Danh mục các công việc, dịch vụ quả

Danh mục các công việc, dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư mà bên bán cung cấp cho bên mua trước khi thành lập ban quản trị nhà chung cư được quy định cụ thể tại phụ lục số 05 đính kèm hợp đồng này

Sau khi ban quản trị nhà chung cư được thành lập thì danh mục các công việc dịch vụ, mức phí và việc đóng phí quản lý vận hành nhà chung cư sẽ do hội nghị nhà chung cư quyết định và do ban quản trị nhà chung cư thỏa thuận với đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư

Trường hợp ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà chung cư có quy định về mức phí quản lý vận hành nhà chung cư thì mức phí này được đóng theo quy định của nhà nước, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN VÀ VIỆC XỬ LÝ VI PHẠM HỢP ĐỒNG

Hai bên thống nhất hình thức xử lý vi phạm khi bên mua chậm trễ thanh toán tiền mua căn hộ như sau:

Nếu quá 07 ngày, kể từ ngày đến hạn phải thanh toán tiền mua căn hộ theo thỏa thuận tại điều 3.3 của hợp đồng này mà bên mua không thực hiện thanh toán thì bên mua phải trả cho bên bán lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm thanh toán với mức lãi suât bằng 150% lãi suất cho vay có kỳ hạn 03 tháng được ngân hàng ngoại thương Việt Nam áp dụng vào thời điểm thanh toán tiền chậm trả và được tính bắt đầu từ ngày phải thanh toán đến ngày thực trả

Trong quá trình thực hiện hợp đồng này, nếu tổng thời gian bên mua trể hạn thanh toán của tất cả các đợt thanh toán theo thỏa thuận tại điều 3.3 của hợp đồng này vượt quá 90 ngày thì bên bán có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng theo thỏa thuận tại điều 15 của hợp đồng này

Trong trường hợp này bên bán được quyền bán căn hộ cho khách hàng khác mà không cần có sự đồng ý của bên mua. Bên bán sẽ hoàn trả lại số tiền mà bên mua đã thanh toán sau khi đã khấu trừ tiền bồi thường về việc bên mua vi phạm hợp đồng này là 15% tổng giá trị hợp đồng này ( chưa tính thuế), tiền bồi thường các tổn thất được thiệt hại thực tế phát sinh từ việc vi phạm hợp dồng của bên mua ( nếu có), khoản tiền lãi do chậm thanh toán theo quy định tại điều 12.1.1 của hợp đồng này

Kết quả (Anh) 1:

Portfolio of work, operational management service condominium that the seller gives the buyer before the establishment of the Board of Trustees condominium are specified in annex No. 5 to attach this contractAfter the Board is established, the condominium category jobs services, fee and the management fee operating condominium condominium Conference will by decided by the Board of Trustees and the condominium agreement with operating management unit condominiumThe case of the people's Committee of the central cities, where condominium has regulations on fees of condominium management fees are played according to the rules of the State, except where the parties have agreed otherwise.THE RESPONSIBILITIES OF THE PARTIES AND THE HANDLING OF BREACH OF CONTRACTThe two parties uniting form processing violation when the buyer delays the payment of the money to buy the apartment as follows:Nếu quá 07 ngày, kể từ ngày đến hạn phải thanh toán tiền mua căn hộ theo thỏa thuận tại điều 3.3 của hợp đồng này mà bên mua không thực hiện thanh toán thì bên mua phải trả cho bên bán lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm thanh toán với mức lãi suât bằng 150% lãi suất cho vay có kỳ hạn 03 tháng được ngân hàng ngoại thương Việt Nam áp dụng vào thời điểm thanh toán tiền chậm trả và được tính bắt đầu từ ngày phải thanh toán đến ngày thực trảTrong quá trình thực hiện hợp đồng này, nếu tổng thời gian bên mua trể hạn thanh toán của tất cả các đợt thanh toán theo thỏa thuận tại điều 3.3 của hợp đồng này vượt quá 90 ngày thì bên bán có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng theo thỏa thuận tại điều 15 của hợp đồng nàyIn this case, the seller is entitled to sell the apartment for other clients, without the consent of the buyer. The seller will refund the amount that the buyer paid after deducting compensation of the buyer violates this contract is 15% of the total value of this contract (tax), compensation of losses are actual damages arising from the violation of local cases of the buyer (if available) interest rate amount due, payment delay according to the provisions of article 12.1.1 of the contract

Kết quả (Anh) 2:

The list of work, service management and operation of condominiums which the seller provides the buyer before the establishment of the board of condominiums are specified in Appendix No. 05 attached to this contract after condominium board was established, the list of job services, fees and management fee to operate the condominiums will be condominiums conference decided by the governing board and the condominium agreement with operation management unit condominium Where the People's Committees of provinces and cities under central authority where condominiums have rules on management and operation fees condominiums, the fee is closed under to the state, unless the parties agree otherwise. RESPONSIBILITY OF THE PARTIES AND HANDLING CONTRACT BREACH form two sides agreed to handle violations when buyers delay payment for such apartments follows: If the 07 days from the due date of the payment for the apartment as agreed in Article 3.3 of the contract that the buyer does not make a payment, the purchaser must pay the seller interest on the amount delayed payment corresponding to the time delay in payment with interest of 150% interest for 03 month term loan is Vietnam's foreign trade bank to apply at the time of payment and delayed payment shall be calculated starting from the day payable to the date of payment in the course of implementation of this contract, if the total time buyers pay demurrage of all payment installment as agreed in Article 3.3 of this contract exceeds 90 days, the seller may unilaterally terminate the contract as agreed in Article 15 of the contract in this case the seller is entitled to sell the apartment to another client without the consent of the buyer. The seller will refund the amount that the buyer paid after deduction of compensation on the buyer's breach of contract is 15% of the total contract value (excluding taxes), compensation of damage is actual damage arising from the breach of contract by the buyer (if any), the amount of interest for late payment as stipulated in Article 12.1.1 of this agreement