- Xã hội, lịch sử: + Thời gian sử d

- Xã hội, lịch sử:
+ Thời gian sử dụng, người sử dụng, xây dựng và quá trình phát triển cảu bất động sản.
+ Môi trường xã hội, dân cư: có bị ô nhiễm không…
+ Phong thuỷ và các yếu tố đặc biệt khác: ví dụ trước đây có tai biến gì không….
- Nguồn thông tin và phương pháp thu thập:
+ Tìm hiểu từ chủ sở hữu: giấy tờ pháp lý liên quan đến bất động sản, các loại hoá đơn.
+ Cơ quan quản lý nhà nước: phòng quản lý nhà đất, sở quy hoạch, nhà đất.
Ví dụ : Sở quy hoạch: xem quy hoạch hiện tại và xu hướng trong tương lai.
+ Tổ dân phố và hàng xóm.
+ Tự điều tra và thăm dò.
+ Cơ sở dữ liệu cá nhân và kinh nghiệm kiến thức.
+ Bản đồ: ví dụ bản đồ quy hoạch đất đai, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội, bản đồ điện tử.
+ Các đề tài nghiên cứu, hội thảo…. ví dụ: ảnh hưởng của chất thải đối với môi trường đời sống dân cư.
+ Trao đổi kinh nghiệm: giữa các nhà môi giới rất quan trọng.
Thông tin về cầu bất động sản
- Người mua:
+ Để tiêu dùng: nhà ở, sản xuất nhà xưởng, kinh doanh dịch vụ.
+ Để đầu tư: những người kinh doanh bất động sản, đầu cơ tiền nhàn rỗi
+ Để bảo toàn vốn.
- Người thuê:
+ Văn phòng, chi nhánh, phòng giao dịch.
+ Để kinh doanh dịch vụ.
+ Để sản xuất kinh doanh thuê mặt bằng.
+ Nhà ở: đối với sinh viên, người ngoại tỉnh, người nước ngoài, nhà công vụ.
- Tín dụng, thế chấp và bảo hiểm: cầu gián tiếp
Phương pháp thu thập thông tin về cầu bất động sản
- Chủ động:
+ Tìm kiếm qua các phương tiện thông tin đại chúng.
+ Gửi thư trực tiếp tới khách hàng: chủ yếu là khách hàng tiền năng (người thuê), khách hàng của các văn phòng môi giới khác, khách sạn, văn phòng, công sở, thương mại điện tử, sân bay, du lịch, cá nhân hoặc nhóm khách hàng mục tiêu.
+ Tiếp cận tận nơi: đón hoặc gọi điện
+ Khách hàng cũ: hồ sơ cũ, giới thiệu khách hàng, đón trước nhu cầu.
- Thụ động:
+ Đón tại văn phòng.
+ Phụ thuộc quảng cáo

Kết quả (Anh) 1:

-Social history: + The time of use, the use, development and construction of real estate's instruction. + Social environment: there are not contaminated. + The Feng Shui and other special factors: for example there is no hazard before. ... -Information sources and methods of collecting: + Learn from owners: legal papers related to the property, the types of invoices. + State Management Agency: land management, facility planning, landscaping. For example, the Department of planning: see current planning and future trends. + Population groups and neighbors. + Self investigation and exploration. + Personal database experience and knowledge. + Map: for example the map of land planning, master plan for economic and social development, electronic map. + Research topics, the workshop .... for example: the influence of waste on the environment of residential life. + Exchange of experiences: between the broker is very important.Information about the bridge real estate -Buyer: + To consumption: housing, factory production, business services. + To invest: the real estate business, idle money speculation+ To preserve capital. -Tenants: + Office, branches and offices. + To business services.+ To produce business lease.+ Housing: for students, the foreign, alien, American public service. -Credit, mortgage and insurance: indirect bridge Method of collecting information about the bridge real estate -Actively:+ Search through the mass media. + Send a message directly to the client: mainly clients of money (the tenant), customers of other brokerage offices, hotels, offices, public offices, electronic trade, airports, travel, personal or group of target customers. + Access: Welcome or call + Former client: old records, customer referrals, welcome front needs.-Passive: + Pickup at the Office. + Ad-dependent

Kết quả (Anh) 2:

- Social history:
+ Time use, users, construction and development process for real estate.
+ Social environment, population: there are not polluted ...
+ Geomancy and other special factors: for example, what previously had no ... complications.
- Information sources and collection methods:
+ Learn from owner: legal documents related to real estate, the invoices.
+ State management agencies: the housing management department, facility planning and housing.
For example, the Department of planning: plan view current and future trends.
+ Locality and neighbors.
+ Self-investigation and exploration.
+ Database personal experience and knowledge.
+ Map: eg land planning map, planning the overall economic and social development, the electronic map.
+ The research projects, seminars .... for example, the impact of waste on the environment residential life.
+ Exchange of experiences: between the broker is very important.
Information on real estate demand
- Buyers:
+ To consumers: housing, factory production and business services.
+ To invest: the business of real estate, hedge funds idle
+ To preserve capital.
- Tenants:
+ Office, branches and transaction offices.
+ For business services.
+ To produce leasing business.
+ Houses: for students, people from other provinces, foreign, public houses.
- Credit, mortgage and insurance: Bridge indirect
method of gathering information on real estate demand
- Actively:
+ Search through the mass media.
+ Send messages directly to customers: mostly potential customers (tenants), customers of other brokerage offices, hotels, offices, workplaces, e-commerce, airports, tourism individuals or groups of target customers.
+ Access to site: welcome or call
+ customers: old records, refer clients, meeting the need.
- Passive:
+ Pick up at the office.
+ Depending ad welcome or call + customers: old records, refer clients, meeting the need. - Passive: + Pick up at the office. + Depending ad welcome or call + customers: old records, refer clients, meeting the need. - Passive: + Pick up at the office. + Depending ad