Điều 149. Xử lý tài sản nhà ở, dự á

Điều 149. Xử lý tài sản nhà ở, dự án đầu tư xây dựng nhà ở thế chấp
1. Việc xử lý tài sản thế chấp là nhà ở bao gồm cả xử lý thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện theo quy định của Luật này, pháp luật về dân sự và pháp luật có liên quan.
2. Việc xử lý tài sản thế chấp là dự án đầu tư xây dựng nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật có liên quan; tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng dự án phải có đủ điều kiện làm chủ đầu tư dự án theo quy định của Luật này và phải đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Mục 9: GÓP VỐN BẰNG NHÀ Ở
Điều 150. Điều kiện, thủ tục góp vốn bằng nhà ở
1. Chủ sở hữu nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có quyền góp vốn bằng nhà ở để tham gia hoạt động kinh doanh trong các lĩnh vực mà pháp luật không cấm kinh doanh tại nhà ở đó. Việc góp vốn bằng nhà ở phải thông qua hợp đồng có các nội dung theo quy định tại Điều 121 của Luật này.
2. Nhà ở đưa vào góp vốn phải là nhà ở có sẵn và đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 118 của Luật này.
Điều 151. Góp vốn bằng nhà ở thuộc sở hữu chung
1. Việc góp vốn bằng nhà ở thuộc sở hữu chung phải được sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu chung.
2. Các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung cùng ký vào hợp đồng góp vốn bằng nhà ở hoặc có thể thỏa thuận bằng văn bản cử người đại diện ký hợp đồng góp vốn bằng nhà ở.
Điều 152. Góp vốn bằng nhà ở đang cho thuê
1. Chủ sở hữu nhà ở đang cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết trước về việc góp vốn bằng nhà ở.
2. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê nhà ở đến hết hạn hợp đồng thuê nhà đã ký với bên góp vốn, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Mục 10: CHO MƯỢN, CHO Ở NHỜ NHÀ Ở
Điều 153. Cho mượn, cho ở nhờ nhà ở thuộc sở hữu chung
1. Việc cho mượn, cho ở nhờ nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất phải được sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu nhà ở đó; trường hợp chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung theo phần thì có quyền cho mượn, cho ở nhờ thuộc phần sở hữu của mình nhưng không được làm ảnh hưởng đến quyền lợi của các chủ sở hữu chung khác. Bên cho mượn nhà ở có quyền đòi lại nhà ở, bên cho ở nhờ có quyền chấm dứt việc cho ở nhờ khi chấm dứt hợp đồng theo quy định tại Điều 154 của Luật này và theo thỏa thuận trong hợp đồng.
2. Các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung có thể ủy quyền cho người đại diện ký hợp đồng cho mượn, cho ở nhờ nhà ở.
Điều 154. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng cho mượn, cho ở nhờ nhà ở
1. Thời hạn cho mượn, cho ở nhờ đã hết.
2. Nhà ở cho mượn, cho ở nhờ không còn.
3. Bên mượn, bên ở nhờ nhà ở chết hoặc mất tích theo tuyên bố của Tòa án.
4. Nhà ở cho mượn, cho ở nhờ có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc diện đã có quyết định giải tỏa, phá dỡ hoặc thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
5. Theo thỏa thuận của các bên.
Mục 11: ỦY QUYỀN QUẢN LÝ NHÀ Ở
Điều 155. Nội dung, phạm vi ủy quyền quản lý nhà ở
1. Ủy quyền quản lý nhà ở là việc chủ sở hữu nhà ở ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở trong việc quản lý, sử dụng nhà ở trong thời hạn được ủy quyền. Việc ủy quyền quản lý nhà ở chỉ được thực hiện đối với nhà ở có sẵn.
2. Nội dung, thời hạn ủy quyền quản lý, sử dụng nhà ở do các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng ủy quyền; nếu các bên không có thỏa thuận về thời hạn ủy quyền thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày ký hợp đồng ủy quyền.
3. Bên ủy quyền quản lý nhà ở phải trả chi phí quản lý, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Điều 156. Ủy quyền quản lý nhà ở thuộc sở hữu chung
1. Việc ủy quyền quản lý nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất phải được các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung đồng ý; trường hợp chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung theo phần thì có quyền ủy quyền cho người khác quản lý phần quyền sở hữu của mình nhưng không được làm ảnh hưởng đến quyền lợi của các chủ sở hữu chung khác.
2. Chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung có trách nhiệm thông báo cho chủ sở hữu khác biết việc ủy quyền quản lý nhà ở, trừ trường hợp người được ủy quyền quản lý nhà ở đồng thời là chủ sở hữu chung của nhà ở đó.
Điều 157. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở
1. Hợp đồng ủy quyền hết hạn.
2. Nội dung ủy quyền đã được thực hiện.
3. Nhà ở được ủy quyền quản lý không còn.
4. Bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở theo quy định tại Điều 158 của Luật này.
5. Bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền quản lý nhà ở chết.
6. Bên được ủy quyền quản lý nhà ở mất tích hoặc bị mất năng lực hành vi dân sự theo quyết định của Tòa án.
7. Theo thỏa thuận của các bên.
Điều 158. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở
1. Bên ủy quyền quản lý nhà ở đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền thuộc một trong các trường hợp sau đây:
a) Nếu việc ủy quyền có chi phí quản lý thì bên ủy quyền không phải báo trước cho bên được ủy quyền biết về việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền nhưng phải thanh toán cho bên được ủy quyền chi phí quản lý tương ứng với công việc mà bên được ủy quyền đã thực hiện và phải bồi thường thiệt hại cho bên được ủy quyền;
b) Nếu việc ủy quyền không có chi phí quản lý thì bên ủy quyền phải thông báo cho bên được ủy quyền biết trước ít nhất 30 ngày về việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
2. Bên được ủy quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền thuộc một trong các trường hợp sau đây:
a) Nếu việc ủy quyền có chi phí quản lý thì không phải báo trước cho bên ủy quyền biết về việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền nhưng phải bồi thường thiệt hại cho bên ủy quyền (nếu có);
b) Nếu việc ủy quyền không có chi phí quản lý thì phải thông báo cho bên ủy quyền biết trước ít nhất 30 ngày về việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
3. Bên ủy quyền và bên được ủy quyền phải thông báo cho bên thứ ba có liên quan biết về việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở.

Kết quả (Trung) 1:

第 149 条。住房资产处置，住房建设投资抵押贷款1.处置抵押品住房包括住房抵押贷款处理形式将来应按照此法、 公务员法和有关的法律的规定。2.处置抵押品是住宅建设的投资是根据公务员法和有关的立法; 规则个别组织接受该项目的转让，以有资格依照本法的规定项目的所有者和必须注册的国家主管机构的项目交付有关房地产业务的法律规定。项目 9: 资本贡献的房屋第 150 条。房屋出资的条件及程序1.所有者或贸易的住宅建设项目的所有者有权出资加入行动在哪里法律并不禁止企业经营家那里该地区的房屋。房屋权利通过根据第 121 条的规定合同出资的这一行为。2.住房把关于资本贡献是可用并满足所有中指定的条件第 1 款对本法第 118 条。第 151 条。公有房屋出资1.出资公有住房必须全体共有人的同意。2.公有住房所有者来签合同，这是与住房或可以书面的协议代表签署出资由住房。第 152 条。出资是供出租的房子1.房子的主人是因为租金必须通知以书面方式向租客提前出资由住房。2.租住公屋的党继续出租给方签订的租约过期，除非当事人另有约定。项目 10: 贷款，在由于房屋第 153 条。由于共享住房贷款的在1.贷款由于并购公有住房必须通过所有业主业主共同拥有的然后有权借，部分是由于他的财产，但并不影响其他联合业主的权益的情况。住房贷款方有权收回房子，由于在由于当合同规定的终止第条 154 的法律和根据合同中约定的权利站在方。2.公有住房所有者可授权代表签署的租借合同由于住房。第 154 条。此案在感谢住房的借款合同的终止1 借贷，谢谢.时间限制。2.住房贷款，谢谢你。3.缔约方要借钱，由于家中死亡或失踪法院声明方。4.住房贷款，在由于风险的崩溃转储或在释放，已经决定解散或撤销国家主管机构的土地。5.通过各方的协议。项目 11: 房屋管理授权Điều 155. Nội dung, phạm vi ủy quyền quản lý nhà ở1. Ủy quyền quản lý nhà ở là việc chủ sở hữu nhà ở ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở trong việc quản lý, sử dụng nhà ở trong thời hạn được ủy quyền. Việc ủy quyền quản lý nhà ở chỉ được thực hiện đối với nhà ở có sẵn.2. Nội dung, thời hạn ủy quyền quản lý, sử dụng nhà ở do các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng ủy quyền; nếu các bên không có thỏa thuận về thời hạn ủy quyền thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày ký hợp đồng ủy quyền.3. Bên ủy quyền quản lý nhà ở phải trả chi phí quản lý, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.Điều 156. Ủy quyền quản lý nhà ở thuộc sở hữu chung1. Việc ủy quyền quản lý nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất phải được các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung đồng ý; trường hợp chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung theo phần thì có quyền ủy quyền cho người khác quản lý phần quyền sở hữu của mình nhưng không được làm ảnh hưởng đến quyền lợi của các chủ sở hữu chung khác.2.公有住房所有者是负责通知其他业主知道房屋管理授权，除非该人授权管理房屋同时作为这房子的主人。第 157 条。终止合同的情况下授权房屋管理1.授权合同将到期。2.代理内容作出了。3.授权管理住房不再。4.授权方或各方有权终止合同的房屋管理授权作为第一百五十九条规定的这项法律。5.授权方或方授权管理模房屋。6.缔约方授权管理家中缺少或失去了根据法院的判决的民事行为能力。7.通过各方的协议。第 158 条。单方面终止合同执行住房管理授权1.授权方房屋管理单方面终止合同授权以下情形之一的:a) Nếu việc ủy quyền có chi phí quản lý thì bên ủy quyền không phải báo trước cho bên được ủy quyền biết về việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền nhưng phải thanh toán cho bên được ủy quyền chi phí quản lý tương ứng với công việc mà bên được ủy quyền đã thực hiện và phải bồi thường thiệt hại cho bên được ủy quyền;b) Nếu việc ủy quyền không có chi phí quản lý thì bên ủy quyền phải thông báo cho bên được ủy quyền biết trước ít nhất 30 ngày về việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.2. Bên được ủy quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền thuộc một trong các trường hợp sau đây:a) Nếu việc ủy quyền có chi phí quản lý thì không phải báo trước cho bên ủy quyền biết về việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền nhưng phải bồi thường thiệt hại cho bên ủy quyền (nếu có);b) Nếu việc ủy quyền không có chi phí quản lý thì phải thông báo cho bên ủy quyền biết trước ít nhất 30 ngày về việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.3. Bên ủy quyền và bên được ủy quyền phải thông báo cho bên thứ ba có liên quan biết về việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở.

Kết quả (Trung) 2:

第149条财产的处置安居工程住房建设贷款
1。处置抵押房屋，包括在未来的住宅抵押贷款的处理方式来根据该法，民事诉讼法及相关法规的规定进行。
2。处置抵押物是住房建设的投资项目是在依照民事诉讼法及相关法规; 组织和个人转移项目，该项目有资格作为根据该法的规定，投资者并须在项目主管国家权威下的贸易法律的规定办理登记。房地产企业
第9节：出资由住房
150条和条件通过住房出资程序
1。业主或投资者在项目建设商品房可能是为了参加在地区的经营活动出资凡是法律没有禁止买卖此类住房。通过与内容的合同出资由住房权作为本法规定的第121条。
2。房屋出资必须提供住房，并符合本法规定。第118条第一款的条件下
通过集体所有的房屋151条出资
1。由住房共同拥有的出资必须是全体共有人的同意。
2。共同拥有房屋的业主和签订房屋或者出资可以约定以书面委任一名代表签署房屋出资的合同。
文章住房152资本贡献租金
1。出租房屋的业主是在书面向租客提前由房屋出资通知。
2。承租人继续房屋租赁住房租赁合同到期的出资签署，除非当事人另有约定。
第10节：贷款，临时住房
153条贷款为共同拥有停留
1。贷款，为共同拥有的整合必须通过这些房屋的全体业主认可逗留; 共同拥有的股份由业主房屋的情况下有权向借款，为住在你拥有这不会影响其他共有人的权利。房屋贷款人可以收回房屋，当事人有合同的终止在该法第154条规定的，以及如在合同中约定留留终止的权利。
2。共同拥有房子的人可以授权代表签署的贷款，对保持。
第154条的情况下结束了贷款，对保持
1。长期贷款或暂留已过期。
2。房屋贷款或暂住不再。
3。借款人，停留死亡或根据法院的声明中失踪。
4。房屋贷款或因倒塌或受到的间隙决定，拆迁或征地有管辖权的国家机关的危险。
5。由当事人协议。
第11条：授权住房管理
155条的授权管理的内容和范围
之一。房子管理权限是所有者授权住房组织和个人行使住房的管理业主的权利和义务，房屋的使用范围内的授权。授权管理只是做了可用住房。
2。内容和授权管理，由当事人住宅使用协议期限，并在授权合同中注明; 如果双方不能达成一致的授权期限授权合同自签署该授权的时间01年影响。
3。屋内管理授权支付管理费用，除非当事人另有约定。
第156条授权管理共同拥有住房
1。授权管理下，在共同拥有的整合必须是共同拥有的房子同意的业主; 共同拥有的股份由业主房屋的情况下有权授权他人管理其部分股权，其中将不会影响其他共有人的权利。
2。共同拥有房屋的业主有权通知其他业主知道内部管理授权，除非该人被授权管理的住房也是这样的房子的业主联合。
157条终止案件管理权限的住房
1。授权合约到期。
2。授权的内容制成。
3。房屋不再授权管理。
4。授权方或一方有权单方面终止授权管理层根据本法第158条规定的合同。
5。授权方或多方授权管理层死亡。
6。授权方管理的缺失或法院的判决下失去民事行为能力。
7。由当事人协议。
158条单方终止合同的履行管理权限的住房
1。屋内管理权限单方面终止授权的下列情形之一的合同：
a）如果授权管理费用，当事人无权通知授权方了解单方面终止授权合同，但必须支付相应的工作，这是授权方作出，并支付赔偿金给授权方的授权管理费用;
b ）如果授权没有管理成本，那么律师必须通知授权公司至少有30天的时间单方面终止合同履行授权，除非当事人同意更多。
2。内政部有权单方面终止授权的下列情形之一的合同：
a）如果授权管理成本无权通知当事人知道单方面终止实施授权合同，但必须支付赔偿金给授权（如有）;
b）如果授权是没有管理成本，他们必须通知授权公司工作至少30天的单方面终止授权合同，除非当事人另有约定。
3。授权方和党有权通知有关第三方知道单方面终止合同履行管理权限的房子。