Chúng tôi ký tên dưới đây là:BÊN H

Chúng tôi ký tên dưới đây là:
BÊN HỨA BÁN (Sau đây gọi là bên A):
Ông: NGUYỄN ĐÌNH NGHIỆP - Năm sinh: 1969.
Chứng minh nhân dân số 205 670 737 cấp tại Công an tỉnh Quảng Nam.
Và bà: THÁI THỊ THU VÂN - Năm sinh: 1970.
Chứng minh nhân dân số 205 342 981 cấp tại Công an tỉnh Quảng Nam.
Cùng trú tại: khối 8B, phường Tân An, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam.
BÊN HỨA MUA (Sau đây gọi là bên B):
Bà: HOÀNG THỊ MINH - Năm sinh: 1963.
Hộ chiếu số: 483749375 cấp tại Hiệp chủng quốc Hoa Kỳ
Trú tại: 91 Nguyễn Hữu Cảnh, D-803, quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh

Hiện bên B đang tiến hành thủ tục xin nhập quốc tịch Việt Nam, đã nộp hồ sơ lên Đại sứ quán Việt Nam tại Hoa Kỳ và đang chờ sự đồng ý để được phép mua quyền sử dụng đất và nhà ở gắn liền với đất tại Việt Nam.

Qua bàn bạc trao đổi, hai bên cùng thống nhất lập hợp đồng hứa mua - hứa bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất với những nội dung sau:
ĐIỀU 1
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ĐỂ HỨA MUA HỨA BÁN

Bên A là đồng sở hữu, sử dụng ngôi nhà gắn liền với quyền sử dụng đất tại địa chỉ: Khối 6 (nay là Xuân Thuận), phường Cẩm Phô, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AH 993771 (số phát hành giấy CNQSDĐ : H00890) do Ủy ban nhân dân thị xã (nay là thành phố) Hội An cấp ngày 09/02/2007 và theo Giấy phép xây dựng nhà ở số 36/GPXD do Ủy ban nhân dân Tp. Hội An cấp ngày 14/3/2008, cụ thể:
• Thửa đất:
- Thửa số: 349 - Tờ bản đồ số: 25
- Diện tích: 38,4m2 (ba mươi tám phẩy tư mét vuông)
Diện tích thửa đất nêu trên đã được trừ sau khi bên A làm thủ tục tách thửa diện tích 6m2 (Sáu mét vuông) để trả lại và hợp lại với thửa đất liền kề.
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất
• Ngôi nhà:
- Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ
- Tổng diện tích: 91,62m2 (Chín mươi mốt phẩy sáu mươi hai mét vuông)
- Kết cấu: Nhà 3 tầng, khung sàn BTCT chịu lực, tường xây, mái lợp ngói, nền lát gạch men.
Bên A hứa bán cho bên B và bên B hứa mua căn nhà và nhận chuyển nhượng thửa đất số 349, tờ bản đồ số 25 tại Khối 6 (nay là Xuân Thuận), phường Cẩm Phô, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Giấy phép xây dựng nhà ở nêu trên.

ĐIỀU 2
GIÁ HỨA MUA HỨA BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1. Giá mua bán:
Hai bên thỏa thuận giá mua bán là: 900.000.000 đồng (Chín trăm triệu đồng Việt Nam).
Thuế, lệ phí và các khoản phí khác do hai bên tự thỏa thuận chịu trách nhiệm nộp.
2. Phương thức thanh toán: Chuyển khoản, bên B có nghĩa vụ giao trước cho bên A số tiền 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng Việt Nam).
Số tiền còn lại là 800.000.000 đồng (Tám trăm triệu đồng Việt Nam), bên B sẽ thanh toán cho bên A sau khi Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được ký kết và công chứng.
3. Việc thanh toán số tiền nêu tại khoản 1 Điều này do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
ĐIỀU 3
THỜI ĐIỂM MUA BÁN NHÀ
VÀ CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Sau 03 (ba) tháng kể từ ngày Hợp đồng này được công chứng, bên B có nghĩa vụ hoàn tất thủ tục nhập quốc tịch Việt Nam và cho đến khi bên B đủ điều kiện mua nhà và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hai bên có nghĩa vụ giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và căn nhà gắn liền với đất nêu tại Điều 1 Hợp đồng này.
ĐIỀU 4
PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 5
CAM KẾT CỦA CÁC BÊN

1. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản trên, không bên nào tự ý thay đổi nội dung hợp đồng.
2. Hai bên cam kết giá bán trên là giá cố định không thay đổi trong trường hợp giá cả thị trường lên hay xuống.
3. Trường hợp sau 03 (ba) tháng kể từ ngày Hợp đồng này được công chứng, bên B không thể xin nhập quốc tịch Việt Nam thì bên A có nghĩa vụ hoàn trả cho bên B số tiền giao trước là 100.000.000 đồng, đồng thời bên B có nghĩa vụ thối trả lại cho bên A số tiền 15.000.000 đồng (Mười lăm triệu đồng Việt Nam).

Kết quả (Anh) 1:

We sign below is:The PARTY PROMISED to SELL (hereafter referred to as the A side):Mr. Nguyen DINH – year of birth: 1969.Identification number 205 670 737 police in Quang Nam province.And she: Thai THU van-year of birth: 1970.Identification number 205 342 981 in the Quang Nam province.The same stay at: block 8B, Tan An, Hoi An city, Quang Nam province.The PARTY PROMISED to BUY (hereafter referred to as side B):Ms. HOANG THI MINH-birth:: 1963.Passport no: 483749375 issued in United StatesStay at: 91 Nguyen Huu Canh, D-803, Binh Thanh district, Ho Chi Minh CityB side currently in progress for Vietnam citizenship, already filing up the Embassy of Vietnam in the United States and is awaiting approval to be allowed to buy the land use rights and housing attached to land in Vietnam.Through discussions of Exchange, mutual opposition promised contracts buy-promised sales and transfer of land use right with the following content:Article 1LAND USE And PROPERTY ASSOCIATED With The PROMISED LAND To BUY SALE PROMISEParty A's co-owner, used the House attached to the land use rights at: Block 6 (now the Xuan Thuan), Cam Ward of cottage cheese, Hoi An city, Quang Nam province, according to the land use right certificate number AH 993771 (CNQSDĐ paper release number: H00890) by the people's Committee in the town (now City) of Hoi on 09/02/2007 and according to the building permit number 36/GPXD by the people's Committee of Ho Chi Minh City Hoi An, dated 14/3/2008, in particular: • Land Plots:-Number of Plots: 349-sheets map number: 25-Area: 38, 4m2 (thirty-eight private half square meter)Area of plots of land mentioned above has been deducted after party A procedure split plots area 6m2 (Six square metre) to pay back and combined with adjacent land plots.-Form use: private use-Purpose of use: land in the municipality-Duration of use: long -Native land use: the State recognizes the right of land use• Homes: -Housing Type: individual housing-Total area: 91, 62m2 (ninety semicolons sixty-two square meters) -Texture: House of 3 floors, floor frame bearing wall building, BTCT, roofing tile, ceramic tile background.Party A and party B party sale promise B promised to buy houses and land plots the assignee of 349, the maps of 25 in Block 6 (now the Xuan Thuan), Cam Ward of cottage cheese, Hoi An city, Quang Nam province, according to the land use right certificates and permits to build houses.Article 2PRICE PROMISE BUY PROMISE SALE And PAYMENT METHODS1. Purchase Price:The two sides agreed the purchase price is: 900 million dong (Nine hundred million Vietnam).Taxes, fees and other charges by the two parties to negotiate responsible, filed.2. Payment methods: wire transfer, party B has the obligation to communicate in advance for A party the amount of 100 million dong (in words: One hundred million Vietnam).The remaining amount is 800 million dong (Eight hundred million Vietnam), party B shall pay party A after transfer of land use right and property affixed to land are signed and notarized.3. Payment of the amount referred to in paragraph 1 of this article by the two sides themselves to perform and be responsible before the law.Article 3TIME Of PURCHASE AND THE TRANSFER OF LAND USE RIGHT Sau 03 (ba) tháng kể từ ngày Hợp đồng này được công chứng, bên B có nghĩa vụ hoàn tất thủ tục nhập quốc tịch Việt Nam và cho đến khi bên B đủ điều kiện mua nhà và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hai bên có nghĩa vụ giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và căn nhà gắn liền với đất nêu tại Điều 1 Hợp đồng này.ĐIỀU 4PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNGTrong quá trình thực hiện Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật. ĐIỀU 5CAM KẾT CỦA CÁC BÊN1. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản trên, không bên nào tự ý thay đổi nội dung hợp đồng.2. Hai bên cam kết giá bán trên là giá cố định không thay đổi trong trường hợp giá cả thị trường lên hay xuống.3. Trường hợp sau 03 (ba) tháng kể từ ngày Hợp đồng này được công chứng, bên B không thể xin nhập quốc tịch Việt Nam thì bên A có nghĩa vụ hoàn trả cho bên B số tiền giao trước là 100.000.000 đồng, đồng thời bên B có nghĩa vụ thối trả lại cho bên A số tiền 15.000.000 đồng (Mười lăm triệu đồng Việt Nam).