Từ cuối năm 2014 đến đầu năm 2015,

Từ cuối năm 2014 đến đầu năm 2015, nhu cầu của người dân đối với thị trường bất động sản dường như đang có sự thay đổi. Nếu như giai đoạn trước, phân khúc chủ đạo trên thị trường là phân khúc nhà ở giá rẻ, bình dân, đối với những sản phẩm có mức giá dưới 1,5 tỷ đồng thì hiện nay những sản phẩm có mức giá cao hơn như trên dưới 2 tỷ đồng cũng đang có thanh khoản tốt.

Hiện tại, với 2 tỷ đồng sẽ có nhiều lựa chọn để mua một căn hộ chung cư tại Hà Nội ở nhiều vị trí khác nhau. Có dự án mới mở bán, có dự án đang bán và có cả những dự án sắp ra mắt thị trường đang có giá khoảng từ 18-26 triệu đồng/m2.

Đơn cử, tại quận Hai Bà Trưng, chung cư Helios tower tọa lạc tại số 75 Tam Trinh có giá bán từ 23-25 triệu đồng/m2 cho các căn hộ có diện tích từ 60m2 đến 149m2. Được biết công trình được khởi công vào tháng 3/2014 và dự kiến bàn giao hoàn thiện vào quý 4/2016, hiện tại công trình đang được thi công phần thân.

Còn tại quận Hoàng Mai, dự án CT36 Dream Home ở Định Công đang được bán với giá từ 23 triệu đồng/m2, các căn hộ được thiết kế có diện tích từ 59m2 đến 100m2, hiện dự án đang thi công phần thân và dự kiến bàn giao nhà vào quý 1/2018.

Cũng có giá bán từ 23 triệu đồng/m2, chung cư Hoàng Ngân Plaza (Thanh Xuân) đang được rao bán rầm rộ với giá từ gần 2 tỷ đồng/căn. Được biết, công trình được chủ đầu tư khởi công vào quý 3/2014 và dự kiến sẽ bàn giao vào quý 2/2016. Nằm cách không xa Hoàng Ngân Plaza là dự án Star Tower 283 Khương Trung cũng đang được chủ đẩu tư giao bán với mức giá từ 26 triệu đồng/m2. Hiện các căn hộ tại đây đã hoàn thiện và đang bàn giao.

Tại quận Hà Đông, những dự án đang có giá từ 2 tỷ đồng có thể kể đến những dự án đã đi vào hoàn thiện như Hồ Gươm Plaza với mức từ 26 triệu đồng/m2, chung cư New Skyline gần hồ Văn Quán được bán với mức từ 23 triệu đồng/m2, Chung cư Mulberry Lane từ 27 triệu đồng/m2. Hay như dự án Chung cư Hà Nội Landmark 51 vừa được khởi công đầu năm 2015 và dự kiến bàn gian năm 2017 cũng đang được bán với giá từ 24 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, tại quận Hà Đông có một số dự án khác đang được triển khai được bán với giá mềm hơn như dự án QMS Tower tọa lạc tại ngã ba Tố Hữu dự kiến bàn giao cuối năm nay có giá từ 17 triệu đồng/m2, Tiểu khu Park View Residence tại KĐT Dương Nội cũng có giá bán khoảng 19 triệu đồng/m2 và dự kiến bàn giao vào giữa năm 2016.

Nằm tại vị trí giáp danh giữa 3 quận Thanh Xuân – Hoàng Mai – Thanh Trì, dự án Ecogreen City cũng có giá bán khoảng 26 triệu đồng/m2. Được biết dự án được khởi công vào tháng 4/2015 và sẽ bàn giao sau 2 năm xây dựng.

Có mức giá nhích hơn một chút và cũng đang trong quá trình xây dựng là loạt dự án tọa lạc tại khu Mỹ Đình. Có thể kể đến như FLC Phạm Hùng với mức giá 28 triệu đồng/m2 bàn giao nhà vào cuối năm 2016, chung cư Hải Đăng City Mỹ Đình với 28 triệu đồng/m2 bàn giao nhà vào quý 2/2017, có mức giá tương tự chung cư Sun square được cam kết bàn giao nhà vào quý 2/2016.

Tại quận Bắc Từ Liêm, loạt dự án nằm trong phân khúc 2 tỷ đồng có thể kể đến như Sitech Tower 304 Hồ Tùng Mậu được bán với giá 21 triệu đồng/m² bàn giao nhà vào quý 3/2016, Green Star Cổ Nhuế bàn giao cuối năm 2015 với giá 24,5 triệu đồng/m2, Goldmark City bàn giao quý 1/2017 cũng đang được bán với giá khoảng 25 triệu đồng/m2.

Cách xa Goldmark City khoảng 2km về phía Cầu Giấy, hiện tổ hợp chung cư tại khu đô thị mới Nghĩa Đô CT1A, CT1B, CT2B, CT2C do Công ty CP Đầu tư & Xây dựng số 1 Hà Nội hợp tác với tập đoàn Eurowindow đầu tư cũng đang được rao bán với giá khoảng từ 29 triệu đồng/m2. Khu CT1được triển khai xây dựng từ đầu năm 2015, đến nay dự án đã xây phần thân đến tầng 4, dự kiến sẽ được bàn giao nhà vào quý 1 năm 2017. Hai tòa CT2 được khởi công xây dựng vào tháng 2/ 2014 dự kiến bàn giao vào quý II/2016.

Có thể thấy, hiện nay nguồn cung căn hộ có giá từ 2 tỷ đồng tại Hà Nội còn khá nhiều và cũng đa dạng. Đây cũng là phân khúc được quan tâm khá nhiều trong thời gian qua. Theo dự báo của các chuyên gia, trong thời gian tới, phân khúc bất động sản này sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa, giữ vai trò dẫn dắt thị trường.

Kết quả (Anh) 1:

From the end of 2014 to 2015, head of people's demand for the real estate market to change. If the previous stages, the mainstream market segment is the segment of cheap housing, the average people, with regard to the products with a price of under 1.5 billion, then present the products with higher prices as above under 2 billion also are good liquidity.At present, with 2 billion will have more options for buying an apartment in Hanoi in many different positions. There are new projects open for sale, there are projects for sale and upcoming projects are market prices range from 18-30 million VND/m2.Single, in Hai BA Trung district, apartment Helios tower is located at 75 Tam Trinh have sale price from 23-25 million VND/m2 for the apartments with area from 60 m 2 to 149m2. Known works was established in March 2014 and expects delivery of perfection in the quarter 4/2016, present works being carry.Also in Hoang Mai district, CT36 project Dream Home in Public are being sold with the price from 23 million/m2, the apartments are designed with area from 59m2 to 100m2, the project is construction and handover is expected home on quarter 1/2018.Also the selling price from 23 million/m2, the Royal Bank Plaza condo (Youth) are for sale with prices from headline almost 2 billion/align. It is known that the work was the owner in Q3/2014 and the expected delivery in Q2/2016. Located not far from the Royal Bank Plaza is a project of the Star Tower 283 Qiang Central is also home to private sale delphiniums with rates from 26 million VND/m2. The apartments are complete and are delivered.In HA Dong District, the project cost from 2 billion including the projects went into perfecting as Lake Plaza with varying from 26 million/m2, New Condo Skyline near Lake Van is sold with varying from 23 million/m2, apartment Mulberry Lane from 27 million/m2. Or like the Hanoi Landmark condominium project 51 newly started early in 2015 and projected time table 2017 also being sold from 24 million VND/m2.In addition, HA Dong District, there are a number of other projects being implemented are selling software such as QMS project Tower is located at the junction of Avatar is expected to hand over the last year from 17 million/m2, zone Park View Residence in Ocean TOWNSHIP also has a selling price of about 19 million/m2 and scheduled handover in mid-2016.Located at the location of the borders between the 3 list Thanh Xuan district-Hoang Mai-Thanh Tri, Ecogreen project City also has a selling price of about 26 million VND/m2. Get to know the project was started in April 2015 and will hand over after 2 years of construction.The price move a bit more and also are in the process of construction is project series located in the United States of America. Including as FLC Pham hung at a price of 28 million/m2 delivered home by late 2016, Lighthouse condo City Usa Family with 28 million VND/m2 delivered home in Q2/2017, have similar price condo Sun square is committed to handing over the House in Q2/2016.In North District From integrity, project series located in the segment 2 billion including as Sitech Tower 304 Ho Tung Mau sold for 21 million/m ² home console in Q3, 2016, Green Star Ruicheng County Stock delivered last year 2015 at a price of 24.5 million/m2, Goldmark City delivery quarter 1/2017 also are sold for about 25 million/m2.How far is 2 km to the City about Goldmark, apartment complexes present in the new urban area, Meaning It CT1A, CT2B, CT1B, CT2C & investment JOINT STOCK company no. 1 in Hanoi in cooperation with Eurowindow investment corporations also are for sale with price range from 30 million VND/m2. CT1được construction zones from the start in 2015, to present the project to built the fuselage to the 4th floor, is expected to be delivered home in 1st quarter of 2017. The two towers CT2 was built in February 2014 handover is expected in the second quarter, 2016.Can see, nowadays the supply of apartments are priced from 2 billion VND in Hanoi are also quite numerous and diverse. This is also the segment was pretty much interested in the past. Under forecasts of experts, the next time, this real estate segment will continue to grow more strongly, holding the role to lead the market.

Kết quả (Anh) 2:

From late 2014 to early 2015, the demand of the people for the real estate market seems to change. If the previous phase, the segment is dominant in the market segment of affordable housing, affordable, for those products priced under $ 1.5 billion, but now these products have higher prices as around 2 billion of liquidity are also good. now, with 2 billion will have many options to buy an apartment in Hanoi in many different positions. There are new projects open for sale, with active projects and projects including the upcoming market cost between 18-26 million VND / m2. For example, in Hai Ba Trung district, apartment Helios tower is located at 75 Tam Trinh is priced from 23-25 ​​million / m2 for apartments with 60m2 to 149m2 area from. Known works were started in May 3/2014 and is expected to complete by hand over the quarter 4/2016, currently under construction works the body. Also in Hoang Mai district, CT36 Dream Home project in Dinh Cong being sold at prices ranging from 23 million / m2, the apartments are designed with 59m2 to 100m2 area from, the project is under construction and expected body handover in quarter 1/2018. It is priced from 23 million / m2, Royal Bank Plaza apartment (Thanh Xuan) headlining for sale at prices ranging from nearly 2 billion / unit. It is known, works by investors begin in quarter 3/2014 and is expected to hand over the quarter 2/2016. Located not far from the Royal Bank Plaza project is the Star Tower 283 Khuong Trung also being sold by the investor at a price of 26 million dong / m2. Currently the apartments are already completed and handed over. At Ha Dong district, the project is 2 billion cost can mention the project went on to complete as Sword Lake Plaza at 26 million / m2, apartment near lake Van Quan New Skyline is sold at the rate of 23 million / m2, Mulberry Lane condominium from VND27 million / m2. Or as project Hanoi Landmark Apartment 51 has just started early 2015 and is expected to table space in 2017 is also being sold for $ 24 million / m2. In addition, in Ha Dong district has several other projects being deployed sold for softer as QMS Tower project is located at the junction Huu expected handover later this year priced at 17 million dong / m2, Subregional Park View Residence in Duong Noi urban area comes with a price sold about 19 ​​million / m2 and handover is expected in mid 2016. Located in bordering position between 3 Thanh Xuan - Hoang Mai - Thanh Tri, the project EcoGreen City also sells about 26 million / m2. Known project was started in May 4/2015 and will hand over after 2 years of construction. It is slightly higher price a bit and are in the process of developing a series of projects is located in My Dinh area. These include such FLC Pham Hung at a price 28 million / m2 handover at the end of 2016, apartment My Dinh Hai Dang City with 28 million / m2 handover quarter 2/2017, relative price Sun square apartment itself is committed to handing over the quarter 2/2016. in North Tu Liem district, a series of projects in the segment 2 billion may be mentioned as Ho Tung Mau Sitech Tower 304 sold for $ 21 million / m² in quarter 3/2016 handover, handing Green Star co Nhue end 2015 with 24.5 million price / m2, Goldmark City 1/2017 handing you also are being sold for $ 25 million / m2. away from Goldmark approximately 2km to the Bridge City Paper, apartment complexes present in the new urban area CT1A Nghia, CT1B, CT2B, CT2C by JSC Investment & Construction No. 1 Hanoi cooperate with corporations investment Eurowindow also for sale with prices ranging from 29 million / m2. CT1duoc area under construction since the beginning of 2015, so far the project has built the body to the floor 4, is expected to be handed over in Q1 of 2017. The two buildings CT2 is starting construction in January 2/2014 plans is handed over in II / 2016. It can be seen, the supply of apartments currently cost between 2 billion in Hanoi also quite diverse and well. This segment is also quite a lot of interest in recent years. According to the experts, in the near future, this segment of real estate will continue to grow stronger, the role of market leaders.