Cảm ơn bạn và Diễm đã dành thời gian quan tâm đến dự án. Tôi sẽ cố hết sức trong khả năng của tôi cùng sự trợ giúp của của hệ thống dịch thuật google để trả lời các câu hỏi của bạn. Nếu có điều gì đó bạn chưa hiểu, hãy thông cảm cho tôi nhé. Về các câu hỏi của bạn tôi xin được giải đáp như sau:1.Section 2.2. of the contract names „maintenance costs“. What is included? Is that really a single payment of 2% of the price of apartment on hand-over? – (We would expect maintenance as regular expenditures …)==> Về chi phí bảo trì (2% trên tổng giá trị căn hộ trước thuế), bạn chỉ phải thanh toán một lần duy nhất ngay thời điểm nhận bàn giao căn hộ. Chúng tôi sẽ bảo trì định kỳ cho căn hộ của bạn hàng năm, hoặc bất cứ thời điểm nào căn hộ của bạn phát sinh những sự cố hoặc rắc rối như: đường ống nước bị nghẹt hoặc hệ thống điện, hệ thống lạnh cần vệ sinh thay mới...chúng tôi sẽ bảo trì căn hộ của bạn thường xuyên...2.Section 2.2. also names various fees which will define our monthly expenditures (yearly? … since the company expects payment of the management fee of the first year on hand-over). Please understand, that we need to know more precisely, what is included and how it is calculated (do we get monthly/yearly settlements?) Where do I find this sort of regulations in our contract? Please also give valid estimations of the costs.==> Về các khoản phí và lệ phí theo quy định của công ty và pháp luật Việt Nam, tôi thống kê cụ thể cho bạn như sau:- Phí bảo trì: 2% giá trị căn hộ trước thuế , chỉ thanh toán một lần duy nhất.- Phí trước bạ: 0.5% giá trị căn hộ, sẽ thanh toán một lần duy nhất ngay khi nhận giấy chứng nhận sở hữu căn hộ ( chúng tôi thường gọi nó là Sổ Đỏ ).- Phí quản lý chung của Cham Oasis là: 0.8$/m2/tháng, bạn thanh toán mỗi năm một lần. Chi phí này sẽ ổn định trong nhiều năm và ít thay đổi ( nếu có sự thay đổi là do sự trượt giá của đồng tiền Việt Nam so với đồng USD ). Sau nhiều năm vận hành, nếu giá cả vật chất và nhân công tăng lên chúng tôi sẽ họp lại với hội đồng dân cư của Cham Oasis để thống nhất một mức phí quản lý mới.- Thuế đất phi nông nghiệp là: 0.03%, phí này dựa trên biểu phí của nhà nước Việt Nam khi sở hữu bất kỳ đất hoặc nhà tại Việt Nam, và không đáng kể.- Phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là: 0.07%, phí này là bắt buộc đối với căn hộ cao tầng theo quy định của pháp luật Việt Nam.
đang được dịch, vui lòng đợi..