Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của Bên b

Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của Bên bán
5.1. Quyền của Bên bán:
a) Yêu cầu Bên mua thanh toán đầy đủ và đúng hạn Giá bán Căn hộ ghi trong Hợp đồng;
b) Yêu cầu Bên mua nhận bàn giao Căn hộ theo đúng thỏa thuận ghi trong Hợp đồng;
c) Có quyền ngừng hoặc yêu cầu nhà cung cấp ngừng cung cấp điện, nước và các dịch vụ tiện ích khác sau khi có văn bản thông báo cho Bên mua trước 03 (ba) ngày nếu Bên mua vi phạm Quy chế quản lý sử dụng Cao ốc do Bộ Xây dựng ban hành và/hoặc Bản nội quy quản lý sử dụng Cao ốc (sau đây gọi tắt là “Nội quy Cao ốc”) đính kèm theo Hợp đồng này;
d) Thực hiện các công việc thuộc quyền và trách nhiệm của Ban quản trị Cao ốc trong thời gian chưa thành lập Ban quản trị Cao ốc; ban hành Nội quy Cao ốc; thành lập Ban quản lý hoặc lựa chọn và ký hợp đồng với doanh nghiệp quản lý, vận hành Cao ốc để quản lý vận hành Cao ốc kể từ khi đưa Cao ốc vào sử dụng cho đến khi Ban quản trị được thành lập; chỉ định doanh nghiệp quản lý, vận hành Cao ốc để Ban quản trị ký hợp đồng quản lý vận hành Cao ốc sau khi Ban
quản trị được thành lập;
e) Được bảo lưu quyền sở hữu Căn hộ và có quyền từ chối bàn giao Căn hộ hoặc bàn giao Giấy chứng nhận cho Bên mua cho đến khi Bên mua hoàn tất các nghĩa vụ đến hạn của mình theo quy định tại Hợp đồng này;
f) Được treo biển tên của Cao ốc, tên của chủ đầu tư tại phần sở hữu chung, tầng thượng, mặt ngoài Cao ốc với điều kiện không gây ảnh hưởng đến việc sở hữu, sử dụng Căn hộ của Bên mua và không ảnh hưởng đến diện tích Phần sở hữu chung;
g) Bên mua tự chịu trách nhiệm đối với các tranh chấp, khiếu kiện của bên thứ ba bất kỳ đối với các hành vi của Bên mua có liên quan đến việc ký kết và thực hiện Hợp đồng này cũng như trong quá trình Bên mua sử dụng và định đoạt Căn hộ;
h) Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này nếu các tranh chấp của bên thứ ba đối với Bên mua làm thiệt hại đến quyền lợi hợp pháp của Bên bán hoặc làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện của dự án xây dựng Cao ốc thì Bên mua và bên thứ ba phải có trách nhiệm liên đới bồi thường các thiệt hại thực tế phát sinh cho Bên bán và Bên bán được quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng và Bên mua phải thực hiện các nghĩa vụ cho việc chấm dứt Hợp đồng như quy định tại Điều 7.2 của Hợp đồng này.
i) Bên bán được quyền bàn giao Giấy chứng nhận cho Ngân hàng trong trường hợp Bên mua thế chấp quyền mua Căn hộ cho Ngân hàng và chưa hoàn tất thanh toán cho Ngân hàng (nếu có).

Kết quả (Anh) 1:

Article 5: rights and obligations of the seller5.1. Rights of seller:a) requires the buyer paid in full and on time the apartment selling price stated in the contract;b) requires the buyer to receive delivery of the apartment according to the agreement stated in the contract;c) Have the right to stop or ask the provider provides electricity, water and other utility services after written notice to the buyer before 3 (three) days if the buyer violates the statutes administered by the building using Ministry of construction issued and/or A high-use management regulations (hereinafter referred to as "building rules") attach to the contract This;d) perform the work in the rights and responsibilities of the Board of Trustees building in time yet established building management; issued building regulations; establishment of the management board or the selection and contracting with business management, building operating management to operate the building since putting the building into use until the Board is established; specify the enterprise management, building operating management to a management contract to operate the building after the Banthe administrator was established;e) retain ownership of the apartment and have the right to refuse to hand over the apartment or the transfer certificate for the buyer until the buyer completes their due obligations as defined in this contract;f) Was the name of the sea crashes, building owner's name in the section common ownership, top floor, outside the building with the condition does not affect the ownership, use the flat of the buyer and does not affect an area of shared Parts;g) buyer responsible for the dispute, complaint of any third party with respect to the behaviour of the buyer related to the conclusion and implementation of this contract as well as in the process of the buyer to use and dispose of the apartment;h) in the process of implementing this contract if third-party disputes for the buyer to do damage to the legitimate rights of the seller or do affect the progress of the project to build the building, then the buyer and third parties are jointly responsible for compensation of actual damage arising for the seller and the seller is entitled to unilaterally termination of the contract and the buyer must perform the obligations for termination of the contract as provided for in article 7.2 of this contract.I) seller is entitled to delivery of the certificate to the Bank in case the buyer the right to buy flats for mortgage banks and not completed payment for the Bank (if any).

Kết quả (Anh) 2:

Article 5: The rights and obligations of the Seller
5.1. The right of the Seller:
a) Ask the buyer to pay fully and timely selling price stated in the contract Apartments;
b) request the buyer handed over apartments as agreed upon in the contract;
c) the right to stop or ask suppliers to stop supply of electricity, water and other utility services after written notice to the Purchaser prior to 03 (three) days if the buyer breaches the Regulation use Building Management issued by the Ministry of Construction and / or The use management rules Building (hereinafter referred to as "Building Rules") attached hereto;
d) Implementation of the work under the authority and responsibility Moderators of building in less established Moderators Building; Building Rules issued; the establishment of a management or selection and contract management now, operation building to management and operation of building since the building put into use until the Board of Management was established; designated enterprise management, operation building to Moderators contract operation management Building after the Board
of Management was established;
e) To reserve the apartment ownership and the right to refuse handover Apartment or handed over certificates to the Purchaser until the Purchaser completes its due obligations as specified in this Agreement;
f) To sign with the name of the building, the investor's name in part common ownership, floor, exterior building conditions do not affect the ownership or use of the Purchaser apartment and do not affect the general area owned section;
g) The buyer should be responsible for disputes and claims of third parties for any acts of the Purchaser relating to the signing and implementation of this Agreement as well as in the course of the Purchaser to use and dispose of apartments;
h) In the course of implementing this Agreement if the third-party dispute with the Purchaser prejudicing the legitimate interests of the Seller or to affect the progress of the construction project, the building Purchaser and third parties shall have to jointly compensate the actual loss incurred by the Seller and the Seller shall be entitled to unilaterally terminate the contract and the Purchaser shall perform the duties for the termination of contracts as defined in Article 7.2 of this Agreement.
i) The seller shall be entitled to hand over the certificates to the bank in case the buyer the right to buy the apartment mortgages to banks and unfinished Bank payment (if neck).