(i) Bất động sản đầu tư dùng để cho

(i) Bất động sản đầu tư dùng để cho thuê thể hiện phần giá trị của Tòa nhà PVI tương ứng với phần khối lượng đã hoàn thành và cho thuê được trích khấu hao theo phương pháp đường thẳng trong 39,5 năm. Nguyên giá của tòa nhà này có thể thay đổi sau khi quyết toán giá trị công trình.
(ii) Bất động sản đầu tư nắm giữ chờ tăng giá thể hiện giá trị các căn hộ tại dự án Costa Nha Trang mà Công ty đã nhận chuyển nhượng và bàn giao tài sản từ Công ty Cổ phần TD và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Quốc tế Nhà Việt, tương ứng với giá trị hợp đồng ủy thác kinh doanh vốn có chỉ định mục đích với Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Quốc tế Nhà Việt. Đây là các căn hộ nắm giữ với mục đích chờ tăng giá nên Công ty không thực hiện trích khấu hao đối với các bất động sản đầu tư này.
Như trình bày tại Thuyết minh số 21, Công ty sử dụng bất động sản là tòa nhà văn phòng PVI tại phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội để đảm bảo cho khoản tiền vay Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam.
Theo quy định tại Chuẩn mực kế toán Việt Nam số 05 - Bất động sản đầu tư, giá trị hợp lý của bất động sản đầu tư tại ngày 31 tháng 12 năm 2015 cần được trình bày. Tuy nhiên, Công ty hiện chưa xác định được giá trị hợp lý này nên giá trị hợp lý của bất động sản đầu tư tại ngày 31 tháng 12 năm 2015 chưa được trình bày trên Thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất. Để xác định được giá trị hợp lý này, Công ty sẽ phải thuê một công ty tư vấn độc lập đánh giá giá trị hợp lý của bất động sản đầu tư. Hiện tại, Công ty chưa tìm được công ty tư vấn phù hợp để thực hiện công việc này.

Kết quả (Anh) 1:

(i) Bất động sản đầu tư dùng để cho thuê thể hiện phần giá trị của Tòa nhà PVI tương ứng với phần khối lượng đã hoàn thành và cho thuê được trích khấu hao theo phương pháp đường thẳng trong 39,5 năm. Nguyên giá của tòa nhà này có thể thay đổi sau khi quyết toán giá trị công trình.(ii) Bất động sản đầu tư nắm giữ chờ tăng giá thể hiện giá trị các căn hộ tại dự án Costa Nha Trang mà Công ty đã nhận chuyển nhượng và bàn giao tài sản từ Công ty Cổ phần TD và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Quốc tế Nhà Việt, tương ứng với giá trị hợp đồng ủy thác kinh doanh vốn có chỉ định mục đích với Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Quốc tế Nhà Việt. Đây là các căn hộ nắm giữ với mục đích chờ tăng giá nên Công ty không thực hiện trích khấu hao đối với các bất động sản đầu tư này.Như trình bày tại Thuyết minh số 21, Công ty sử dụng bất động sản là tòa nhà văn phòng PVI tại phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội để đảm bảo cho khoản tiền vay Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam.In accordance with Vietnam accounting standards no. 05-real estate investment, the value of the investment property at 31 December 2015 should be presented. However, the company does not determine a reasonable value should the value of the investment property at 31 December 2015 has not been present on the presentation of financial statements. To determine a reasonable value for this, companies will have to hire an independent consultant company reviews the value of real estate investments. At present, the company has not yet found suitable consulting firm to make this work.

Kết quả (Anh) 2:

(i) Real estate investors can use to rent out part of the building PVI value corresponding to the volume of completed and leasing are depreciated according to the straight-line method in 39.5 years. The original cost of the building may change after final settlement value of the project.
(Ii) Real Estate Investments held for capital appreciation shows the value of apartments in Costa Nha Trang projects that the Company has received transfer and handover of assets from JSC TD and Investment joint Stock company and Vietnam International Development House, corresponding to the contract value inherent trust business with the designated purpose Corporation investment and the Vietnam International Development. These are the apartments held for capital appreciation purposes should the Company fail to deduct depreciation for real estate investments.
As shown in Note 21, the Company's real estate use buildings PVI office in Yen Hoa ward, Cau Giay district, Hanoi to guarantee loans for the International Commercial Bank of Vietnam.
Under the provisions of accounting Standard No. 05 Vietnam - Real Estate investments, prices fair value of investment properties at December 31, 2015 should be presented. However, the Company has not determined the fair value fair value should the investment real estate at December 31, 2015 have not been presented in the Notes to the consolidated financial statements. To determine fair value, the Company will have to hire an independent consulting firm assessed the fair value of investment real estate. Currently, the company has not found suitable consulting firm to carry out this work.