MÔ TẢ CĂN NHÀ1. Căn nhà lô số: 2.

MÔ TẢ CĂN NHÀ

1. Căn nhà lô số:
2. Địa chỉ: Khu phố thương mại Lộc Phát thuộc khu Đô thị An Phú Sinh, phường Nghĩa Chánh, Thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi.
3. Diện tích khuôn viên đất: ….. m2
4. Diện tích xây dựng: ……m2
5. Diện tích sàn xây dựng: ……m2
6. Đặc điểm căn nhà: Theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công gồm:
- Phần bê tông: Bao gồm Móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, ban công.
- Phần tường: Toàn bộ tường bao che và tường ngăn trong bản vẽ thiết kế
- Phần mái: Hoàn thiện toàn bộ, mái lợp ngói theo bản vẽ thiết kế
- Phần tô trát sơn: Hoàn thiện toàn bộ mặt trong và ngoài của căn nhà.
- Phần sắt: Hoàn thiện toàn bộ phần lan can ban công.
- Phần nền nhà: Được lát gạch Ceramic 600x600.
- Nhà vệ sinh: nền lát gạch chống trượt 250x250, trường ốp gạch Ceramic 250x400.
- Thiết bị: Chậu rửa, xí, vòi tắm.
- Cửa: Cửa đi, cửa sổ làm bằng cửa nhựa UVPC, kính an toàn 6,38 ly, kính thường 5 ly.
- Bếp: Phần bệ bếp xây gạch và chậu rửa.
- Hệ thống kỹ thuật: Hệ thống cấp thoát nước, điện, cáp truyền hình, điện thoại.
7. Mục đích sử dụng: Đất ở đô thị Thời hạn sử dụng: Lâu dài
8. Các hạng mục được bảo hành và thời gian bảo hành theo thỏa thuận tại Hợp đồng này gồm:
- Phần xây dựng: 12 tháng.

CÁC PHỤ KIỆN
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công do Công ty cổ phần kiến trúc bhA lập, công ty TNHH Thiết kế và Xây Dựng PAP thẩm tra và đã được chủ đầu tư phê duyệt.


PHỤ LỤC 2:
LỊCH THANH TOÁN

1. Bên B thanh toán giá trị Hợp đồng như sau:
TT Đợt
thanh toán Giá trị Hợp đồng Giá trị thanh toán Thời hạn
thực hiện Ngày thứ
(có VAT) (đồng VN) (Ngày)
1 Đặt chỗ A 5.000.000 1 ngày 1
Đặt cọc A 30.000.000 10 ngày sau ngày đặt chỗ hoặc ngày khởi công 10
2 Ký Hợp đồng mua bán nhà A 15% *(A) Sau 30 ngày từ ngày đặt cọc và xong phần móng 40
Đã bao gồm tiền Đặt chỗ và Đặt cọc
3 Thanh toán tiền nhà Đợt 1 A 10%*(A) Sau 30 ngày từ ngày ký HĐ mua bán và sau khi đổ xong sàn tầng 1 70
4 Thanh toán tiền nhà Đợt 2 A 10%*(A) Sau 30 ngày từ ngày đóng tiền Đợt 1 và sau khi đổ xong sàn tầng 2 100
5 Thanh toán tiền nhà Đợt 3 A 10%*(A) Sau 30 ngày từ ngày đóng tiền Đợt 2 và sau khi xong phần mái 130
6 Thanh toán tiền nhà Đợt 4 A 10%*(A) Sau 30 ngày từ ngày đóng tiền Đợt 3 và sau khi xong hoàn thiện mặt ngoài
160
7 Thanh toán tiền nhà Đợt 5 A 10%*(A) Sau 30 ngày từ ngày đóng tiền Đợt 4 và sau khi xong xây tô trát sơn hoàn thiện bên trong 190
8 Thanh toán tiền nhà Đợt 6 A 5%*(A) Sau 30 ngày từ ngày đóng tiền Đợt 5 và BÀN GIAO NHÀ
220
9 Thanh toán tiền nhà Đợt 7 A 10%*(A) Sau 30 ngày từ ngày nhận nhà và đóng tiền Đợt 6 250
10 Thanh toán tiền nhà Đợt 8 A 10%*(A) Sau 30 ngày từ ngày đóng tiền Đợt 7 280
11 Thanh toán tiền nhà Đợt 9 A 5%*(A) Sau 30 ngày từ ngày đóng tiền Đợt 8 310
12 Thanh toán tiền nhà Đợt 10 A 5%*(A) Sau 30 ngày từ ngày đóng tiền Đợt 9
BÀN GIAO GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở , NHÀ Ở 340
TỔNG CỘNG 100% (A)
Lưu ý:
- Bên B được đóng tiền thanh toán tiền nhà trước thời hạn theo lịch thanh toán nêu trên nếu có nhu cầu.
- Bên B phải thanh toán đầy đủ các Đợt thanh toán tương ứng với tiến độ thi công thực tế tùy theo thời điểm ký kết hợp đồng mua bán.
2. Trước khi việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất đứng tên Bên B được tiến hành, Bên B phải đảm bảo hoàn tất các điều kiện sau:
• Thanh toán đầy đủ Giá bán căn nhà, các khoản thuế, lệ phí và các chi phí liên quan đến thủ tục trao quyền chủ sở hữu căn nhà cho cơ quan nhà nước, địa phương liên quan đến Hợp đồng này bao gồm:
- Lệ phí trước bạ nhà và đất: Theo quy định của Nhà nước.
- Lệ phí công chứng: theo mức thu của Phòng Công chứng.
- Lệ phí lập bản vẽ hiện trạng căn nhà, đất: theo mức thu của đơn vị lập bản vẽ trên cơ sở quy định của Nhà nước.
- Lệ phí cấp giấy CNQSHNƠ và QSDĐƠ theo quy định của Nhà nước.
- Và các lệ phí khác (nếu có).
Ghi chú: Các khoản thuế , lệ phí phải nộp này có thể thay đổi theo quy định của Pháp luật mà không có thông báo trước.
• Căn nhà không vi phạm kiến trúc của căn nhà được Bên A phê duyệt
• Căn nhà không xảy ra tranh chấp, kiện tụng.
• Các điều kiện khác theo quy định của pháp luật và quy định của Bên A tùy từng thời điểm.
3. Tên gọi, thủ tục thực hiện các loại giấy tờ, phí và lệ phí, thuế trên có thể thay đổi theo quy định từng thời điểm của cơ quan chức năng.

PHỤ LỤC 3:

BÀN GIAO VÀ CHẤP NHẬN CĂN NHÀ

1. Bên A sẽ bàn giao căn nhà cho bên B sau khi Bên B đã thanh toán đầy đủ cho Bên A theo đúng lịch thanh toán được quy định tại Phụ lục 2 của Hợp đồng này.
Thời gian dự kiến bàn giao: sau 07 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán nhưng tối đa không quá 12 tháng.
2. Vào ngày bàn giao theo thông báo, Bên B phải đến kiểm tra căn nhà và cùng với đại diện của Bên A lập 1 biên bản bàn giao nhà (theo mẫu nêu trong Phụ lục 4 Hợp đồng này) xác nhận việc chấp nhận căn nhà của Bên B, kể từ thời điểm đó, Bên B được trao quyền sử dụng căn nhà và tiếp nhận căn nhà (“bàn giao”).
3. Khi Bên B đã hoàn tất các nghĩa vụ thanh toán theo Hợp đồng nhưng từ chối thực hiện thủ tục bàn giao nhà theo quy

Kết quả (Anh) 2:

DESCRIPTION HOUSES 1. Lot house number: 2. Address: Loc Phat commercial neighborhood of Phu Sinh An urban area, Nghia Chanh Ward, Quang Ngai City, Quang Ngai province. 3. Site area of land: ... .. m2 4. Construction area: ...... m2 5. Building floor area: ...... m2 6. Features of the house: According to design drawings of construction techniques including: - The Concrete: Includes nails, columns, beams, floors, stairs, balconies. - The Wall: The whole wall covering and wall in drawings - the roof: Perfecting entire tiled roofs, according to design drawings - part bowl painted plaster: improving the entire surface inside and outside of the house. - the iron: Perfecting entire railing balcony. - the floor: Ceramic tiled be 600x600. - Toilets: non-slip tiled floor 250x250, 250x400 Ceramic tile field. - Equipment: washbasin, toilet, shower. - Doors: Door, windows made ​​of plastic doors UVPC, safety glasses 6.38 cup, usually 5 glass lens. - kitchen: The kitchen counter and sink brick. - technical systems: water supply, sewerage system, electricity, cable TV , phone. 7. Intended use: urban land use Duration: Permanent 8. Items under warranty and warranty period as agreed in the contract includes: - The building: 12 months. ACCESSORIES Profile construction techniques designed by the joint stock company established architectural BHA, public Ltd. Design and Construction PAP has been verified and approved investors. APPENDIX 2: PAYMENT SCHEDULE 1. Party B will pay the value of the contract as follows: TT Installment payment Value Contract Value Payment Term Day performed (including VAT) (co-VN) (Date) 5,000,000 1 1 Book A Day 1 deposit A 30,000,000 10 days after reservation or 10 days starting 2 Sales contract Signed 15% of A * (A) after 30 days from the date of deposit and completed on the foundation 40 including cash Booking and deposit 3 Paying 10% of Phase 1 A * (A) after 30 days from the date of signing the contract of sale and after placing floor 1 70 4 Payment of the Series 2 A 10% * (A) after 30 days from the date of payment and after Phase 1 is finished floor pour 2100 5 Payment of the Series 3 A 10% * (A) after 30 days of pay after Round 2 and finished the roof 130 6 Payment the Series 4 A 10% * (A) after 30 days from the date of payment and installment 3 after finishing the exterior finish 160 7 Payment of the Series 5 A 10% * (A) after 30 days of pay installment 4 and after construction is complete automotive paint finish plastering inside 190 8 Payment of the Series 6 A 5% * (A) after 30 days from the date of payment and handover Series 5 220 9 Payment of the Series 7 A 10% * (A) After 30 days from the receipt of the Series 6250 and pay 10 Payment of the Series 8 A 10% * (A) After 30 days of pay Batch 7280 Batch 11 Payment of 9 A 5% * (A) After 30 days of pay Batch 8310 Batch 12 Payment of the 10 A 5% * (A) After 30 days of pay installment 9 HANDOVER CERTIFICATE oF LAND USE RIGHT IN DWELLING 340 TOTAL 100% (A) Note: - Party B is closed mortgage payments ahead of schedule according to the above payment schedule if required. - Party B must pay the full installment payment corresponding to the actual construction schedule depending on the time of signing the purchase contract. 2. Before the application for a certificate of house ownership and land use rights in the name of Party B is conducted, Party B must ensure completion of the following conditions: • Pay full price sell the house, taxes fees and expenses relating to the procedures empower home owners for state agencies and localities related to this contract include: - the registration fee and land: Under the house water. - notarial fee: at the levels of the Notary public. - fees for drawing up the current state of the house, land at the levels of the units on the basis of drawing up the regulations of the State. - fees CNQSHNO and the land use right granted under the provisions of the State. - and other fees (if any). Notes: all taxes and fees payable may vary according to the provisions of law without notice before. • the house does not violate the architecture of the house was approved by Party A • the house does not happen disputes, litigation. • other conditions stipulated by laws and regulations from time to Party A points. 3. The name, procedure implementation of the papers, fees and charges, taxes on may change from time to time under the provisions of the relevant authorities. APPENDIX 3: HAND OVER AND ACCEPTANCE OF HOUSES 1. Party A will hand over the house to Party B after Party B has paid in full to Party A according to the payment schedule specified in Annex 2 of this Agreement. Time scheduled handover: after 07 months from the date of signing the purchase agreement, but not exceeding 12 months. 2. On the day of handover to the notice, Party B must to inspect the house and together with representatives of Party A 1 up home delivery records (in the form set forth in Schedule 4 of this Agreement) confirmed the acceptance house Party B, since that time, Party B is awarded the right to use the house and received house ( "handover"). 3. When Party B has completed the payment obligations under the contract but refused to perform the handover procedure in accordance