. Phân tích vấn đề của The Golden A

. Phân tích vấn đề của The Golden An Khánh thời kì 2011-2012.
a. Vấn đề thị trường
Vào những năm 2007-2011, bất động sản đạt đến thời kì hoàng kim. Trong giai đoạn này, giá bất động sản tăng mạnh, có những địa bàn tăng đến 300%. Các nhà đầu tư lần lượt đầu tư vào thị trường này với số vốn khổng lồ. Chỉ tính trong năm 2009 đã có hơn 16000 giao dịch thành công và đến năm 2010 là khoảng 13000 giao dịch. Đây chỉ là số lượng giao dịch mà chủ đầu tư bán ra thị trường (chưa tính các giao dịch giữa người dân với nhau).

Tuy nhiên, việc đầu cơ ồ ạt vào bất động sản đã khiến xảy ra hiện tượng “bong bóng”. Bước sang giai đoạn 2011-2013, Khi lượng cung lớn hơn cầu, giá bất động sản tụt dốc “không phanh”, nơi nhiều nhất là gần 50%. Hàng loạt chương tình khuyến mại giảm giá, hỗ trợ của chủ đầu tư đưa ra nhưng thị trường vẫn không tiếp nhận. Giá của nhiều dự án, sản phẩm giảm. Thậm chí có những địa bàn, những sản phẩm giảm 50%. Thực trạng này dẫn đến khủng hoảng và đóng băng tín dụng nên thị trường không có tính thanh khoản. Giao dịch thực hiện trong thời gian này giảm mạnh xuống còn 3000-5000 căn.

Đứng trước hiện trạng thị trường bất ổn như vậy, Công ti SUDICO và dự án The Golden An Khánh cũng không nằm ngoài tầm ảnh hưởng

Kết quả (Anh) 1:

. Problem analysis of Anqing The Golden period of 2011-2012.a. market issuesIn the years 2007-2011, real estate reached the golden period. During this period, real estate prices soared, have the increase up to 300%. Investors turn to invest in this market with a huge amount of capital. Only, in 2009 there were more than 16000 trading success and as of 2010 is about 13000 transaction. This is just the number of transactions in which investors sold the market (transactions between people together).However, the massive speculation in real estate caused the phenomenon happens "bubbles". Over the period 2011-2013, When the larger supply, property prices dropped "no brakes", where the most is near 50%. Series discount promotion program, supported by the owner but the market is still not welcome. The price of many projects, reduced product. There are even areas, these products reduce 50%. This situation leads to crisis and credit freeze so no market liquidity. Transactions made during the period plummeted to 3000-5000 units. Đứng trước hiện trạng thị trường bất ổn như vậy, Công ti SUDICO và dự án The Golden An Khánh cũng không nằm ngoài tầm ảnh hưởng

Kết quả (Anh) 2:

. Problem Analysis of The Golden Anqing 2011-2012 period.
A. Market issues
During the years 2007-2011, real estate reached heyday. During this period, real estate prices rose sharply, with the province increased to 300%. Investors turn to invest in this market with a huge amount of capital. Only in 2009, has over 16,000 successful transactions and up to 2010 was about 13,000 transactions. This is only the number of transactions which the investor sold (excluding transactions between people together). However, the massive speculation in real estate occurs caused "bubbles" . Entering the 2011-2013 period, when the supply exceeds the demand, real estate prices plummeted, "no brakes", where nearly 50% at most. A series of promotional discount situation, supported by investors given, but the market is still not receiving. Prices of many projects, products decreased. Even the location, the product reduced by 50%. This situation led to the crisis and the freezing of credit markets should not have liquidity. Transactions made ​​during this period decrease to 3000-5000 units. Faced with the current state of such market instability, The company and project SUDICO The Golden Anqing is not outside influence