người mua khác và đã khấu trừ tiền bồi thường về việc Bên Mua vi phạm Hợp đồng do đề nghị chấm dứt Hợp đồng trước hạn, bao gồm:- Phạt 12% (mười hai phần trăm) giá bán căn hộ;- Tiền lãi chậm thanh toán (nếu có) tính từ ngày đến hạn cho đến ngày Bên Bán nhận được văn bản đề nghị của Bên Mua về việc đơn phương chấm dứt Hợp đồng; - Chi phí khấu hao căn hộ (nếu có) kể từ khi Bên Mua nhận bàn giao nhà hoặc đến hạn bàn giao nhà theo thông báo cho đến khi Bên Mua bàn giao lại nhà cho Bên Bán. Thời gian và tỷ lệ % khấu hao cụ thể như sau: + Từ khi nhận bàn giao nhà đến tháng thứ 12: Khấu hao 06% giá bán căn hộ.+ Từ tháng thứ 13 đến tháng 24: Khấu hao 12% giá bán căn hộ.+ Từ tháng 25 đến tháng 36: Khấu hao 18% giá bán căn hộ.+ Từ tháng 36 đến tháng 48: Khấu hao 24% giá bán căn hộ.- Các khoản thuế, phí, lệ phí … khác (nếu có) theo quy định của pháp luật.5. The two sides unify form processing violated when the seller recommends termination before term.In this case, the seller must have a written proposal and be approved by the buyer. If the buyer approves, the seller must refund the entire amount that the buyer has already paid (not including interest) and compensation to the buyer the contract violation fines equivalent to 12% (twelve percent) the sale price of the apartment.6. When the contract was unilaterally terminated, the termination point is counted since the other party receives written notice of termination. The party has performed the obligation has the right to require the other party to pay, the party at fault to suffer a penalty according to the provisions of the contract and compensation for damage in accordance with the relevant legislation.

Kết quả (Anh) 2:

2. The two sides agreed to form handle violations as Seller delay handing over the apartment to the Purchaser as follows:
a) If the Purchaser has paid the money to buy apartments under the schedule agreed in the contract, but too Within 30 days from the date the Seller shall hand over the apartment as agreed in paragraph 2 of Article 8 of the Contract that Seller has yet to hand over the apartment to the Buyer, as from the 31st day onwards the Seller shall payment to the Purchaser violation fines with interest rates 150% interest in the same period last term Development Bank's HCM City branch of Vung Tau on the total amount that the Buyer has paid for the Seller and is calculated from the 31st till the Seller apartments actual handover to the Buyer.
b) If the Seller delays the delivery of the apartment more than 30 days from the day to hand over the apartment as agreed in Article 8 of This contract, the Buyer has the right to continue to perform this contract with an additional agreement on the time of handing over new apartment or unilaterally terminate the contract as agreed in Article 15 of this Agreement.
In this case , the Seller shall refund the full amount that the Buyer has paid (without interest) and compensation for the Buyer contract violation fines equivalent to 12% (twelve percent) sale price households.
c) Conditions for the Buyer to comply with points a and b of paragraph 2 of this Article as the Purchaser shall comply with all the maturity provisions of this Agreement or remedy violations of meaning payment services.
3. The two sides agreed to sanctions in case of violations are due to hand over apartments to the notice of the Seller and the apartment was handed eligible as agreed in the Contract that the Purchaser does not accept the transfer of apartments as defined in paragraph 4 of Article 8 of this contract.
In this case, if more than 15 days from the date of delivery, the Seller has the right to unilaterally terminate the contract as agreed in Article 15 of this Agreement . Also, the Seller is entitled to sell the apartment to another client without the consent of the Purchaser. Seller will refund the amount to which the Purchaser has paid (without interest) within 15 days of the Seller Purchase Agreement signed this apartment to other buyers and withheld indemnities regarding Buyer violated the Contract, including:
- A fine of 12% (twelve percent) price of the apartment;
- Interest for late payment (if any), calculated from the due date until the date the Seller notice to the Purchaser unilateral termination of the contract. Where the Buyer proactively informed consent in writing to terminate the Contract, the interest will be calculated from the due date until the date the Seller receives notice of the Purchaser;
- All taxes, fees and charges ... (if any) prescribed by law.
4. The two sides agreed to form handle violations when the Buyer proposes to terminate the contract before maturity.
In this case, the Purchaser shall have a written request and approval by the Seller. Seller will refund the amount to which the Purchaser has paid (without interest) within 15 days of the Seller Purchase Agreement signed this apartment to other buyers and withheld indemnities regarding Buyer violated the Contract by the proposal to terminate the contract prior to maturity, include:
- fine of 12% (twelve percent) price of the apartment;
- Interest for late payment (if any), calculated from the due date for to date the Seller receives a written request of the Purchaser on the unilateral termination of the contract;
- Depreciation apartment (if any) since the Purchaser taking over the house or to limit handover according press until the Purchaser to hand back home for the Seller. Time and% depreciation as follows:
+ Since taking over the coming 12 months: 06% Depreciation and apartment price.
+ From January 13th to February 24th: Depreciation 12% of sale price households.
+ From May 25 to May 36: Depreciation 18% price of the apartment.
+ From December 36 to December 48: 24% Depreciation apartment's price.
- Taxes, fees and other charges ... (if applicable ) as prescribed by law.
5. The two sides agreed to form handle violations as Seller proposes to terminate the contract before maturity.
In this case, the seller must have a written request and approval by the Buyer. If approved by the Purchaser, the Seller shall refund the full amount that the Buyer has paid (without interest) and compensation for the Buyer contract violation fines equivalent to 12% (twelve percent) price of the apartment.
6. When the contract is unilaterally terminated, the termination point is calculated from the other party receives written notice of the termination. Parties have made ​​obligations may demand payment from the other party, the party at fault shall be fined under the provisions of the contract and compensation for damages under the provisions of the relevant law.